डब्ल्यू कैपिटल: दुबई में अचल संपत्ति निवेश 2025 तक AED 680 अरब को पार करेगा

दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के वार्षिक आंकड़ों पर आधारित डब्ल्यू कैपिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज के एक नए विश्लेषणात्मक अध्ययन के अनुसार, दुबई में अचल संपत्ति निवेश 2025 तक AED 680 बिलियन से अधिक होने का अनुमान है। यह आंकड़ा 2021 में दर्ज AED 148 बिलियन से लगभग 360% की उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है, जो AED 532 बिलियन से अधिक की वृद्धि है।

बढ़ते निवेशक आधार और निवेश मूल्य

अध्ययन में बताया गया है कि यह वृद्धि केवल मौद्रिक मूल्य तक ही सीमित नहीं है, बल्कि निवेशकों की संख्या और निवेश लेनदेन के विस्तार को भी दर्शाती है। निवेशकों की कुल संख्या 2021 में 52,415 से बढ़कर 2025 तक लगभग 193,100 होने का अनुमान है, जो 268% की वृद्धि है। इसी तरह, इसी अवधि में निवेश लेनदेन की संख्या 72,207 से बढ़कर लगभग 258,600 होने का अनुमान है।

जबकि निवेश मूल्य निवेशकों की संख्या की तुलना में तेजी से बढ़ा, प्रति निवेशक औसत निवेश मूल्य में भी लगभग 25% की वृद्धि होने का अनुमान है, जो 2021 में AED 2.82 मिलियन से बढ़कर 2025 तक AED 3.52 मिलियन तक पहुंच जाएगा।

नए निवेशक और वैश्विक पूंजी

पहचाना गया एक उल्लेखनीय रुझान नए निवेशकों में वृद्धि है, जिनकी संख्या 2023 में 71,002 से बढ़कर 2025 तक लगभग 130,000 होने का अनुमान है, जो दो वर्षों में 82.5% की वृद्धि है। 2025 तक, नए निवेशकों से लगभग AED 348 बिलियन का योगदान होने की उम्मीद है, जो पुनरावृत्ति निवेशों से थोड़ा अधिक है, जिसका अनुमान AED 332 बिलियन है।

भौगोलिक रूप से, वैश्विक पूंजी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। 2025 के लिए, एशिया और यूरोप से संयुक्त रूप से AED 496 बिलियन का निवेश होने की उम्मीद है, जिसमें एशिया से AED 308 बिलियन और यूरोप से AED 188 बिलियन का योगदान होगा। उत्तरी अमेरिका से AED 54.63 बिलियन और अफ्रीका से AED 41 बिलियन का निवेश होने का अनुमान है।