مدیریت ملک
ما با مدیریت فعال، مستاجران معتبر، هماهنگی نگهداری و گزارشدهی شفاف، از سرمایهگذاری شما محافظت کرده و آن را رشد میدهیم.
مالکیت بدون دغدغه، بازدهی حداکثری.
برای مالکان خارج از کشور و آنهایی که کمبود وقت دارند، مدیریت حرفهای ملک، تفاوت بین یک سرمایهگذاری غیرفعال و یک شغل دوم است. ما همه چیز را بین شما و مستاجرتان مدیریت میکنیم: بازاریابی و اجاره واحد، بررسی متقاضیان، اجرای و ثبت اجارهنامه، جمعآوری اجاره، هماهنگی نگهداری و مدیریت تمدیدها — همه با گزارشدهی شفاف که میتوانید هر زمان آن را بررسی کنید.
تمرکز ما بر محافظت از دارایی شما و به حداکثر رساندن بازده خالص است، نه فقط اشغال ملک. این به معنای بررسی دقیق مستاجران (هویت، اشتغال، درآمد و سوابق)، قیمتگذاری تمدیدها بر اساس بازار فعال و شاخص RERA، به حداقل رساندن دورههای خالی و شناسایی زودهنگام مشکلات نگهداری قبل از اینکه پرهزینه شوند. شما آستانههای تأیید را تعیین میکنید؛ ما امور روزمره را مدیریت میکنیم.
هزینههای مدیریت معمولاً بسته به سطح خدمات، بین 5 تا 8 درصد اجاره سالانه متغیر است. برای سرمایهگذارانی که بیش از یک واحد دارند، ما گزارشدهی و استراتژی در سطح پورتفولیو را نیز ارائه میدهیم تا بتوانید عملکرد کل دارایی خود را در یک نگاه مشاهده کنید.
چه چیزی شامل میشود
نحوه کار
پرسشهای متداول
هزینههای مدیریت معمولاً بین 5 تا 8 درصد اجاره سالانه متغیر است، بسته به سطح خدمات و تعداد واحدها. برخی از مالکان خدمات 'فقط اجاره' با هزینه کمتر را انتخاب میکنند، در حالی که برخی دیگر مدیریت کامل از جمله نگهداری و تمدیدها را ترجیح میدهند.
بله. ما تعمیرات را از طریق پیمانکاران دارای مجوز و معتبر هماهنگ میکنیم و یک آستانه تأیید را اجرا میکنیم که شما کنترل میکنید — تعمیرات کوچک و معمول مستقیماً انجام میشوند، در حالی که هر چیزی بالاتر از حد تعیین شده شما ابتدا توسط شما تأیید میشود.
ما هویت، اشتغال، درآمد و مراجع را تأیید میکنیم و توانایی پرداخت اجاره را ارزیابی میکنیم، قبل از اینکه هر متقاضی را توصیه کنیم. بررسی دقیق بهترین محافظت در برابر تأخیر در پرداخت و اختلافات است.
ما چکها یا حوالههای مستأجر را جمعآوری کرده و طبق برنامه توافقشده شما، با یک صورتحساب واضح در هر بار، به شما پرداخت میکنیم. در مواردی که مستأجر با چندین چک پرداخت میکند، پرداختها با همین روال انجام میشوند.
بله — این دقیقاً همان چیزی است که خدمات ما برای آن طراحی شده است. همه چیز از راه دور با گزارشدهی دیجیتال انجام میشود، و در صورت نیاز میتوانیم تحت یک وکالت محدود برای کارهایی مانند اجاری و مدیریت خدمات شهری اقدام کنیم.
ما بازار و شاخص اجاره RERA را ارزیابی میکنیم، در مورد موقعیت صحیح تمدید مشاوره میدهیم، با مستأجر مذاکره میکنیم و قرارداد بهروز شده را در اجاری مجدداً ثبت میکنیم — هدف ما محافظت از بازده شما و جلوگیری از دورههای خالی پرهزینه است.