Gewerbeimmobilien
Wir beraten Nutzer und Investoren bei Büros, Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien – von einzelnen Einheiten bis hin zu Portfolios.
Büros, Einzelhandels- und Anlageimmobilien.
Dubais Gewerbemarkt umfasst Büros in Freizonen und auf dem Festland, Einzelhandelsflächen, Lagerhallen und ertragsgenerierende Anlageobjekte – jedes mit eigenen Lizenz-, Eigentums- und Renditeprofilen. Wir beraten sowohl Nutzer, die die passende Fläche suchen, als auch Investoren, die Einkommen erzielen möchten, und bringen Marktdaten sowie Verhandlungserfahrung ein, um für Sie vorteilhafte Konditionen zu sichern.
Für Nutzer hat die Wahl zwischen Freizone und Festland echte Konsequenzen für Ihre Handelslizenz, Visa-Zuteilung und die Orte, an denen Sie Geschäfte tätigen können. Wir helfen Ihnen, diese Entscheidung zu treffen, geeignete Flächen vorab auszuwählen und zu besichtigen sowie den Mietvertrag auszuhandeln – einschließlich mietfreier Perioden, Zuschüssen für den Ausbau und Kündigungsklauseln.
Für Investoren bieten Gewerbeimmobilien in Dubai oft höhere Renditen als Wohnimmobilien, wobei die Erträge stark von der Lage, der Bonität des Mieters und der Mietdauer abhängen. Wir beschaffen ertragsgenerierende Gelegenheiten, führen die Due Diligence durch und managen die Transaktion – von einzelnen Einheiten bis hin zu Multi-Asset-Portfolios.
Was ist enthalten
So funktioniert es
Häufig gestellte Fragen
Ja. Wir beraten Sie sowohl zu Free-Zone- als auch zu Mainland-Optionen, basierend auf Ihren Lizenz-, Eigentums- und operativen Bedürfnissen. Freizonen bieten 100 % ausländisches Eigentum und Sektorclusterung, während das Mainland Ihnen den breitesten Spielraum für den Handel auf dem gesamten VAE-Markt bietet.
Gewerbliche Renditen sind oft höher als bei Wohnimmobilien, variieren jedoch stark je nach Lage, Mieterqualität und Mietdauer. Eine gut vermietete Einheit mit einem soliden Mieter auf Basis eines langfristigen Mietvertrags wird ganz anders bewertet als eine leerstehende oder kurzfristig vermietete Fläche.
Ja. Wir unterstützen Sie in allen Belangen, vom Erwerb eines einzelnen Büros oder einer Einzelhandelsfläche bis hin zur Strategie für Multi-Asset-Portfolios, der Beschaffung und der laufenden Verwaltung.
Je nach Marktbedingungen verhandeln wir üblicherweise mietfreie Ausbauzeiten, Vermieterzuschüsse für den Ausbau, gestaffelte Mieten und Kündigungsklauseln. Das passende Paket hängt von Ihrer Bonität und der Mietdauer ab.
Ja, ausländische Investoren können gewerbliche Immobilien in ausgewiesenen Freehold-Gebieten besitzen, und Freizonen ermöglichen die vollständige ausländische Eigentümerschaft von Unternehmen. Wir bestätigen die für jedes spezifische Objekt verfügbare Eigentümerstruktur.