پروژه‌های پیش‌فروش

این یک برنامه است که در آن بخشی از قیمت خرید پس از دریافت کلیدها به صورت اقساط پرداخت می‌شود — به عنوان مثال، 60% در طول ساخت و 40% طی دو تا سه سال پس از تحویل. این امر جریان نقدی را آسان کرده و به درآمد اجاره اجازه می‌دهد تا به تأمین مالی پرداخت‌های باقیمانده کمک کند.

معمولاً بله. پس از پرداخت درصدی از قیمت که توسط سازنده تعیین شده (معمولاً ۳۰ تا ۴۰٪)، می‌توانید واحد را با دریافت گواهی عدم ممانعت از سازنده و پرداخت هزینه‌های انتقال، به خریدار دیگری واگذار کنید — مجدداً بفروشید. این یک استراتژی خروج رایج برای سرمایه‌گذاران است.

انتظار داشته باشید 4% هزینه DLD به اضافه هزینه عقود (ثبت پیش‌فروش)، ودیعه رزرو و هر گونه هزینه اداری را بپردازید. برخی توسعه‌دهندگان تخفیف‌هایی ارائه می‌دهند که هزینه DLD را حذف یا کاهش می‌دهند — ما این موارد را در صورت وجود مشخص می‌کنیم.

تأخیرهای جزئی رایج هستند و معمولاً توسط دوره‌های تنفس قراردادی پوشش داده می‌شوند. RERA می‌تواند در پروژه‌های به طور قابل توجهی متوقف شده مداخله کند، و حساب امانی از وجوه محافظت می‌کند. ما توسعه‌دهندگانی را در اولویت قرار می‌دهیم که سابقه قوی در تحویل به موقع دارند تا این خطر را به حداقل برسانیم.

بازده بر اساس پروژه، موقعیت و چرخه بازار متفاوت است. در عرضه‌های اولیه قوی، خریداران به طور تاریخی افزایش ارزش قابل توجهی بین زمان عرضه و تحویل مشاهده کرده‌اند، اما این هرگز تضمین شده نیست. ما توصیه‌ها را بر اساس مقایسه‌های واقع‌بینانه، و نه بازاریابی توسعه‌دهنده، ارائه می‌دهیم.