Gestión de Propiedades
Protegemos y hacemos crecer su inversión con una gestión proactiva, inquilinos verificados, coordinación de mantenimiento e informes transparentes.
Propiedad sin preocupaciones, rentabilidad maximizada.
Para propietarios extranjeros y con poco tiempo, una gestión profesional de la propiedad marca la diferencia entre una inversión pasiva y un segundo empleo. Nos encargamos de todo entre usted y su inquilino: marketing y alquiler de la unidad, selección de solicitantes, ejecución y registro del arrendamiento, cobro del alquiler, coordinación del mantenimiento y gestión de las renovaciones, todo ello con informes transparentes que puede consultar en cualquier momento.
Nuestro enfoque es proteger su activo y maximizar la rentabilidad neta, no solo la ocupación. Esto implica verificar a los inquilinos correctamente (identidad, empleo, ingresos y referencias), fijar el precio de las renovaciones según el mercado actual y el índice RERA, minimizar los períodos vacíos y detectar los problemas de mantenimiento a tiempo antes de que se vuelvan costosos. Usted establece los umbrales de aprobación; nosotros nos encargamos del día a día.
Las tarifas de gestión suelen oscilar entre el 5% y el 8% del alquiler anual, dependiendo del nivel de servicio. Para inversores con más de una unidad, también ofrecemos informes y estrategias a nivel de cartera para que pueda ver el rendimiento de todas sus propiedades de un vistazo.
Qué incluye
Cómo funciona
Preguntas frecuentes
Las tarifas de gestión suelen oscilar entre el 5% y el 8% del alquiler anual, dependiendo del nivel de servicio y del número de unidades. Algunos propietarios optan por un servicio de "solo alquiler" de menor coste, mientras que otros prefieren una gestión completa que incluya mantenimiento y renovaciones.
Sí. Coordinamos las reparaciones a través de contratistas autorizados y verificados, y operamos con un umbral de aprobación que usted controla. Las pequeñas reparaciones rutinarias se gestionan directamente, mientras que cualquier cosa que supere su límite establecido requiere su aprobación previa.
Verificamos la identidad, el empleo, los ingresos y las referencias, y evaluamos la asequibilidad en relación con el alquiler antes de recomendar a cualquier solicitante. Una selección adecuada es la mejor protección contra pagos atrasados y disputas.
Recopilamos los cheques o transferencias del inquilino y le pagamos según el calendario acordado, con un extracto claro cada vez. Cuando un inquilino paga con varios cheques, los desembolsos siguen la misma cadencia.
Sí, nuestro servicio está diseñado exactamente para esto. Todo se gestiona de forma remota con informes digitales, y podemos actuar bajo un Poder Notarial limitado para tareas como Ejari y la gestión de servicios públicos cuando sea necesario.
Evaluamos el mercado y el índice de alquiler RERA, asesoramos sobre la posición de renovación correcta, negociamos con el inquilino y volvemos a registrar el contrato actualizado en Ejari, con el objetivo de proteger su rentabilidad y evitar periodos de vacancia costosos.