L'art du 3 chambres: Guide des meilleurs agencements à Dubaï

Dans cet article, nous allons plonger au cœur de ce qui constitue un excellent appartement de trois chambres pour une famille. Nous n'allons pas nous contenter de survoler les brochures; nous allons analyser concrètement les agencements qui fonctionnent et ceux qui sont à éviter.

Voici ce que nous allons analyser en détail:

• Le dilemme familial: Pourquoi choisir entre DIFC et Business Bay?
• Définir l'agencement "familial" idéal: Au-delà de la superficie.
• Analyse comparative des tours emblématiques de DIFC.
• Les meilleurs agencements pour familles à Business Bay.
• Le rôle crucial de la "maid's room" et des espaces de service.
• Budgétisation: Coûts réels d'un 3 chambres dans ces quartiers.
• Les charges de service: Ce qu'elles couvrent et leur impact.
• Mon verdict d'expert: Quel quartier et quel type d'agencement l'emportent?

DIFC vs Business Bay: Le grand dilemme pour les familles urbaines

À première vue, DIFC (Dubai International Financial Centre) et Business Bay semblent interchangeables: deux centres névralgiques de Dubaï, hérissés de gratte-ciels et débordant d'énergie. Pourtant, pour une famille, ils représentent deux philosophies de vie urbaine distinctes. Comprendre cette différence est la première étape pour faire le bon choix. Le débat DIFC vs [Business Bay](/fr/areas/business-bay) famille est bien plus qu'une question de géographie; c'est un choix de style de vie. DIFC, c'est le quartier établi, prestigieux, avec une cohérence architecturale et une ambiance presque new-yorkaise. C'est un quartier extrêmement piétonnier en son sein. Pour une famille, cela signifie pouvoir se rendre à pied dans des restaurants de renommée mondiale, des galeries d'art et des cafés branchés. Le week-end, l'atmosphère se calme considérablement, offrant une tranquillité surprenante pour un centre-ville. Les infrastructures sont matures, la sécurité est de premier ordre et la proximité des écoles internationales de Jumeirah est un atout indéniable.

Business Bay, de son côté, est plus jeune, plus vaste et, à mon avis, plus "dubaïote" dans son ADN. C'est un quartier encore en pleine mutation, un patchwork de tours résidentielles, de bureaux et d'hôtels qui s'étend le long du Dubai Water Canal. L'avantage pour les familles? L'espace. Les projets y sont souvent plus récents et les promoteurs ont intégré des leçons apprises des quartiers plus anciens. On y trouve plus facilement des parcs, des pistes cyclables le long du canal et des appartements avec de grands balcons ou terrasses, un luxe rare à DIFC. Business Bay est également mieux connecté aux grandes artères comme Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, facilitant les déplacements en voiture vers d'autres parties de la ville. Cependant, il est moins unifié et sa nature piétonne est plus fragmentée, souvent confinée aux abords immédiats d'une tour ou d'un projet spécifique comme The Peninsula.

Le choix dépend donc de vos priorités. Si vous valorisez une adresse prestigieuse, une vie de quartier sophistiquée et la possibilité de tout faire à pied dans un périmètre défini, DIFC est un candidat sérieux. Les familles qui y vivent apprécient l'ambiance "village urbain" de Gate Village et la quiétude des week-ends. Si, en revanche, votre priorité est d'avoir plus d'espace extérieur, un accès direct à des activités de plein air comme le vélo ou le jogging le long du canal, et que vous acceptez une plus grande dépendance à la voiture pour certains trajets, Business Bay offre des options souvent plus généreuses et modernes. La décision finale se jouera souvent sur les détails de l'appartement lui-même, car un agencement exceptionnel dans un quartier peut l'emporter sur un agencement médiocre dans l'autre.

