Immobilienverwaltung
Wir schützen und steigern Ihre Investition durch proaktives Management, sorgfältig geprüfte Mieter, Koordination der Instandhaltung und transparente Berichterstattung.
Sorgenfreier Besitz, maximierte Renditen.
Für Eigentümer im Ausland und solche mit wenig Zeit ist professionelles Immobilienmanagement der Unterschied zwischen einer passiven Investition und einem Zweitjob. Wir kümmern uns um alles zwischen Ihnen und Ihrem Mieter: Vermarktung und Vermietung der Einheit, Überprüfung von Bewerbern, Ausfertigung und Registrierung des Mietverhältnisses, Mietinkasso, Koordination der Instandhaltung und Verwaltung von Verlängerungen — alles mit transparenter Berichterstattung, die Sie jederzeit einsehen können.
Unser Fokus liegt auf dem Schutz Ihres Anlageguts und der Maximierung der Netto-Rendite, nicht nur der Belegung. Das bedeutet eine sorgfältige Prüfung der Mieter (Identität, Beschäftigungsstatus, Einkommen und Referenzen), die Preisanpassung bei Verlängerungen gemäß dem aktuellen Markt und dem RERA-Index, die Minimierung von Leerstandszeiten und das frühzeitige Erkennen von Wartungsproblemen, bevor sie teuer werden. Sie legen die Genehmigungsschwellen fest; wir kümmern uns um das Tagesgeschäft.
Die Verwaltungsgebühren liegen typischerweise zwischen 5–8% der Jahresmiete, abhängig vom Serviceniveau. Für Investoren mit mehr als einer Einheit bieten wir auch Portfolio-Berichterstattung und -Strategie an, sodass Sie die Performance Ihres gesamten Bestandes auf einen Blick sehen können.
Was ist enthalten
So funktioniert es
Häufig gestellte Fragen
Verwaltungsgebühren liegen typischerweise zwischen 5–8% der Jahresmiete, abhängig vom Serviceniveau und der Anzahl der Einheiten. Manche Eigentümer entscheiden sich für einen kostengünstigeren 'Nur-Vermietung'-Service, während andere eine vollständige Verwaltung einschließlich Instandhaltung und Verlängerungen bevorzugen.
Ja. Wir koordinieren Reparaturen durch geprüfte, lizenzierte Auftragnehmer und wenden einen von Ihnen kontrollierten Genehmigungsschwellenwert an — kleine Routine-Reparaturen werden direkt erledigt, während alles über Ihrem festgelegten Limit zuerst von Ihnen genehmigt wird.
Wir überprüfen Identität, Beschäftigung, Einkommen und Referenzen und bewerten die Leistbarkeit im Verhältnis zur Miete, bevor wir einen Bewerber empfehlen. Eine sorgfältige Überprüfung ist der beste Schutz vor Zahlungsverzug und Streitigkeiten.
Wir ziehen die Schecks oder Überweisungen des Mieters ein und zahlen Sie gemäß Ihrem vereinbarten Zeitplan aus, jedes Mal mit einer klaren Abrechnung. Wenn ein Mieter in mehreren Schecks zahlt, erfolgen die Auszahlungen im gleichen Rhythmus.
Ja – genau dafür ist unser Service konzipiert. Alles wird remote mit digitaler Berichterstattung abgewickelt, und wir können bei Bedarf unter einer begrenzten Vollmacht für Aufgaben wie Ejari- und Versorgungsmanagement agieren.
Wir bewerten den Markt und den RERA-Mietindex, beraten zur korrekten Verlängerungsposition, verhandeln mit dem Mieter und registrieren den aktualisierten Vertrag bei Ejari neu — mit dem Ziel, Ihre Rendite zu schützen und gleichzeitig kostspielige Leerstandszeiten zu vermeiden.