Properties for Sale in DAMAC Hills et DAMAC Hills 2, Dubai
“Le prestige d'un parcours de golf et un cadre de vie familial spacieux au cœur de paysages verdoyants.”
DAMAC Hills et DAMAC Hills 2, en détail.
DAMAC Hills (anciennement Akoya by DAMAC) et DAMAC Hills 2 (anciennement Akoya Oxygen) sont deux des communautés résidentielles planifiées les plus ambitieuses de Dubaï, développées par DAMAC Properties. DAMAC Hills, la plus établie des deux, est construite autour du prestigieux Trump International Golf Club Dubai, offrant une expérience de vie haut de gamme en bordure de parcours de golf avec un mélange de villas, de maisons de ville et d'appartements, le tout au milieu de fairways luxuriants et d'aménagements paysagers matures. Elle incarne le luxe de la vie en banlieue, conçue pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une multitude de commodités dans un environnement autonome.
DAMAC Hills 2, située plus à l'intérieur des terres, étend cette vision en mettant l'accent sur la nature, les attractions aquatiques et un style de vie holistique et centré sur la famille. Tout en proposant également une gamme diversifiée de villas et de maisons de ville, l'accent est mis sur les grands espaces verts, les sports d'aventure et les équipements de loisirs uniques comme Water Town et un centre équestre. Les deux communautés offrent une proposition distincte, unies par l'engagement de DAMAC à créer des destinations intégrées et riches en commodités qui répondent à un large éventail de besoins familiaux, offrant une évasion de l'agitation de la ville sans sacrifier les conforts modernes.
Ce qui rend DAMAC Hills et DAMAC Hills 2 unique
Style de vie
La vie à DAMAC Hills et DAMAC Hills 2 est en grande partie autonome et axée sur la famille et les loisirs. À DAMAC Hills, le centre communautaire offre des commodités quotidiennes avec des supermarchés comme Spinneys et Carrefour, ainsi que des pharmacies, des salons de beauté et une sélection de restaurants décontractés. De nombreux parcs, terrains de sport et aires de jeux pour enfants sont disséminés, complétant le club de golf. L'École Jebel Ali assure l'éducation sur place pour les jeunes résidents, et des crèches sont également disponibles.
DAMAC Hills 2 étend ce concept avec ses quartiers thématiques et un fort accent sur les modes de vie en plein air et actifs. Au-delà de Water Town, les résidents bénéficient d'installations comme un centre équestre, un terrain de cricket, des terrains de football et le Sayara Auto Park. Bien que les options de restauration et de commerce de détail au sein de DAMAC Hills 2 soient encore en développement, les centres communautaires se développent pour répondre aux besoins essentiels. Les deux communautés offrent un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient les grands espaces et un rythme de vie plus lent, avec de nombreuses opportunités de loisirs à portée de main.
Se déplacer
DAMAC Hills offre une excellente connectivité routière via la Route Al Qudra (D63) et la Rue Hessa (D61), facilitant des trajets relativement simples vers les principaux quartiers d'affaires tels que Dubai Media City, Dubai Internet City et la Marina de Dubaï. Le Centre-ville de Dubaï et l'Aéroport international de Dubaï sont également accessibles en voiture dans un délai raisonnable. DAMAC Hills 2, bien que située plus à l'extérieur le long de la Route Al Qudra, bénéficie d'un accès direct à Emirates Road (E611), offrant des itinéraires efficaces vers d'autres émirats et diverses parties de Dubaï, bien que les temps de trajet vers les zones centrales soient généralement plus longs que depuis DAMAC Hills. Aucune des deux communautés n'est actuellement desservie par le réseau de métro ou de tramway de Dubaï, ce qui rend l'utilisation d'un véhicule privé nécessaire.
L'opportunité d'investissement
DAMAC Hills et DAMAC Hills 2 présentent toutes deux des propositions d'investissement attrayantes, bien que pour des profils légèrement différents. DAMAC Hills, avec son infrastructure établie et l'attrait du Trump International Golf Club Dubai, séduit ceux qui recherchent une vie luxueuse en villa et maison de ville avec une forte demande locative de la part de familles aisées et de professionnels expatriés. Les propriétés ici atteignent souvent une valeur supérieure en raison de leur emplacement privilégié en bordure de parcours de golf et de leurs équipements matures.
DAMAC Hills 2, quant à elle, propose un prix plus accessible pour des villas et maisons de ville spacieuses, ce qui la rend très attractive pour les primo-accédants et les familles en croissance recherchant de la valeur dans une communauté planifiée. Son parc aquatique unique et ses installations sportives suscitent un intérêt significatif, la positionnant pour une appréciation du capital à long terme à mesure que la communauté mûrit. Les deux développements bénéficient de l'engagement continu de DAMAC à améliorer les commodités et les infrastructures, favorisant un fort attrait communautaire et une demande soutenue pour les marchés locatifs et de vente.
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Foire aux questions sur DAMAC Hills et DAMAC Hills 2
Quels types de propriétés sont disponibles à DAMAC Hills et DAMAC Hills 2 ?+
Les deux communautés proposent une gamme diversifiée de propriétés, principalement composées de villas et de maisons de ville, DAMAC Hills incluant également une sélection d'appartements de faible hauteur.
Quelle est la principale différence entre DAMAC Hills et DAMAC Hills 2 ?+
DAMAC Hills est centrée autour du Trump International Golf Club et est plus établie, tandis que DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen) met l'accent sur la nature, des attractions aquatiques uniques comme Water Town et un éventail plus large d'installations sportives, située plus à l'intérieur des terres.
Y a-t-il des écoles au sein de ces communautés ?+
Oui, l'École Jebel Ali est une école réputée suivant le programme britannique, située directement au sein de DAMAC Hills, et des crèches sont disponibles dans les deux communautés. D'autres écoles sont accessibles dans les zones avoisinantes.
Quelles sont les options de commerce de détail et de restauration disponibles ?+
Chaque communauté dispose de centres communautaires dédiés avec des supermarchés (par exemple, Spinneys, Carrefour à DAMAC Hills), des pharmacies et des options de restauration décontractée. Le commerce de détail et la restauration (F&B) sont en constante expansion au sein des deux plans directeurs.
Comment est le trajet vers le centre de Dubaï depuis ces communautés ?+
DAMAC Hills offre une bonne connectivité via la Route Al Qudra et la Rue Hessa vers des zones comme la Marina de Dubaï et le Centre-ville de Dubaï. DAMAC Hills 2 est plus éloignée mais bien connectée via la Route Al Qudra et Emirates Road, ce qui la rend adaptée à ceux qui sont prêts à parcourir des distances légèrement plus longues pour un espace plus grand.
DAMAC Hills et DAMAC Hills 2 sont-elles adaptées aux animaux de compagnie ?+
En général, oui. Les deux communautés disposent de nombreux parcs et espaces verts, ce qui les rend adaptées aux propriétaires d'animaux de compagnie, bien que les règlements spécifiques de la communauté concernant les animaux de compagnie doivent toujours être confirmés.
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