Yas Island à Abu Dhabi attire plus de 30 milliards d'AED d'investissements pour devenir un hub urbain intégré

Yas Island, reconnue comme une destination de loisirs et de divertissement à Abu Dhabi, s'apprête à devenir un centre urbain intégré grâce à un investissement substantiel de plus de 30 milliards d'AED. Cette injection de capital vise à développer de nouvelles communautés résidentielles, des hôtels et divers lieux de divertissement.

Principaux investissements stimulant la croissance

Le montant total des investissements provient de plusieurs projets d'envergure:

• Programme d'investissement de cinq ans de Miral: D'une valeur de plus de 12 milliards d'AED, il financera de nouvelles attractions, manèges, améliorations de parcs à thème, et augmentera la capacité hôtelière de l'île de 30 à 35 %.
• Yas Point d'Aldar: Un plan directeur riverain d'une valeur brute de développement de 6 milliards d'AED, s'étendant sur 600 000 mètres carrés. Il comprendra 1 600 résidences, un hôtel cinq étoiles, des résidences de marque, une école internationale et des commerces. Environ 5 000 résidents y sont attendus.
• THE WADI de Cosmo Developments: Un investissement estimé à 6 milliards d'AED pour un projet résidentiel le long du canal de Yas, offrant 3 950 logements, dont des studios et des appartements d'une à trois chambres, ainsi que des espaces commerciaux, des installations sportives et un hôtel.
• Sphere Abu Dhabi: Un projet de construction de 1,7 milliard de dollars (environ 6,24 milliards d'AED) pour le premier site Sphere en dehors des États-Unis. Situé entre Yas Mall et SeaWorld Abu Dhabi, il pourra accueillir jusqu'à 20 000 personnes pour des productions immersives et des concerts, avec une achèvement prévu fin 2029.

Ces projets ajouteront collectivement 5 550 nouvelles résidences (de Yas Point et THE WADI) et renforceront considérablement l'offre de divertissement et d'accueil de l'île.

Expansion résidentielle et touristique

Cette vague de développement marque une évolution stratégique, transformant Yas Island d'une destination purement axée sur le divertissement en une zone urbaine plus intégrée où les résidents peuvent vivre et travailler. La demande soutient cette expansion, avec Miral signalant un taux d'occupation hôtelier de 92 % sur Yas Island en août 2026 et une augmentation de 20 % d'une année sur l'autre des ventes de pass annuels. L'île a également attiré un million de visiteurs indiens en 2025, soit une augmentation de 20 à 25 % par rapport à l'année précédente.

De plus, bien que non inclus dans le chiffre de plus de 30 milliards d'AED en raison de coûts non divulgués, Disneyland Abu Dhabi a été annoncé en mai 2025. Il s'agira du septième parc à thème de Disney dans le monde et de son premier au Moyen-Orient. Miral financera, construira et exploitera le complexe, Disney fournissant la conception créative et la supervision opérationnelle, et recevant des redevances basées sur les revenus. Son ajout souligne l'attrait croissant de l'île en tant qu'aimant touristique mondial.