Vendre
Nous positionnons votre propriété auprès du bon public grâce à une photographie haut de gamme, un marketing ciblé et un réseau d'acheteurs qualifiés.
Vendez au meilleur prix, plus rapidement.
Bien vendre à Dubaï repose sur trois piliers : un prix précis, une présentation professionnelle et l'accès à des acheteurs réellement qualifiés. Nous commençons par une évaluation basée sur des données, en utilisant les ventes comparables en direct, les annonces actuelles et les signaux de demande dans votre immeuble et votre communauté — non pas un chiffre flatteur conçu pour obtenir l'annonce, mais un chiffre réaliste conçu pour vendre.
Votre propriété est ensuite présentée selon les standards attendus par les acheteurs : photographie professionnelle, vidéo et plans d'étage, une annonce attrayante et une visibilité sur les principaux portails, notre base de données et notre réseau d'acheteurs internationaux. Nous filtrons les demandes afin que vous ne consacriez votre temps qu'aux acheteurs sérieux et financièrement prêts, et nous accompagnons chaque visite.
Lorsqu'une offre est reçue, nous négocions les meilleures conditions possibles, puis gérons la transaction de bout en bout — l'accord Formulaire F, le NOC du promoteur, le règlement hypothécaire le cas échéant, et le rendez-vous de transfert au bureau fiduciaire du DLD. Les propriétés bien évaluées dans les zones prisées obtiennent généralement des offres sous quatre à huit semaines. La commission d'agence est typiquement de 2 % du prix de vente, plus la TVA.
Ce qui est inclus
Comment ça marche
Questions fréquentes
La commission d'agence est généralement de 2 % du prix de vente plus 5 % de TVA. Si vous avez un prêt immobilier, prévoyez des frais de remboursement anticipé et le coût de la lettre de non-objection (NOC)/de libération de la banque. Les frais de NOC du promoteur (généralement de 500 à 5 000 AED) sont couramment payés par le vendeur.
Les propriétés bien évaluées dans des zones prisées et très demandées reçoivent souvent des offres dans un délai de quatre à huit semaines. Une évaluation précise dès le premier jour est le facteur le plus important — les annonces surévaluées ont tendance à stagner et se vendent ensuite moins cher après des réductions.
Oui. Le promoteur délivre un certificat de non-objection (NOC) confirmant que les charges de service sont réglées avant que le transfert ne puisse être effectué. Nous nous occupons de cela en votre nom dans le cadre de la gestion de la transaction.
Oui. Le processus implique l'obtention d'une lettre de responsabilité de votre banque, le règlement de votre prêt impayé par l'acheteur (ou sa banque), la mainlevée de l'hypothèque, puis le transfert du titre de propriété. Nous coordonnons l'ensemble du processus pour qu'il se déroule sans accroc le jour du transfert.
Cela dépend du bien immobilier et de l'acheteur ciblé. Les appartements destinés aux investisseurs dans les communautés de location saisonnière peuvent se vendre plus cher s'ils sont meublés, tandis que les maisons familiales sont souvent vendues non meublées. Nous vous conseillons en fonction de votre bien spécifique et de votre public.
Vous aurez besoin de votre titre de propriété, de votre passeport et de votre Emirates ID (ou d'une procuration), du NOC du promoteur, et – si hypothéqué – de la lettre de responsabilité bancaire. Nous vous fournissons une liste de contrôle complète et gérons les documents administratifs jusqu'à l'achèvement de la transaction.