IREIS 2026 revient à Abu Dhabi, l'immobilier du premier semestre 2026 atteignant 175,7 milliards d'AED

Le Salon International de l'Immobilier et de l'Investissement (IREIS) 2026 fera son retour à Abu Dhabi le mois prochain, réunissant développeurs, investisseurs et acheteurs dans un marché immobilier en pleine croissance.

Performances du marché immobilier d'Abu Dhabi

Le Centre Immobilier d'Abu Dhabi (ADREC) a rapporté que la valeur totale des transactions immobilières dans la capitale des Émirats arabes unis a atteint 175,7 milliards d'AED (48 milliards de dollars) au cours des neuf premiers mois de 2026. Cette augmentation est attribuée à la diversification économique, à la croissance démographique, aux développements d'infrastructures majeurs et aux stratégies de développement à long terme.

Les ventes d'unités résidentielles ont totalisé 70,4 milliards d'AED au premier semestre 2026, les propriétés sur plan représentant 89 % de cette valeur. Dix promoteurs majeurs ont généré 90 % des ventes primaires sur plan, soit 51 milliards d'AED. Sur le marché des propriétés prêtes, 61 % des achats ont été effectués au comptant.

Les acheteurs émiratis ont investi 21 milliards d'AED au premier semestre 2026, une augmentation significative par rapport aux 8,9 milliards d'AED au premier semestre 2025. Les expatriés résidents et les acheteurs étrangers non-résidents ont collectivement contribué à 70 % de la valeur des ventes résidentielles.

Zones de développement clés et offre

Hudayriyat Island a enregistré la valeur de ventes résidentielles la plus élevée, avec 19 milliards d'AED, soit 27 % du total. Viennent ensuite Saadiyat Island (13,3 milliards d'AED), Al Reem Island et Al Maryah Island (10,5 milliards d'AED), et Yas Island (7,3 milliards d'AED).

Abu Dhabi compte actuellement environ 409 000 unités résidentielles, avec 71 000 unités supplémentaires prévues d'ici 2030. Les livraisons devraient culminer en 2028, avec environ 7 562 à 8 000 unités résidentielles prévues pour 2026, principalement au second semestre.

Focus sur les infrastructures et l'événement

Le Centre des Projets et Infrastructures d'Abu Dhabi (ADPIC) gère plus de 600 projets d'infrastructures et de développement actifs, pour une valeur totale dépassant 200 milliards d'AED. Ces projets, ainsi que les mégaprojets récemment annoncés, devraient créer d'importantes opportunités pour les investisseurs et les acheteurs.

IREIS 2026 inclura un programme de conférences, soutenu par Knight Frank, axé sur la Proptech, l'Intelligence Artificielle (IA) et l'innovation dans l'immobilier et la construction. Un point fort sera le Forum de partenariat pour l'IA, destiné à connecter les développeurs, financiers, investisseurs et fournisseurs de technologie pour explorer l'impact de l'IA sur le cycle de vie des propriétés.