Neubau-Übergabe Dubai: Ihr Leitfaden zum Snagging

In diesem Leitfaden zeige ich Ihnen als Ihr Transaktionsberater bei Gaia Living, wie Sie die Neubauabnahme Dubai professionell und systematisch angehen. Wir decken alles ab, von der Vorbereitung über die Inspektion selbst bis hin zur Nachverfolgung. Mein Ziel ist es, dass Sie nicht nur einziehen, sondern dass Sie in eine Immobilie einziehen, die dem versprochenen Standard entspricht.

Was wir in diesem Artikel behandeln werden:

• Die rechtlichen Grundlagen der Gewährleistung in den VAE
• Der Übergabeprozess: Vom Handover Notice bis zum Title Deed
• Was ist „Snagging“ und warum ist es so entscheidend?
• Eine detaillierte Checkliste für Ihre Immobilieninspektion
• Do-it-yourself vs. Professioneller Snagging Report Dubai
• Typische Mängel, auf die Sie achten sollten
• Die Rolle von RERA und wie Sie Ihre Rechte durchsetzen
• Was nach der Mängelbehebung geschieht

Gewährleistung in Dubai: Ihre Rechte als Käufer

Bevor wir in den praktischen Teil des Snaggings eintauchen, ist es unerlässlich, dass Sie Ihre rechtliche Position als Käufer einer Neubauimmobilie in Dubai verstehen. Viele Investoren sind sich der robusten Schutzmechanismen, die das Gesetz der VAE vorsieht, nicht vollständig bewusst. Die Grundlage bildet hier das Zivilgesetzbuch der VAE, insbesondere Artikel 880. Dieses Gesetz legt eine zehnjährige, zwingende Haftung für Bauträger und Architekten bei strukturellen Mängeln fest. Das bedeutet, wenn das Gebäude oder Teile davon innerhalb von zehn Jahren nach der Übergabe einstürzen oder gravierende Mängel aufweisen, die die Stabilität und Sicherheit des Gebäudes gefährden, ist der Bauträger in der Verantwortung.

Diese zehnjährige Haftung ist die „große Versicherung“ gegen Katastrophen. Für den Alltag und die unmittelbare Qualität Ihrer Immobilie ist jedoch eine andere Frist relevanter: die „Defect Liability Period“ (DLP). In den meisten Kaufverträgen (Sales and Purchase Agreements, SPAs) in Dubai ist eine DLP von 12 Monaten ab dem Datum der Fertigstellung des Projekts festgeschrieben. Während dieser Zeit ist der Bauträger verpflichtet, alle Mängel an der Verarbeitung, den Materialien und den Installationen (z.B. undichte Wasserhähne, fehlerhafte Klimaanlagen, Risse im Putz) kostenlos zu beheben. Die Developer Gewährleistung Dubai ist also zweistufig: eine kurzfristige für kleinere Mängel und eine langfristige für strukturelle Probleme.

Es ist entscheidend zu verstehen, dass diese Gewährleistungsfristen mit der offiziellen Fertigstellung des Projekts beginnen, nicht unbedingt mit Ihrer individuellen Schlüsselübergabe Off-Plan Dubai. Wenn sich Ihre persönliche Übergabe aus irgendeinem Grund verzögert, könnte ein Teil der 12-monatigen DLP bereits abgelaufen sein. Deshalb ist es so wichtig, den Übergabetermin schnellstmöglich wahrzunehmen und die Mängelprüfung umgehend durchzuführen. Der Snagging Report ist Ihr offizielles Dokument, mit dem Sie die Mängel innerhalb dieser Frist geltend machen. Versäumen Sie dies, kann es schwierig werden, den Bauträger später zur Verantwortung zu ziehen, da er argumentieren könnte, der Schaden sei durch Ihre Nutzung entstanden.

Der Übergabeprozess: Die entscheidenden Schritte

Ausgewähltes Projekt

Marina Heights

Meraas · Dubai Marina

Von

AED 4.2M

Der Weg von der letzten Ratenzahlung bis zum Einzug in Ihre neue Immobilie in Dubai folgt einem klar definierten Prozess. Ihn zu verstehen, hilft Ihnen, keine wichtigen Fristen zu verpassen und Ihre Rechte zu wahren. Die Reise beginnt typischerweise Monate vor der eigentlichen Übergabe und involviert mehrere Parteien, darunter den Bauträger, das Dubai Land Department (DLD) und möglicherweise Ihre Bank.

