दुबई में संपत्ति खरीदने के लिए एक संपूर्ण मार्गदर्शिका

हाँ। 2002 से, विदेशी नागरिक दुबई के निर्दिष्ट क्षेत्रों में पूर्ण स्वामित्व अधिकारों के साथ फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीदने में सक्षम हैं। इन फ्रीहोल्ड ज़ोन में दुबई मरीना, डाउनटाउन दुबई, पाम जुमेराह और बिजनेस बे जैसे सबसे अधिक मांग वाले समुदाय शामिल हैं।

खरीद मूल्य के अलावा, लेनदेन लागत में लगभग 7–8% का बजट रखें। सबसे बड़ा दुबई भूमि विभाग (DLD) का 4% का स्थानांतरण शुल्क है। इसमें एजेंसी कमीशन (आमतौर पर 2%), एक ट्रस्टी कार्यालय शुल्क, और — यदि आप वित्तपोषण कर रहे हैं — तो ऋण का 0.25% बंधक पंजीकरण शुल्क और बैंक व्यवस्था शुल्क शामिल करें।

• DLD स्थानांतरण शुल्क — खरीद मूल्य का 4%
• एजेंसी कमीशन — आमतौर पर 2% + वैट
• ट्रस्टी पंजीकरण — AED 4,000–4,200
• बंधक पंजीकरण — ऋण का 0.25% (यदि लागू हो)

एक बार जब आप एक संपत्ति ढूंढ लेते हैं और कीमत पर सहमत हो जाते हैं, तो दोनों पक्ष एक समझौता ज्ञापन (MOU, फॉर्म F) पर हस्ताक्षर करते हैं और खरीदार आमतौर पर 10% जमा का भुगतान करता है। विक्रेता डेवलपर से अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) प्राप्त करता है, फिर दोनों पक्ष हस्तांतरण पूरा करने और नए शीर्षक विलेख को पंजीकृत करने के लिए DLD ट्रस्टी कार्यालय में उपस्थित होते हैं।

प्रवासी खरीदार आमतौर पर AED 5 मिलियन से कम की पहली संपत्ति के लिए मूल्य के 80% तक उधार ले सकते हैं, जिसका अर्थ है 20% डाउन पेमेंट। प्रस्ताव देने से पहले मॉर्गेज पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने से आपकी मोलभाव करने की स्थिति मजबूत होती है और आपका वास्तविक बजट स्पष्ट होता है।