Définir l'agencement "familial" idéal: Au-delà de la superficie

Projet en vedette

Marina Heights

Meraas · Dubai Marina

De

AED 4.2M

Quand on recherche un spécial famille Dubaï appartement, la tentation est grande de se focaliser sur la superficie totale en pieds carrés (sqft). C'est une erreur que je vois trop souvent. Un appartement de 2 500 sqft mal agencé sera toujours moins vivable qu'un 2 200 sqft intelligemment conçu. La fonctionnalité appartement 3BR est le maître-mot. Alors, qu'est-ce qui définit un agencement réussi pour une famille? J'ai une checklist mentale que je parcours à chaque visite, et elle va bien au-delà des dimensions des pièces. Premièrement, la séparation des espaces. L'idéal est un agencement dit "split-bedroom", où la suite parentale est située d'un côté de l'appartement, et les deux autres chambres de l'autre, séparées par l'espace de vie principal (salon/salle à manger). Cette configuration offre une intimité cruciale aux parents. Rien n'est pire qu'un long couloir desservant toutes les chambres les unes à côté des autres, où le moindre bruit nocturne réveille toute la maisonnée.

Deuxièmement, l'efficacité des espaces de circulation. Je suis intraitable sur les couloirs et les entrées. Un hall d'entrée surdimensionné ou des couloirs interminables sont des mètres carrés perdus, que vous payez à l'achat et en charges de service, sans aucun bénéfice fonctionnel. Un bon agencement minimise ces espaces "morts" au profit des pièces de vie. L'entrée doit être fonctionnelle: un espace pour se déchausser, un placard pour les manteaux et idéalement un cabinet de toilette pour les invités (powder room) facilement accessible sans avoir à traverser tout l'appartement. Troisièmement, la cuisine. Pour une famille, une cuisine fermée ou semi-ouverte est souvent plus pratique qu'une cuisine américaine totalement ouverte sur le salon. Elle permet de contenir les odeurs et le désordre, tout en offrant la possibilité de s'isoler. La cuisine doit aussi avoir un accès logique à la salle à manger et, idéalement, un accès de service discret vers l'arrière-cuisine ou la "maid's room".

Enfin, les détails qui changent tout: le rangement, les espaces extérieurs et la lumière. Un bon 3 chambres familial doit intégrer de nombreux placards et, si possible, un petit cellier (storage room). C'est un critère non négociable. Un balcon ou une terrasse utilisable, assez grand pour une petite table et quelques chaises, transforme l'expérience de vie. À Dubaï, c'est une pièce en plus pendant six mois de l'année. L'orientation de l'appartement est également capitale. Un appartement traversant (dual-aspect) qui capte la lumière le matin d'un côté et l'après-midi de l'autre sera toujours plus agréable. Je regarde aussi la position des colonnes structurelles. Des piliers mal placés au milieu d'une pièce peuvent ruiner son potentiel d'aménagement. Un plan d'étage "propre", avec des formes rectangulaires régulières, est toujours préférable aux agencements complexes et anguleux qui sont difficiles à meubler et créent des espaces perdus.

Analyse comparative des tours emblématiques de DIFC

Lorsqu'on cherche un appartement 3 chambres DIFC, on est confronté à un parc immobilier de grand standing, mais avec des philosophies de conception très différentes. Analysons quelques exemples concrets. Les tours du "Park Towers", conçues par Gensler, sont reconnaissables à leur forme elliptique. Leurs agencements de 3 chambres sont souvent vastes, dépassant les 3 000 sqft. Leur point fort est la vue panoramique et la luminosité grâce à leurs façades entièrement vitrées. Cependant, leur forme incurvée peut poser des défis d'aménagement. Les pièces ne sont pas toujours régulières, et il faut une certaine créativité pour meubler l'espace de manière optimale. Leurs 3 chambres offrent généralement un bon plan "split-bedroom" et des espaces de vie généreux, mais les balcons sont souvent symboliques. C'est un choix pour ceux qui privilégient la vue et la lumière avant tout.

À l'opposé, nous avons Central Park Towers. Ici, les agencements sont beaucoup plus conventionnels et, à mon avis, souvent plus fonctionnels. Les plans sont rectangulaires, ce qui facilite grandement l'ameublement. Les 3 chambres y sont très bien pensés pour les familles, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit, une vraie cuisine fermée, une grande "maid's room" avec sa propre salle de bain, et souvent un cellier supplémentaire. La superficie est généralement comprise entre 2 500 et 2 900 sqft. Le point faible peut être une esthétique perçue comme un peu plus "corporate" que d'autres tours, mais en termes de pure fonctionnalité, ils sont difficiles à battre. C'est un choix pragmatique et intelligent pour une famille.