Der erste Meilenstein ist der „Completion Notice“, die Benachrichtigung des Bauträgers, dass der Bau abgeschlossen ist und die Behördeninspektionen zur Ausstellung der Fertigstellungsbescheinigung („Building Completion Certificate“, BCC) laufen. Kurz darauf erhalten Sie den „Handover Notice“. Dies ist die formelle Aufforderung, die letzte Rate zu zahlen und einen Termin für die Immobilienübergabe und das Snagging zu vereinbaren. Hier beginnt der Zeitdruck, denn ab diesem Moment laufen wichtige Fristen. Sie müssen die Abschlusszahlung leisten, die oft die letzten 10-20% des Kaufpreises sowie die 4% DLD-Gebühr für die Registrierung des Title Deeds umfasst.

Sobald die Zahlung bestätigt ist, wird der Termin für die eigentliche Inspektion und Schlüsselübergabe angesetzt. An diesem Tag führen Sie das Snagging durch. Ihr Ziel ist es, alle sichtbaren Mängel in einem offiziellen Protokoll, dem Snagging Report, festzuhalten. Nach der Inspektion unterzeichnen Sie in der Regel ein Übergabeprotokoll, das die festgestellten Mängel auflistet. Sie erhalten die Schlüssel, aber der Prozess ist noch nicht abgeschlossen. Der Bauträger hat nun die Pflicht, die von Ihnen gemeldeten Mängel innerhalb einer vereinbarten Frist zu beheben. Gleichzeitig kümmert sich der Bauträger um die Ausstellung Ihrer Eigentumsurkunde (Title Deed) beim DLD, was die endgültige Übertragung des Eigentums an Sie besiegelt. Dieser Schritt kann einige Wochen bis Monate dauern. Erst mit dem Title Deed in der Hand sind Sie der unbestrittene, rechtmäßige Eigentümer.

“Der Snagging-Prozess ist keine Konfrontation, sondern eine Qualitätskontrolle. Sie haben für ein erstklassiges Produkt bezahlt — dies ist der Moment, um sicherzustellen, dass Sie es auch erhalten.”

Was genau ist „Snagging“ und warum ist es so wichtig?

Der Begriff „Snagging“ mag für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum zunächst ungewöhnlich klingen. Er bezeichnet den Prozess der detaillierten Inspektion einer neu gebauten Immobilie, um Baumängel — im Englischen „Snags“ genannt, zu identifizieren und zu dokumentieren. Man könnte es als die formelle Neubauabnahme Dubai bezeichnen. Es ist der letzte und wichtigste Schritt der Qualitätssicherung, bevor Sie die Immobilie vollständig akzeptieren und Ihr neues Leben darin beginnen.

Warum ist dieser Schritt so entscheidend? Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein neues Auto. Sie würden es nicht vom Hof fahren, ohne zu prüfen, ob die Lackierung Kratzer hat, die Lichter funktionieren und der Motor rund läuft. Genau dasselbe Prinzip gilt für eine Immobilie, nur dass der finanzielle Einsatz ungleich höher ist. Selbst bei den renommiertesten Bauträgern wie Emaar Properties oder Nakheel werden bei der Fertigstellung hunderter oder tausender Einheiten in Projekten wie dem Creek Harbour oder auf Palm Jumeirah zwangsläufig kleinere Fehler übersehen. Bauprojekte sind komplexe Unterfangen mit unzähligen Subunternehmern. Ein gründlicher Snagging-Prozess fängt diese Fehler ab, bevor sie zu Ihrem Problem werden.

Die Bedeutung des Snaggings lässt sich in drei Kernpunkte zusammenfassen: 1. Kostenschutz: Jeder Mangel, den Sie nach der Übergabe und nach Ablauf der Gewährleistungsfrist entdecken, wird auf Ihre Kosten behoben. Ein fehlerhaft installierter Wasseranschluss kann anfangs unbedeutend erscheinen, aber ein späterer Wasserschaden kann Reparaturen in Höhe von Zehntausenden von Dirham nach sich ziehen. Das Snagging ist Ihre beste Versicherung gegen solche unvorhergesehenen Ausgaben. 2. Beweissicherung: Der schriftliche und mit Fotos dokumentierte Snagging Report Dubai ist ein rechtsverbindliches Dokument. Er beweist, dass die Mängel bereits bei der Übergabe bestanden und nicht durch Ihre Nutzung verursacht wurden. Ohne dieses Protokoll haben Sie später kaum eine Handhabe, den Bauträger zur Rechenschaft zu ziehen. 3. Sicherstellung der Lebensqualität: Sie haben von einem perfekten Zuhause geträumt. Ständig tropfende Wasserhähne, klemmende Türen, schlecht funktionierende Klimaanlagen oder unschöne Kratzer im Bodenbelag trüben die Freude am neuen Heim erheblich. Ein gründliches Snagging sorgt dafür, dass Ihre Immobilie von Anfang an dem Standard entspricht, den Sie bezahlt haben.

