Venta
Posicionamos su propiedad ante la audiencia adecuada con fotografía de primera, marketing dirigido y una red de compradores cualificados.
Venda al mejor precio, más rápido.
Vender bien en Dubai se reduce a tres puntos clave: un precio preciso, una presentación profesional y el alcance a compradores verdaderamente cualificados. Comenzamos con una valoración respaldada por datos, utilizando ventas comparables recientes, listados actuales y señales de demanda en su edificio y urbanización. No es una cifra halagadora diseñada para obtener el encargo, sino una realista pensada para vender.
Su propiedad se presenta entonces con el estándar que los compradores esperan: fotografía profesional, vídeo y planos, un anuncio atractivo y exposición en los principales portales, nuestra base de datos y nuestra red internacional de compradores. Filtramos las consultas para que solo dedique tiempo a compradores serios y con financiación aprobada, y acompañamos cada visita.
Cuando se recibe una oferta, negociamos las mejores condiciones posibles y luego gestionamos la transacción de principio a fin: el acuerdo del Formulario F, el Certificado de No Objeción (NOC) del promotor, la liquidación de la hipoteca si procede, y la cita de transferencia en la oficina del fideicomisario del DLD. Las propiedades con precios adecuados en zonas privilegiadas suelen recibir ofertas en un plazo de cuatro a ocho semanas. La comisión de agencia es normalmente el 2% del precio de venta más el IVA.
Qué incluye
Cómo funciona
Preguntas frecuentes
La comisión de la agencia suele ser del 2% del precio de venta más el 5% de IVA. Si tiene una hipoteca, presupueste una tarifa por cancelación anticipada y el coste de la carta de no objeción (NOC)/responsabilidad del banco. La tarifa de NOC del promotor (normalmente entre 500 y 5.000 AED) la paga habitualmente el vendedor.
Las propiedades con buen precio en zonas privilegiadas y muy demandadas a menudo reciben ofertas en un plazo de cuatro a ocho semanas. Fijar el precio con precisión desde el primer día es el factor más importante: los anuncios con precios excesivos tienden a quedarse estancados y luego se venden por menos después de las reducciones.
Sí. El promotor emite un Certificado de No Objeción (NOC) que confirma que los cargos por servicio están al día antes de que la transferencia pueda proceder. Nosotros nos encargamos de esto en su nombre como parte de la gestión de la transacción.
Sí. El proceso implica obtener una carta de responsabilidad de su banco, que el comprador (o su banco) liquide su préstamo pendiente, liberando la hipoteca y luego transfiriendo la titularidad. Coordinamos la secuencia para que se complete sin problemas el día de la transferencia.
Depende de la propiedad y del comprador objetivo. Los apartamentos orientados a inversores en urbanizaciones de alquiler a corto plazo pueden obtener un precio superior cuando se venden amueblados, mientras que las viviendas familiares suelen venderse sin amueblar. Asesoramos basándonos en su unidad específica y audiencia.
Necesitará su escritura de propiedad, pasaporte y Emirates ID (o Poder Notarial), el NOC del promotor y, si está hipotecada, la carta de responsabilidad del banco. Proporcionamos una lista de verificación completa y gestionamos el papeleo hasta la finalización.