Gestion Immobilière
Nous protégeons et faisons fructifier votre investissement grâce à une gestion proactive, des locataires rigoureusement sélectionnés, une coordination de la maintenance et des rapports transparents.
Propriété sans souci, rendements maximisés..
Pour les propriétaires expatriés ou manquant de temps, une gestion immobilière professionnelle fait la différence entre un investissement passif et un second emploi. Nous nous occupons de tout entre vous et votre locataire : commercialisation et location de l'unité, sélection des candidats, exécution et enregistrement du bail, encaissement des loyers, coordination de l'entretien et gestion des renouvellements — le tout avec des rapports transparents que vous pouvez consulter à tout moment.
Notre objectif est de protéger votre actif et de maximiser le rendement net, et pas seulement le taux d'occupation. Cela implique une sélection rigoureuse des locataires (identité, emploi, revenus et références), la fixation des prix de renouvellement en fonction du marché actuel et de l'indice RERA, la réduction des périodes de vacance locative et l'identification précoce des problèmes d'entretien avant qu'ils ne deviennent coûteux. Vous définissez les seuils d'approbation ; nous gérons le quotidien.
Les frais de gestion varient généralement de 5 à 8 % du loyer annuel selon le niveau de service. Pour les investisseurs possédant plus d'un bien, nous fournissons également des rapports et une stratégie au niveau du portefeuille afin que vous puissiez visualiser la performance de l'ensemble de votre patrimoine en un coup d'œil.
Ce qui est inclus
Comment ça marche
Questions fréquentes
Les frais de gestion varient généralement de 5 à 8 % du loyer annuel, selon le niveau de service et le nombre d'unités. Certains propriétaires optent pour un service de 'mise en location seule' à moindre coût, tandis que d'autres préfèrent une gestion complète incluant l'entretien et les renouvellements.
Oui. Nous coordonnons les réparations par l'intermédiaire d'entrepreneurs agréés et vérifiés et nous appliquons un seuil d'approbation que vous contrôlez — les petites réparations courantes sont gérées directement, tandis que tout ce qui dépasse votre limite fixée est d'abord approuvé par vous.
Nous vérifions l'identité, l'emploi, les revenus et les références, et évaluons la capacité financière par rapport au loyer, avant de recommander un candidat. Une sélection rigoureuse est la meilleure protection contre les retards de paiement et les litiges.
Nous collectons les chèques ou virements du locataire et vous payons selon l'échéancier convenu, avec un relevé clair à chaque fois. Si un locataire paie en plusieurs chèques, les versements suivent la même cadence.
Oui, c'est précisément pour vous que notre service a été conçu. Tout est géré à distance avec des rapports numériques, et nous pouvons agir sous une procuration limitée pour des tâches telles que la gestion Ejari et des services publics si nécessaire.
Nous évaluons le marché et l'indice de loyer RERA, conseillons sur la bonne position de renouvellement, négocions avec le locataire et réenregistrons le contrat mis à jour sur Ejari — dans le but de protéger votre rendement tout en évitant les périodes de vacance coûteuses.