Die ultimative Snagging-Checkliste für Ihre Immobilie

Eine erfolgreiche Immobilieninspektion erfordert eine systematische Vorgehensweise. Es reicht nicht aus, nur einen flüchtigen Blick in die Räume zu werfen. Sie müssen methodisch vorgehen, Raum für Raum, Element für Element. Ich habe über die Jahre eine umfassende Checkliste entwickelt, die wir bei Gaia Living unseren Kunden an die Hand geben. Nehmen Sie sich für die Inspektion mindestens zwei bis vier Stunden Zeit, je nach Größe der Immobilie. Bringen Sie ein Notizbuch, ein Maßband, ein kleines elektrisches Gerät (z.B. ein Handyladegerät zum Testen der Steckdosen) und eine Kamera mit hoher Auflösung mit. Dokumentieren Sie jeden Mangel mit einem Foto und einer klaren Beschreibung.

Gehen Sie wie folgt vor:

Allgemeiner Zustand & Oberflächen: * Wände & Decken: Suchen Sie nach Rissen, ungleichmäßiger Farbe, Flecken, Beulen oder schlecht ausgeführten Spachtelarbeiten. Betrachten Sie die Oberflächen aus verschiedenen Winkeln und bei unterschiedlichen Lichtverhältnissen. * Böden: Prüfen Sie Fliesen auf Risse, Absplitterungen oder Hohlräume (klopfen Sie leicht darauf). Bei Parkett oder Laminat auf Kratzer, Dellen oder unebene Verlegung achten. Überprüfen Sie die Fugen und den Anschluss an die Sockelleisten. * Türen & Fenster: Öffnen und schließen Sie jede einzelne Tür und jedes Fenster. Laufen sie leichtgängig? Schließen sie bündig und dicht? Sind die Griffe und Schlösser fest und funktionsfähig? Prüfen Sie die Dichtungen und das Glas auf Kratzer oder Beschädigungen. * Schreinerarbeiten: Kontrollieren Sie alle Einbauschränke, Küchenschränke und Regale. Sind die Türen gerade ausgerichtet? Funktionieren alle Scharniere und Griffe? Gibt es Kratzer oder Lackschäden?

Systeme & Installationen: * Elektrik: Testen Sie jede einzelne Steckdose mit Ihrem Ladegerät. Schalten Sie alle Lichtschalter ein und aus. Funktioniert die Dimmfunktion, falls vorhanden? Überprüfen Sie den Sicherungskasten auf eine saubere Beschriftung. * Sanitär: Lassen Sie alle Wasserhähne (kalt und warm) für einige Minuten laufen. Prüfen Sie den Wasserdruck. Kontrollieren Sie alle Abflüsse in Waschbecken, Duschen und Badewannen auf schnellen Abfluss. Betätigen Sie die Toilettenspülung mehrmals. Suchen Sie unter allen Waschbecken und um die Toiletten nach Anzeichen von Undichtigkeiten. * Klimaanlage (AC): Schalten Sie die Klimaanlage in jedem Raum ein. Reagiert sie schnell? Kühlt sie effektiv? Gibt es ungewöhnliche Geräusche oder Gerüche? Überprüfen Sie die Thermostate. * Küchengeräte: Wenn Geräte im Lieferumfang enthalten sind (Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler), testen Sie deren Grundfunktionen.

Außenbereiche (falls zutreffend): * Balkon/Terrasse: Prüfen Sie den Bodenbelag auf Schäden und das Gefälle (steht Wasser?). Ist das Geländer fest und sicher montiert? Funktioniert die Außenbeleuchtung und der Wasseranschluss? * Garten/Grundstück (für Villen): Überprüfen Sie die Einfriedung (Mauern, Zäune), das Bewässerungssystem und die Entwässerung des Grundstücks. Sind Wege und Zufahrt ordnungsgemäß angelegt?