Une autre option de premier plan est Index Tower, conçue par le célèbre architecte Norman Foster. La qualité de construction est exceptionnelle. Les appartements de 3 chambres y sont souvent des duplex ou des unités de plain-pied très spacieuses. Leurs agencements sont épurés et minimalistes. Leurs grands atouts sont la hauteur sous plafond, qui donne une sensation d'espace incroyable, et la qualité des finitions. Les vues sur le Burj Khalifa et le centre-ville sont spectaculaires. Cependant, il faut être attentif à la configuration: certains agencements favorisent des espaces de vie immenses au détriment de la taille des chambres secondaires. De plus, il n'y a pas de balcons, un choix architectural délibéré de Foster. C'est un compromis majeur pour certaines familles. Index Tower s'adresse à une clientèle qui recherche une architecture d'exception et un volume impressionnant, et qui est prête à sacrifier l'espace extérieur.

Enfin, pour les amateurs de résidences de marque, The Residences at Burj Daman et Waldorf Astoria Residences offrent un niveau de luxe et de service inégalé. À Burj Daman, les 3 chambres sont très grands, souvent plus de 3 500 sqft, avec des finitions de haute qualité et des agencements qui incluent souvent un bureau ou une salle familiale en plus des trois chambres. Leurs balcons sont également plus généreux que la moyenne à DIFC. Le Waldorf Astoria, plus récent, pousse le luxe encore plus loin avec des plans d'étage immenses et des services hôteliers intégrés. Dans ces deux cas, le prix est évidemment en conséquence, mais pour les familles qui cherchent le summum du confort et du service, ce sont des options incontournables. L'agencement appartement famille Business Bay trouve ici son équivalent ultra-luxe à DIFC.

Les meilleurs agencements pour familles à Business Bay

Si DIFC joue la carte du prestige établi, Business Bay répond avec l'innovation et la générosité des espaces. Les agencements ici sont souvent le fruit d'une réflexion plus récente sur les besoins des familles modernes. Un exemple que j'aime beaucoup citer est la tour Volante d'Omniyat. Bien que techniquement située juste à la lisière, son influence sur le segment du luxe à Business Bay est indéniable. Volante ne propose que des demi-étages (deux appartements par étage) et des étages complets. Leurs agencements de "trois" chambres sont en réalité des 3+1 ou 3+2, avec une salle familiale et un bureau. L'espace de vie est colossal, la séparation jour/nuit est parfaite, et surtout, ils disposent d'immenses terrasses avec vue sur le canal. C'est le summum de la vie familiale en appartement. L'attention portée aux détails, comme les cuisines de service séparées, est exceptionnelle. C'est un produit de niche, mais il définit le standard vers lequel les autres devraient tendre.

Plus au cœur de Business Bay, la tour The Peninsula, également par le promoteur Select Group, offre des options plus accessibles mais très bien pensées. Ce projet, qui forme sa propre presqu'île sur le canal, a été conçu dès le départ comme une communauté. Les agencements des 3 chambres dans les différentes tours (Peninsula One, Two, Three, etc.) sont très fonctionnels. Ils intègrent de bons plans "split-bedroom", des cuisines semi-ouvertes ou fermées, et surtout, des balcons de taille décente qui capitalisent sur les vues sur le canal ou le Burj Khalifa. Les superficies tournent généralement autour de 1 900 à 2 200 sqft, ce qui est très efficace. Le promoteur a mis l'accent sur les commodités communautaires: parcs, espaces de jeux, commerces, ce qui renforce l'attrait pour les familles. C'est un excellent exemple d'un agencement appartement famille Business Bay réussi et moderne.

Parmi les autres tours notables, je citerais Executive Towers. C'est l'un des premiers complexes de Business Bay, et il reste extrêmement populaire auprès des familles pour plusieurs raisons. D'abord, sa connexion directe au centre commercial Bay Avenue, qui est un hub de vie avec ses supermarchés, restaurants et parcs. Les appartements de 3 chambres, en particulier les duplex (Lofts), sont très recherchés. Ils offrent une séparation verticale entre les espaces de vie et les chambres, ce qui est une excellente alternative au plan "split-bedroom" horizontal. Les superficies sont généreuses, souvent autour de 2 800 sqft. Bien que les finitions puissent paraître un peu datées par rapport aux nouvelles constructions, leur fonctionnalité, leur emplacement et leur communauté établie en font une valeur sûre.

