Comercial
Asesoramos a ocupantes e inversores en oficinas, locales comerciales y activos comerciales, desde unidades individuales hasta carteras completas.
Oficinas, locales comerciales y activos de inversión.
El mercado comercial de Dubái abarca oficinas en zonas francas y continentales, locales comerciales, almacenes y activos de inversión generadores de ingresos. Cada uno tiene su propio perfil de licencias, titularidad y rentabilidad. Asesoramos tanto a ocupantes que buscan el espacio adecuado como a inversores que buscan ingresos, aportando datos de mercado y experiencia en negociación para asegurar condiciones que le beneficien.
Para los arrendatarios, la elección entre zona franca y zona continental tiene consecuencias reales para su licencia comercial, la asignación de visados y dónde puede operar su negocio. Le guiamos en esa decisión, preseleccionamos e inspeccionamos el espacio adecuado y negociamos el contrato de arrendamiento —incluyendo periodos libres de alquiler, contribuciones para acondicionamiento y cláusulas de rescisión.
Para los inversores, los activos comerciales en Dubái suelen generar rendimientos más altos que los residenciales, aunque los retornos dependen en gran medida de la ubicación, la solvencia del inquilino y la duración del arrendamiento. Buscamos oportunidades generadoras de ingresos, realizamos la debida diligencia y gestionamos la transacción, desde unidades individuales hasta carteras de múltiples activos.
Qué incluye
Cómo funciona
Preguntas frecuentes
Sí. Asesoramos sobre opciones tanto en zonas francas como en el continente, basándonos en sus necesidades de licencia, propiedad y operativas. Las zonas francas ofrecen un 100% de propiedad extranjera y agrupación sectorial, mientras que el continente le proporciona el mayor alcance para operar en todo el mercado de los EAU.
Las rentabilidades comerciales suelen ser más altas que las residenciales, pero varían mucho según la ubicación, la calidad del inquilino y la duración del arrendamiento. Una unidad bien alquilada con un inquilino sólido y un contrato de arrendamiento a largo plazo se valora de forma muy diferente a un espacio vacío o de corta duración.
Sí. Ofrecemos soporte para todo, desde la adquisición de una única oficina o local comercial hasta la estrategia de cartera de múltiples activos, su búsqueda y gestión continua.
Dependiendo de las condiciones del mercado, habitualmente negociamos periodos de acondicionamiento sin alquiler, contribuciones del propietario para el acondicionamiento, rentas escalonadas y cláusulas de rescisión. El paquete adecuado depende de su solidez contractual y la duración del arrendamiento.
Sí, los inversores extranjeros pueden ser propietarios de bienes inmuebles comerciales en zonas de plena propiedad designadas, y las zonas francas permiten la propiedad extranjera total de negocios. Confirmamos la estructura de propiedad disponible para cada activo específico.