Diese Liste ist ein Ausgangspunkt. Der Schlüssel ist, akribisch und geduldig zu sein. Jeder noch so kleine Mangel sollte auf Ihre Mängelanzeige Immobilie Dubai gesetzt werden. Was heute wie eine Kleinigkeit aussieht, kann morgen zu einem großen Ärgernis werden.

DIY oder Profi? Die Entscheidung über den Snagging Report

Eine der häufigsten Fragen, die mir Kunden stellen, ist: „Kann ich das Snagging selbst machen oder sollte ich eine professionelle Firma beauftragen?“ Meine Antwort darauf ist differenziert und hängt von Ihrer persönlichen Erfahrung, Ihrer Zeit und Ihrem Budget ab. Es gibt für beide Ansätze gute Argumente.

Die Durchführung des Snaggings in Eigenregie ist natürlich die kostengünstigste Option. Wenn Sie ein gutes Auge für Details haben, sich technisch etwas auskennen und bereit sind, die nötige Zeit zu investieren, können Sie eine solide Inspektion selbst durchführen. Der Vorteil ist, dass niemand Ihre zukünftigen vier Wände kritischer beäugen wird als Sie selbst. Sie kennen Ihre eigenen Ansprüche am besten. Wenn Sie diesen Weg wählen, ist die Verwendung einer detaillierten Checkliste, wie der oben beschriebenen, absolut unerlässlich. Seien Sie unnachgiebig und systematisch. Der Nachteil ist, dass Ihnen möglicherweise die Erfahrung fehlt, um versteckte oder komplexere Mängel zu erkennen, insbesondere bei MEP-Systemen (Mechanical, Electrical, Plumbing).

Die Beauftragung einer professionellen Snagging-Firma bietet hingegen ein Höchstmaß an Sicherheit und Fachwissen. Diese Unternehmen beschäftigen Ingenieure und Inspektoren, die täglich nichts anderes tun, als Neubauten auf Mängel zu prüfen. Sie wissen genau, wo die typischen Schwachstellen bei bestimmten Bauträgern oder in bestimmten Arten von Projekten liegen. Sie verwenden spezialisierte Werkzeuge wie Feuchtigkeitsmesser, Wärmebildkameras (um undichte Stellen oder Isolationsprobleme zu finden) und Laser-Nivelliergeräte. Ihr abschließender Snagging Report Dubai ist ein professionell erstelltes, detailliertes Dokument mit Fotos, technischen Beschreibungen und Verweisen auf Baunormen. Ein solcher Bericht hat gegenüber dem Bauträger oft mehr Gewicht.

Die Kosten für einen professionellen Snagging Service sind eine Investition in Ihre Sicherheit. Hier ist eine realistische Aufschlüsselung, was Sie erwarten können:

• Studio Apartment: ca. 1.200 - 1.800 AED
• 1-Schlafzimmer-Apartment: ca. 1.500 - 2.500 AED
• 2-Schlafzimmer-Apartment: ca. 1.800 - 3.000 AED
• 3-Schlafzimmer-Villa/Stadthaus: ca. 2.500 - 4.000 AED
• Größere Villen: 4.000 AED und mehr

Meine persönliche Empfehlung? Wenn Sie Erstkäufer sind, wenig Zeit haben oder sich technisch unsicher fühlen, ist die Investition in einen professionellen Inspektor Gold wert. Die Kosten sind im Vergleich zum Kaufpreis der Immobilie und den potenziellen Reparaturkosten, die Sie sich ersparen, minimal. Wenn Sie jedoch bereits Erfahrung mit Immobilien haben und sich der Aufgabe gewachsen fühlen, können Sie mit einer gründlichen Vorbereitung auch selbst ein hervorragendes Ergebnis erzielen. In jedem Fall gilt: Überspringen Sie diesen Schritt niemals!

Häufige Mängel: Worauf Sie in Dubai besonders achten sollten

Im Laufe meiner Karriere habe ich Tausende von Übergabeprotokollen gesehen. Dabei kristallisieren sich immer wiederkehrende Mängel heraus, die typisch für Neubauten in Dubai sind. Wenn Sie wissen, wonach Sie suchen müssen, erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass Sie diese Probleme frühzeitig erkennen. Die Qualität der Bauausführung in Dubai kann stark variieren, selbst innerhalb eines Projekts desselben Bauträgers. Oft liegt es an der Hektik der Endphase und dem Druck, Termine einzuhalten.