Enfin, il est impossible de parler des agencements de luxe à Business Bay sans mentionner The Lana Residences by Dorchester Collection. C'est la réponse de Business Bay au Waldorf Astoria de DIFC. Ici, on parle d'appartements de 3 chambres qui dépassent les 4 000 sqft, avec des terrasses doubles surplombant le canal et Marasi Bay. Les plans sont d'une fluidité et d'une intelligence rares. Ils comprennent des entrées formelles, des salles de réception, des salles à manger séparées, des cuisines d'apparat et de service, et des suites parentales qui sont de véritables appartements en soi. Le niveau de service est, bien sûr, celui d'un hôtel Dorchester. C'est un produit exceptionnel qui démontre le potentiel de Business Bay à rivaliser avec les adresses les plus prestigieuses de Dubaï. Ces projets montrent que le quartier a mûri, offrant une gamme complète, du fonctionnel efficace à l'ultra-luxe sans compromis.

Le rôle crucial de la "maid's room" et des espaces de service

Dans le contexte de Dubaï, un appartement 3 chambres sans "maid's room" (chambre de service) est, à mon avis, un appartement incomplet pour une famille. C'est un élément qui peut sembler secondaire en Europe, mais qui est absolument fondamental ici. Sa fonctionnalité va bien au-delà de l'hébergement d'une employée de maison. Je la considère comme la quatrième chambre, la pièce "joker" qui apporte une flexibilité indispensable à la vie de famille. Pour beaucoup de nos clients, cette pièce devient un bureau à domicile, un sanctuaire de tranquillité essentiel à l'ère du télétravail. Pour d'autres, c'est une salle de jeux pour les enfants, permettant de contenir le chaos en dehors du salon principal. Elle peut aussi servir de chambre d'amis pour des séjours de courte durée ou, plus simplement, de cellier ou d'espace de rangement indispensable.

Cependant, toutes les "maid's rooms" ne se valent pas. Lorsque j'analyse un plan, je suis très attentif à sa taille, son emplacement et ses dépendances. Une "maid's room" correcte doit mesurer au minimum 2m x 3m, mais les meilleures sont plus grandes. Elle doit impérativement avoir sa propre salle de bain attenante, même petite (douche, WC, lavabo). Son emplacement est stratégique. Idéalement, elle est située à l'arrière de l'appartement, près de la cuisine et de la buanderie, avec un accès de service si possible. Cela crée une zone "de travail" distincte de la zone de vie familiale. Les pires agencements sont ceux où la "maid's room" est une simple boîte aveugle coincée à l'entrée, sans fenêtre et sans accès pratique à la cuisine. Cela la rend presque inutilisable pour autre chose que du rangement.

“Un bon agencement ne se juge pas seulement sur la taille du salon, mais sur l'intelligence de ses espaces de service. La 'maid's room', la buanderie et le cellier sont les rouages invisibles qui font tourner la mécanique familiale.”

Au-delà de la "maid's room", les autres espaces de service sont tout aussi importants. Une buanderie dédiée (laundry room) est un luxe qui change la vie. Le fait de ne pas avoir une machine à laver et un sèche-linge qui tournent dans la cuisine ou dans une salle de bain améliore considérablement le confort acoustique et visuel. Les meilleurs agencements prévoient un petit espace fermé, parfois accessible depuis le couloir de service ou la cuisine, juste assez grand pour les machines et un peu de rangement. De même, un cellier (storage room) est une bénédiction. Les valises, les équipements sportifs, les décorations de Noël... tout ce qui encombre la vie quotidienne trouve sa place ici. Dans votre recherche d'un spécial famille Dubaï appartement, je vous encourage à porter autant d'attention à ces espaces qu'aux chambres elles-mêmes. Leur présence et leur bonne conception sont souvent ce qui distingue un appartement simplement habitable d'un appartement véritablement fonctionnel sur le long terme.

Budgétisation: Coûts réels d'un 3 chambres dans ces quartiers

Abordons maintenant le sujet crucial du budget. Parler d'agencements et de fonctionnalité c'est bien, mais il faut pouvoir se les offrir. Les prix d'un appartement 3 chambres DIFC et d'un appartement à Business Bay varient considérablement en fonction de la tour, de l'étage, de la vue et de la qualité des finitions. Cependant, on peut établir des fourchettes réalistes pour vous aider à planifier. À Business Bay, pour un appartement de 3 chambres de bonne qualité dans une tour récente et bien entretenue comme The Peninsula ou certaines unités d'Executive Towers, il faut compter un budget de départ de 4 à 6 millions d'AED. Pour des produits plus luxueux comme The Lana ou Volante, les prix s'envolent rapidement, dépassant les 15 ou 20 millions d'AED.

