Crédit immobilier
Nos conseillers hypothécaires comparent les produits des prêteurs émiratis pour vous obtenir le bon taux, la bonne structure et la pré-approbation avant que vous ne fassiez une offre.
Financez votre achat de manière astucieuse.
Un prêt hypothécaire peut considérablement améliorer le rendement de votre propriété à Dubaï en vous permettant de déployer moins de capital initialement — mais la bonne structure est tout aussi importante que le taux. Nos conseillers opèrent sur l'ensemble du marché des EAU, comparant les produits à taux fixe et variable des principales banques afin que vous obteniez la combinaison de taux, de durée et de flexibilité qui correspond à votre profil, plutôt que ce qu'une seule banque pourrait proposer.
Nous commençons par une évaluation claire de votre capacité d'emprunt basée sur vos revenus, vos engagements existants et votre acompte, puis nous obtenons une pré-approbation. Une pré-approbation vous indique exactement ce que vous pouvez emprunter et rend votre offre beaucoup plus solide auprès des vendeurs. Les acheteurs expatriés primo-accédants peuvent généralement emprunter jusqu'à 80 % de la valeur pour des propriétés inférieures à 5 millions d'AED (un acompte de 20 %), avec des seuils différents au-delà de ce montant et pour les ressortissants des EAU.
De la demande au déblocage des fonds, nous gérons la paperasse, l'évaluation et l'offre finale, en coordonnant les délais avec votre achat afin que le prêt immobilier ne devienne pas un goulot d'étranglement. Les non-résidents peuvent également obtenir un financement auprès de plusieurs banques des Émirats Arabes Unis, généralement avec une exigence d'apport personnel plus élevée.
Ce qui est inclus
Comment ça marche
Questions fréquentes
Les acheteurs expatriés primo-accédants ont généralement besoin d'un apport personnel de 20 % pour une propriété achevée évaluée à moins de 5 millions d'AED, et de 30 % pour les propriétés au-dessus de ce montant. Les citoyens des Émirats Arabes Unis ont généralement des exigences d'apport personnel plus faibles. Les achats sur plan nécessitent habituellement un apport personnel plus important.
Oui. Plusieurs banques des Émirats Arabes Unis prêtent aux non-résidents, bien qu'habituellement avec un apport personnel plus élevé (souvent 25 à 50 %) et une liste plus limitée de promoteurs et de communautés approuvés. Nous vous mettons en relation avec les prêteurs actifs sur le segment des non-résidents.
Les taux évoluent avec l'EIBOR et votre profil d'emprunteur, et des produits à taux fixe et variable sont disponibles. Plutôt que de citer un chiffre qui deviendrait rapidement obsolète, nous réalisons une comparaison en temps réel de l'ensemble du marché pour votre situation spécifique.
Une pré-approbation est généralement valable de 60 à 90 jours. Elle confirme votre capacité d'emprunt, accélère l'approbation finale une fois que vous avez trouvé une propriété et signale aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux et dont le financement est prêt.
Les durées s'étendent généralement jusqu'à 25 ans, sous réserve des limites d'âge à la fin du prêt (souvent 65 ans pour les salariés et 70 ans pour les demandeurs indépendants). Une durée plus longue réduit les mensualités mais augmente le total des intérêts payés.
Oui, bien que les options soient plus limitées et nécessitent généralement un apport personnel plus important. Certaines banques proposent un financement lié à l'avancement de la construction, tandis que d'autres débloquent le prêt plus près de la livraison. Nous identifions les prêteurs qui soutiennent votre projet spécifique.