Ein Hauptproblemfeld sind die Oberflächen. Achten Sie genau auf die Lackierung. Oft wird in der Endphase unter Zeitdruck gearbeitet, was zu ungleichmäßiger Deckung, Farbspritzern auf Fensterrahmen oder Fußleisten und schlecht vorbereiteten Untergründen führt. Ein weiteres klassisches Thema sind Risse. Feine Haarrisse im Putz sind oft nur kosmetisch und entstehen durch das „Setzen“ des Gebäudes. Größere, diagonale Risse, besonders über Türen und Fenstern, können jedoch auf strukturelle Probleme hindeuten und sollten unbedingt von einem Profi bewertet werden. Überprüfen Sie auch die Fugen in Bädern und Küchen. Schlecht ausgeführtes Silikon oder fehlende Versiegelungen sind eine Einladung für zukünftige Wasserschäden und Schimmelbildung.

Das zweite große Kapitel sind die MEP-Installationen (Mechanik, Elektrik, Sanitär). Die Klimaanlage ist in Dubai überlebenswichtig. Testen Sie sie ausgiebig. Achten Sie auf Geräusche, Gerüche und ob die Kühlleistung in allen Räumen stimmt. Ein häufiges Problem sind verstopfte Abflussleitungen der AC-Kondensateinheiten, was zu Wasseraustritt an der Decke führen kann. Im Sanitärbereich sind es oft kleine Undichtigkeiten unter den Waschbecken oder an den Anschlüssen der Toilette, die sich erst nach einiger Zeit bemerkbar machen. Lassen Sie das Wasser lange laufen und fassen Sie mit einem trockenen Tuch an alle Verbindungsstellen. Elektrische Probleme äußern sich oft in nicht funktionierenden Steckdosen oder falsch beschrifteten Sicherungskästen, was später bei der Fehlersuche frustrierend sein kann.

Schließlich sollten Sie ein besonderes Augenmerk auf Türen, Fenster und Schreinerarbeiten legen. In einem Klima mit großen Temperaturunterschieden zwischen drinnen und draußen ist die Dichtigkeit von Fenstern und Balkontüren entscheidend, um die Kühlkosten niedrig zu halten und das Eindringen von Staub zu verhindern. Fahren Sie mit der Hand am Rahmen entlang und spüren Sie nach Zugluft. Klemmende Türen oder schief eingebaute Küchenschränke sind nicht nur ärgerlich, sondern auch ein Zeichen für mangelnde Sorgfalt bei der Montage. Solche Mängel mögen klein erscheinen, aber in der Summe beeinträchtigen sie den Gesamteindruck und den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Denken Sie daran, dass der Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie auch von der wahrgenommenen Qualität abhängt.

Wenn der Bauträger nicht reagiert: Ihre Eskalationsmöglichkeiten

Sie haben Ihre Hausaufgaben gemacht, einen detaillierten Snagging Report eingereicht und dem Bauträger eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel gesetzt. Doch was passiert, wenn nichts geschieht? Oder wenn die Reparaturen nur oberflächlich und unzureichend ausgeführt werden? Das ist der Moment, in dem aus einem kooperativen Prozess eine Auseinandersetzung werden kann. Es ist wichtig, ruhig und strategisch vorzugehen.

Der erste Schritt ist immer die schriftliche Kommunikation. Senden Sie eine formelle Folge-E-Mail an die Kundenbetreuung oder die Übergabeabteilung des Bauträgers. Beziehen Sie sich auf Ihren ursprünglichen Snagging Report und das Übergabedatum. Listen Sie die noch offenen Mängel klar und deutlich auf und setzen Sie eine neue, finale Frist (z.B. 14 oder 30 Tage). Bleiben Sie höflich, aber bestimmt. Dokumentieren Sie jede Interaktion — E-Mails, Telefonate (mit Notizen zu Datum, Uhrzeit und Gesprächspartner) und Briefe. Diese Dokumentation ist entscheidend, falls Sie den Fall eskalieren müssen.

