W Capital prévoit que les investissements immobiliers à Dubaï atteindront 680 milliards d'AED d'ici 2025

Une nouvelle étude analytique réalisée par W Capital Real Estate Brokerage, basée sur les rapports annuels et les données du Dubai Land Department (DLD), anticipe une augmentation spectaculaire des investissements immobiliers à Dubaï.

Croissance des investissements et de la base d'investisseurs

Les investissements immobiliers devraient dépasser 680 milliards d'AED d'ici 2025, ce qui représente une augmentation de près de 360 % par rapport aux 148 milliards d'AED enregistrés en 2021. Cette croissance correspond à une hausse absolue de plus de 532 milliards d'AED.

L'étude souligne que cette expansion ne concerne pas seulement la valeur monétaire, mais aussi une augmentation significative du nombre d'investisseurs et de transactions. Le nombre total d'investisseurs devrait passer de 52 415 en 2021 à environ 193 100 d'ici 2025, soit une croissance de 268 %. Parallèlement, le nombre de transactions d'investissement devrait atteindre environ 258 600 sur la même période, contre 72 207 en 2021.

La valeur moyenne par investisseur devrait également augmenter d'environ 25 %, passant de 2,82 millions d'AED en 2021 à 3,52 millions d'AED d'ici 2025.

Nouveaux investisseurs et capital mondial

Une tendance notable est la forte augmentation des nouveaux investisseurs, dont le nombre devrait passer de 71 002 en 2023 à près de 130 000 en 2025, soit une hausse de 82,5 % en deux ans. D'ici 2025, les nouveaux investisseurs devraient contribuer à hauteur d'environ 348 milliards d'AED, dépassant légèrement les réinvestissements projetés à 332 milliards d'AED.

Le capital mondial joue un rôle crucial dans cette croissance. Pour 2025, l'Asie et l'Europe devraient représenter ensemble 496 milliards d'AED d'investissements, avec 308 milliards d'AED provenant d'Asie et 188 milliards d'AED d'Europe. L'Amérique du Nord devrait investir 54,63 milliards d'AED et l'Afrique 41 milliards d'AED.