À DIFC, le ticket d'entrée est généralement plus élevé. Pour une tour de référence comme Central Park Towers ou Park Towers, un 3 chambres se négociera typiquement entre 5 et 8 millions d'AED. Pour les adresses les plus prestigieuses comme Index Tower, Burj Daman ou le Waldorf Astoria, les prix commencent autour de 8 millions d'AED et peuvent grimper jusqu'à 15 millions d'AED et plus pour les unités exceptionnelles. Ces prix sont pour le marché secondaire. Pour les rares lancements sur plan, les prix peuvent être compétitifs mais s'accompagnent d'un calendrier de paiement et de l'attente de la livraison.

Il est essentiel de comprendre que le prix d'achat n'est que la première partie de l'équation. Les frais d'acquisition à Dubaï sont standardisés et doivent être intégrés dans votre budget total. Voici une simulation de coût pour l'achat d'un appartement de 3 chambres à 5 000 000 AED:

• Prix d'achat: 5 000 000 AED
• Frais du Dubai Land Department (DLD): 4% du prix d'achat, soit 200 000 AED
• Frais d'enregistrement (Registration Fees): 4 200 AED (pour un bien de plus de 500k AED)
• Frais d'agence: 2% du prix d'achat + 5% de TVA, soit 105 000 AED
• Frais de fiducie (Trustee Fees): environ 4 200 AED
• Certificat de non-objection (NOC) du promoteur: variable, entre 525 et 5 250 AED

Coût total de l'acquisition (environ): 5 314 450 AED

Cette simulation montre que vous devez prévoir environ 6,3% du prix d'achat en frais supplémentaires. Si vous achetez avec un prêt immobilier, la banque centrale des EAU (Central Bank of the UAE) impose un apport personnel minimum de 20% pour les résidents sur un premier bien d'une valeur inférieure à 5M AED (et 25% pour les non-résidents). Pour notre exemple, cela représente un apport de 1 000 000 AED, auquel s'ajoutent les 314 450 AED de frais. Votre décaissement initial serait donc d'environ 1 314 450 AED. Il est crucial de faire ces calculs en amont pour éviter toute surprise. Chez Gaia Living, nous accompagnons nos clients à chaque étape de cette budgétisation pour garantir une transparence totale.

Les charges de service: Ce qu'elles couvrent et leur impact

L'autre coût récurrent majeur, après un éventuel remboursement de prêt, ce sont les charges de service (service charges). C'est un facteur que de nombreux acheteurs sous-estiment, mais qui a un impact direct sur votre budget annuel et, à terme, sur la valeur de votre investissement. Ces charges, facturées annuellement en AED par pied carré de la superficie totale de votre appartement (y compris le balcon), couvrent l'ensemble des frais de fonctionnement et d'entretien de l'immeuble. La gestion de ces charges est réglementée par la RERA (Real Estate Regulatory Agency) de Dubaï, et les budgets sont approuvés chaque année.

Que couvrent-elles exactement? La liste est longue, mais voici les postes principaux: - Gestion de l'immeuble: Salaires du personnel de gestion, de la réception (conciergerie 24/7), etc. - Sécurité: Gardes, systèmes de vidéosurveillance, contrôle d'accès. - Entretien: Nettoyage des parties communes (lobbies, couloirs, ascenseurs, parking), entretien paysager, maintenance des piscines et salles de sport. - Maintenance technique: Contrats de maintenance pour les ascenseurs, la climatisation centrale (si applicable), les systèmes de protection incendie. - Services publics des parties communes: Factures DEWA (électricité et eau) pour l'éclairage des couloirs, la climatisation des lobbies, le fonctionnement des pompes de piscine, etc. - Assurance de l'immeuble: Assurance couvrant la structure du bâtiment. - Fonds de réserve (Sinking Fund): Une part essentielle des charges, mise de côté pour les grosses réparations et rénovations futures (ravalement de façade, remplacement des refroidisseurs, etc.).