Wenn auch diese Frist verstreicht, ohne dass zufriedenstellende Ergebnisse erzielt werden, ist es Zeit, die offiziellen Stellen einzuschalten. Ihre erste Anlaufstelle ist die Real Estate Regulatory Agency (RERA), die Regulierungsbehörde des Dubai Land Department (DLD). Sie können eine formelle Beschwerde über das Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction) Portal einreichen, eine App des DLD. Hierfür benötigen Sie alle relevanten Dokumente: Ihren Kaufvertrag (SPA), den Oqood (falls zutreffend), den Snagging Report, den Zahlungsnachweis und die gesamte Korrespondenz mit dem Bauträger. RERA wird den Fall prüfen und als Vermittler auftreten, um eine Lösung zu finden. Die Androhung einer offiziellen Beschwerde bei RERA bewegt viele Bauträger bereits zum Handeln, da sie ihren Ruf wahren wollen.

Sollte die Vermittlung durch RERA nicht zum Erfolg führen, was selten vorkommt, wäre der nächste Schritt eine Klage vor dem Dubai Courts' Real Estate Committee. Dies ist jedoch ein kostspieliger und zeitaufwändiger Prozess, der in der Regel einen Anwalt erfordert. In den allermeisten Fällen lassen sich Mängelprobleme aber auf den ersten beiden Ebenen — direkte Kommunikation und RERA-Beschwerde, klären. Die Bauträger haben ein starkes Interesse daran, langwierige Streitigkeiten zu vermeiden, insbesondere bei großen Projekten in Communities wie Dubai Hills Estate oder Business Bay, wo sie noch weitere Phasen verkaufen möchten.

Nach der Mängelbehebung: Der finale Check

Nachdem der Bauträger die von Ihnen gemeldeten Mängel bearbeitet hat, wird er Sie zu einer erneuten Inspektion, dem sogenannten „De-snagging“, einladen. Dieser Schritt ist genauso wichtig wie die ursprüngliche Inspektion und darf nicht vernachlässigt werden. Nehmen Sie Ihren ursprünglichen Snagging Report zur Hand und gehen Sie Punkt für Punkt durch. Überprüfen Sie jede einzelne gemeldete Position, um sicherzustellen, dass die Reparatur nicht nur durchgeführt, sondern auch qualitativ hochwertig ausgeführt wurde.

Es kommt leider vor, dass Reparaturen überhastet oder nur kosmetisch erfolgen. Ein Riss wird vielleicht nur überspachtelt und überstrichen, ohne die Ursache zu beheben. Ein undichter Wasserhahn wird vielleicht nur fester angezogen, anstatt die Dichtung zu ersetzen. Seien Sie kritisch. Wurde der Kratzer im Parkett fachmännisch ausgebessert oder nur mit einem Wachsstift kaschiert? Wurde die Wand komplett neu gestrichen, um Farbunterschiede zu vermeiden, oder nur die fehlerhafte Stelle ausgebessert? Wenn Sie mit einer Reparatur nicht zufrieden sind, halten Sie dies erneut schriftlich fest. Sie haben das Recht auf eine fachgerechte Instandsetzung.

Erst wenn Sie alle Punkte auf Ihrer Liste überprüft und für zufriedenstellend befunden haben, sollten Sie das endgültige Abnahmeprotokoll unterzeichnen. Damit bestätigen Sie, dass der Bauträger seine Pflichten aus dem Snagging-Prozess erfüllt hat. Dies beendet jedoch nicht die gesamte Developer Gewährleistung Dubai. Denken Sie daran, dass die 12-monatige Defect Liability Period weiterhin läuft. Sollten in den kommenden Monaten neue Mängel auftreten, die bei der Übergabe nicht sichtbar waren (latente Mängel), können Sie diese weiterhin im Rahmen der DLP melden. Die zehnjährige Haftung für strukturelle Mängel bleibt davon ohnehin unberührt. Der Abschluss des Snagging-Prozesses markiert einen wichtigen Meilenstein, aber Ihr Schutz als Käufer endet hier nicht. Es ist der offizielle Beginn Ihres sorgenfreien Lebens in Ihrer neuen Immobilie, mit der Gewissheit, dass Sie alles getan haben, um deren Wert und Qualität zu sichern.

## Sources - VAE Zivilgesetzbuch (Artikel 880-883) - via UAE Government Portal (u.ae) - Dubai Land Department (DLD) - dubailand.gov.ae - Real Estate Regulatory Agency (RERA) - via dubailand.gov.ae