Commercial
Nous conseillons les occupants et les investisseurs sur les bureaux, les commerces et les actifs commerciaux — des unités individuelles aux portefeuilles.
Bureaux, commerces et actifs d'investissement.
Le marché commercial de Dubaï comprend des bureaux en zone franche et sur le continent, des unités commerciales, des entrepôts et des actifs d'investissement générateurs de revenus — chacun avec son propre profil de licence, de propriété et de rendement. Nous conseillons à la fois les occupants recherchant le bon espace et les investisseurs cherchant des revenus, en apportant les données du marché et l'expérience de négociation pour obtenir des conditions qui vous sont favorables.
Pour les occupants, le choix entre zone franche et continent a de réelles conséquences sur votre licence commerciale, l'attribution des visas et l'endroit où vous pouvez exercer vos activités. Nous vous aidons à prendre cette décision, puis à présélectionner et inspecter les espaces appropriés et à négocier le bail — y compris les périodes sans loyer, les contributions à l'aménagement et les clauses de résiliation anticipée.
Pour les investisseurs, les actifs commerciaux à Dubaï offrent souvent des rendements plus élevés que le résidentiel, bien que les rendements dépendent fortement de l'emplacement, de la solidité du locataire et de la durée du bail. Nous recherchons des opportunités génératrices de revenus, effectuons la diligence raisonnable et gérons la transaction — des unités individuelles aux portefeuilles multi-actifs.
Ce qui est inclus
Comment ça marche
Questions fréquentes
Oui. Nous conseillons sur les options en zone franche et sur le continent, en fonction de vos besoins en matière de licence, de propriété et d'exploitation. Les zones franches offrent une propriété étrangère à 100 % et un regroupement sectoriel, tandis que le continent vous donne la plus large portée pour commercer sur le marché des Émirats Arabes Unis.
Les rendements commerciaux sont souvent plus élevés que ceux du résidentiel, mais ils varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la qualité du locataire et de la durée du bail. Une unité bien louée avec un locataire solide sur un bail long est valorisée très différemment d'un espace vacant ou loué à court terme.
Oui. Nous accompagnons tout, de l'acquisition d'un seul bureau ou espace commercial à la stratégie de portefeuille multi-actifs, à la recherche et à la gestion continue.
En fonction des conditions du marché, nous négocions couramment des périodes d'aménagement sans loyer, des contributions du propriétaire à l'aménagement, des loyers progressifs et des clauses de résiliation anticipée. Le bon accord dépend de votre solidité financière et de la durée du bail.
Oui, les investisseurs étrangers peuvent posséder des propriétés commerciales dans les zones de pleine propriété désignées, et les zones franches permettent la pleine propriété étrangère des entreprises. Nous confirmons la structure de propriété disponible pour chaque actif spécifique.