
تجاری
ما به مستاجران و سرمایهگذاران در زمینه دفاتر، واحدهای تجاری و داراییهای تجاری – از واحدهای تکی تا پورتفولیوها – مشاوره میدهیم.
دفاتر، فضاهای خردهفروشی و داراییهای سرمایهگذاری.
بازار تجاری دبی شامل دفاتر مناطق آزاد و سرزمین اصلی، واحدهای خردهفروشی، انبارها و داراییهای سرمایهگذاری درآمدزا است – که هر یک دارای مشخصات مجوز، مالکیت و بازدهی خاص خود هستند. ما هم به مستاجران که به دنبال فضای مناسب هستند و هم به سرمایهگذاران که به دنبال درآمد هستند، مشاوره میدهیم و دادههای بازار و تجربه مذاکره را برای تضمین شرایط مطلوب شما به کار میبریم.
برای مستاجران، انتخاب بین منطقه آزاد و سرزمین اصلی پیامدهای واقعی برای مجوز تجاری، تخصیص ویزا و محل کسبوکار شما دارد. ما به شما کمک میکنیم تا این تصمیم را مدیریت کنید، سپس فضای مناسب را فهرست کوتاه کرده و بازرسی میکنیم و اجارهنامه را مذاکره میکنیم – از جمله دورههای بدون اجاره، مشارکت در تجهیزات داخلی و بندهای فسخ.
برای سرمایهگذاران، داراییهای تجاری در دبی اغلب بازدهی بالاتری نسبت به مسکونی ارائه میدهند، اگرچه بازدهی به شدت به موقعیت مکانی، تعهد مستاجر و مدت زمان اجاره بستگی دارد. ما فرصتهای درآمدزا را شناسایی میکنیم، بررسیهای لازم را انجام میدهیم و معامله را مدیریت میکنیم – از واحدهای تکی تا پورتفولیوهای چند دارایی.
چه چیزی شامل میشود
نحوه کار
پرسشهای متداول
بله. ما بر اساس نیازهای شما در زمینه مجوز، مالکیت و عملیاتی، در مورد گزینههای مناطق آزاد و سرزمین اصلی مشاوره میدهیم. مناطق آزاد مالکیت ۱۰۰٪ خارجی و خوشهبندی بخشها را ارائه میدهند، در حالی که سرزمین اصلی گستردهترین دامنه را برای تجارت در سراسر بازار امارات فراهم میکند.
بازدهی تجاری اغلب بالاتر از مسکونی است، اما به شدت با موقعیت مکانی، کیفیت مستاجر و مدت زمان اجاره متفاوت است. یک واحد با اجارهدهی خوب و مستاجر قوی با قرارداد بلندمدت، بسیار متفاوت از یک فضای خالی یا با اجارهکوتاه ارزشگذاری میشود.
بله. ما از خرید یک دفتر یا واحد تجاری تنها گرفته تا استراتژی پورتفولیوی چند دارایی، شناسایی و مدیریت مداوم را پشتیبانی میکنیم.
بسته به شرایط بازار، ما معمولاً دورههای تجهیزات داخلی بدون اجاره، مشارکت مالکان در تجهیزات داخلی، اجارههای پلکانی و بندهای فسخ را مذاکره میکنیم. بسته مناسب به قدرت تعهد شما و مدت زمان اجاره بستگی دارد.
بله، سرمایهگذاران خارجی میتوانند در مناطق آزاد (freehold) مشخص شده، مالک املاک تجاری باشند و مناطق آزاد امکان مالکیت کامل خارجی بر کسبوکارها را فراهم میکنند. ما ساختار مالکیت موجود برای هر دارایی خاص را تایید میکنیم.