Le marché immobilier de Dubaï voit 104 projets et 24 500 unités livrées au 1er semestre 2026

Le secteur immobilier de Dubaï a connu une expansion significative au cours du premier semestre 2026, avec la finalisation de 104 projets et l'ajout de 24 537 nouvelles unités au marché. Ces développements représentent une valeur d'investissement totale dépassant les 111 milliards d'AED.

Les données du Département Foncier de Dubaï (DLD) révèlent une trajectoire de croissance robuste, avec une augmentation de 38,7 % du nombre de projets achevés par rapport à la même période en 2025. La valeur d'investissement totale associée à ces projets a également enregistré une hausse notable de 52 %.

Maturité du marché et diversité des acheteurs

Badar Rashid Al Blooshi, président d'Arabian Gulf Properties, a souligné que cette augmentation des projets achevés et du nouvel inventaire indique une phase plus mature pour le paysage immobilier de Dubaï. Il a noté que le marché démontre une capacité accrue à absorber cette croissance, portée par une base d'acheteurs plus large et plus diversifiée. Dubaï continue d'attirer les investisseurs internationaux, tout en observant une tendance croissante des résidents passant de la location à la propriété, contribuant à un marché plus équilibré à long terme.

Evolution des priorités d'investissement

Al Blooshi a également mis en avant l'impact d'initiatives telles que le programme de Dubaï pour les primo-accédants dans la stimulation des transactions immobilières. Avec une offre croissante et des investissements étrangers, des facteurs tels que l'emplacement, la qualité du projet, la réputation du développeur et la valeur intrinsèque des propriétés individuelles deviennent primordiaux pour les investisseurs. Il a insisté sur le fait que les développeurs sont désormais encouragés à livrer des projets qui correspondent précisément aux besoins des utilisateurs finaux et des investisseurs.

Les acheteurs devraient devenir plus exigeants, évaluant les opportunités en fonction de mesures spécifiques comme les rendements locatifs, le potentiel d'appréciation du capital, la qualité de vie et les commodités environnantes, plutôt que de se fier uniquement à la direction générale du marché.