Les charges de service varient considérablement entre DIFC et Business Bay, et même d'une tour à l'autre. À DIFC, en raison du niveau de prestige, de la complexité des bâtiments et de la qualité des services, elles sont généralement plus élevées. Il faut compter entre 22 et 30 AED par pied carré par an, voire plus pour les résidences de marque comme le Waldorf Astoria. Pour un appartement de 2 500 sqft, cela représente une facture annuelle de 55 000 à 75 000 AED. À Business Bay, la fourchette est plus large mais souvent plus basse, se situant entre 18 et 25 AED/sqft. Pour un appartement de même taille, la charge annuelle serait donc de 45 000 à 62 500 AED. Cette différence de 10 000 à 15 000 AED par an n'est pas négligeable. Cependant, il ne faut pas choisir uniquement sur la base des charges les plus basses. Des charges très basses peuvent être le signe d'une mauvaise gestion, d'un entretien insuffisant ou d'un fonds de réserve sous-provisionné, ce qui peut entraîner des appels de fonds spéciaux coûteux à l'avenir et une dépréciation de la valeur de votre bien. Il faut viser le juste équilibre: des charges raisonnables pour un service impeccable et un bâtiment parfaitement entretenu.

Mon verdict d'expert: Quel quartier et quel type d'agencement l'emportent?

Après avoir pesé tous ces éléments, il est temps de livrer mon verdict. La question n'est pas tant de savoir si DIFC est meilleur que Business Bay, mais plutôt de déterminer quel quartier et quel type d'agencement correspondent le mieux à un profil familial spécifique. Il n'y a pas de réponse unique. Pour la famille de financiers internationaux, où l'un des parents travaille à DIFC et où la proximité du lieu de travail et des écoles de Jumeirah est primordiale, le choix de DIFC est logique. Dans ce cas, je recommanderais de cibler des tours comme Central Park Towers pour leur fonctionnalité appartement 3BR et leurs plans d'étage carrés et efficaces. C'est un choix pragmatique qui maximise la qualité de vie au quotidien en minimisant les compromis sur l'agencement. Pour ceux qui ont un budget plus conséquent et recherchent un service de type hôtelier, Burj Daman offre des agencements plus vastes et de vrais balcons, ce qui est un avantage considérable dans ce quartier.

Cependant, si je dois donner un avis plus généraliste, en me basant sur les tendances que nous observons chez Gaia Living et sur l'évolution du marché, je pense que Business Bay a aujourd'hui une longueur d'avance pour la majorité des familles. La raison est simple: les projets y sont plus récents et ont été conçus avec une vision plus moderne de la vie communautaire. L'accès au Dubai Canal, aux parcs et aux pistes cyclables offre un style de vie plus actif et tourné vers l'extérieur, ce qui est souvent une priorité pour les familles avec enfants. Les agencements dans des projets comme The Peninsula ou les tours plus luxueuses le long du canal intègrent systématiquement des balcons et terrasses généreux, comblant ainsi le principal manque des appartements de DIFC.

En termes d'agencement pur, le modèle gagnant pour une famille est clair à mes yeux. Il s'agit d'un appartement d'environ 2 000 à 2 500 sqft, avec un plan "split-bedroom" qui sépare la suite parentale des deux autres chambres. Il doit comporter une cuisine fermée ou semi-ouverte avec un accès de service, une "maid's room" de taille décente avec sa propre salle de bain, une buanderie séparée et, si possible, un petit cellier. Le salon et la salle à manger doivent être ouverts et lumineux, donnant sur un balcon suffisamment grand pour y installer une table. Les couloirs doivent être réduits au strict minimum. Ce type d'agencement, que l'on trouve plus facilement dans les constructions récentes de Business Bay, représente l'aboutissement de la recherche de spécial famille Dubaï appartement. Il offre le meilleur équilibre entre luxe, confort, intimité et fonctionnalité. Le choix final vous appartient, mais armé de ces connaissances, vous êtes désormais prêt à regarder les plans d'étage non plus comme un simple dessin, mais comme la promesse de votre future vie de famille à Dubaï.

Sources

• Dubai Land Department (DLD) : dubailand.gov.ae
• Central Bank of the UAE : centralbank.ae
• UAE Government Portal : u.ae