رأس الخيمة تستعد لاستقبال ما يقرب من 14 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول 2028
تتوقع رأس الخيمة إضافة حوالي 13,800 وحدة سكنية جديدة إلى سوقها بحلول نهاية عام 2028، مما سيؤثر على نمو الأسعار والإيجارات.
يشهد سوق العقارات في رأس الخيمة زيادة كبيرة في المعروض السكني، حيث من المقرر تسليم ما يقرب من 13,800 وحدة سكنية جديدة بحلول نهاية عام 2028. ومن المتوقع أن يؤثر هذا التدفق على ديناميكيات الأسعار والإيجارات، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية كافنديش ماكسويل.
تفاصيل التسليم والنمو المتوقع
يشير الجدول الزمني للتسليم المرحلي إلى أنه من المتوقع تسليم 2,200 وحدة هذا العام، منها 600 وحدة تم تسليمها بالفعل في النصف الأول. وبالنظر إلى المستقبل، فمن المخطط تسليم 4,700 وحدة في عام 2027، تليها 7,500 وحدة كبيرة في عام 2028.
وفقًا ليوسف حبيب، المدير المساعد في كافنديش ماكسويل رأس الخيمة، يعد هذا العرض القادم عاملاً حاسمًا في السوق. فمن المرجح أن تؤدي المنافسة المتزايدة بين المشاريع الناتجة عن هذا العرض إلى نمو أكثر اعتدالًا في كل من أسعار البيع ومعدلات الإيجار.
محركات السوق المستقبلية
سلط التقرير الضوء أيضًا على الافتتاح المتوقع لمنتجع وين المرجان آيلاند في عام 2027 كمحفز رئيسي للطلب على المدى المتوسط. ومن المتوقع أن يعزز هذا المشروع الضخم السياحة وفرص العمل، وبالتالي الطلب على الإسكان، خاصة في المناطق القريبة من جزيرة المرجان.
في النصف الأول من العام الحالي، شهدت رأس الخيمة زيادات في الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 7 بالمئة والفيلات بنسبة 8 بالمئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وشهدت أسعار البيع أيضًا نموًا، حيث ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 6.5 بالمئة والفيلات بنسبة 6 بالمئة. ومع ذلك، تشير البيانات الأخيرة من الأشهر الثلاثة الماضية إلى انخفاض طفيف في كل من أسعار البيع والإيجارات، مما يشير إلى علامات مبكرة على اعتدال السوق.
Questions, answered
- كم عدد الوحدات السكنية المتوقع تسليمها في رأس الخيمة بحلول 2028؟
- من المتوقع تسليم حوالي **13,800 وحدة سكنية** جديدة في رأس الخيمة بحلول نهاية عام 2028.
- ما هو توزيع الوحدات السكنية الجديدة على السنوات القادمة؟
- من المخطط تسليم **2,200 وحدة** في عام 2024 (منها 600 في النصف الأول)، و**4,700 وحدة** في عام 2027، و**7,500 وحدة** في عام 2028.
- كيف يؤثر هذا المعروض الجديد على أسعار العقارات والإيجارات؟
- يتوقع يوسف حبيب من كافنديش ماكسويل أن يؤدي هذا العرض إلى زيادة المنافسة بين المشاريع، مما قد يؤدي إلى نمو أكثر اعتدالًا في كل من أسعار البيع ومعدلات الإيجار.
- ما هو الحدث الرئيسي المتوقع أن يحفز الطلب العقاري في رأس الخيمة؟
- يعد افتتاح منتجع **وين المرجان آيلاند في عام 2027** محفزًا رئيسيًا للطلب على المدى المتوسط، حيث من المتوقع أن يعزز السياحة والوظائف والطلب على الإسكان، خاصة بالقرب من جزيرة المرجان.
- ما هي التغيرات التي شهدتها أسعار الإيجارات والبيع في النصف الأول من العام الحالي؟
- في النصف الأول من العام، ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة **7 بالمئة** والفيلات بنسبة **8 بالمئة**. أما أسعار البيع، فقد ارتفعت الشقق بنسبة **6.5 بالمئة** والفيلات بنسبة **6 بالمئة**.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.
More in Market
- Marketألدرا ومبادلة تستحوذان على "مصدر سيتي سكوير" بقيمة 918 مليون درهم
- Marketمجموعة QORE المصرية تدخل سوق العقارات باستثمار 30 مليار جنيه وتطلق مشروع "ميدان"
- Marketدبي القابضة تمنح عقد إنشاءات بـ 5 مليارات درهم لمقرها الجديد ومشروع جميرا ريزيدنسز
- Marketالحديقة الصناعية بدبي مركزاً جذاباً للعقارات التجارية