ألدرا ومبادلة تستحوذان على "مصدر سيتي سكوير" بقيمة 918 مليون درهم
استحوذت شركة الدار العقارية بالتعاون مع شركة مبادلة للاستثمار على مجمع "مصدر سيتي سكوير" في أبوظبي بقيمة 918 مليون درهم، موسعين بذلك محفظتهم العقارية داخل مدينة مصدر.
أعلنت شركة الدار العقارية وشركة مبادلة للاستثمار عن إتمام صفقة استحواذ مشتركة على مجمع مصدر سيتي سكوير في أبوظبي بقيمة 918 مليون درهم (250 مليون دولار أمريكي). يمثل هذا الاستحواذ خطوة استراتيجية لتوسيع أصول الشراكة المدرة للدخل ضمن مدينة مصدر، التي تُعد مركزًا رائدًا للطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي والتنمية الحضرية المستدامة.
توسيع المحفظة العقارية والأهمية الاستراتيجية
يضيف مجمع "مصدر سيتي سكوير" مساحة تأجير صافية تبلغ 47,000 متر مربع عبر سبعة مبانٍ مكتبية إلى ممتلكات الشراكة. وبذلك، ترتفع القيمة الإجمالية لمحفظتهما في مدينة مصدر إلى 1.28 مليار دولار أمريكي، لتشمل أكثر من 158,000 متر مربع من المساحات التجارية القابلة للتأجير ويزيد عن 1,400 وحدة سكنية مشغولة بالكامل. يتميز المجمع المكتمل في الربع الأول من عام 2026 بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار زايد الدولي، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى شبكات الطرق الرئيسية التي تربط أبوظبي ودبي.
من جانبه، أكد طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، أن الأسس الاقتصادية القوية لأبوظبي والاستثمارات المتواصلة في الصناعات المستقبلية تجذب الشركات العالمية والمؤسسات والمواهب، مما يدفع الطلب على العقارات التجارية عالية الجودة. ويلعب النظام البيئي المتميز لمدينة مصدر، الذي يركز على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا والبحوث المتقدمة، دورًا حيويًا في مسيرة النمو هذه.
الاستدامة ومعدلات الإشغال
يتميز مجمع "مصدر سيتي سكوير" بتصميمه الذي يركز على الاستدامة، ويهدف إلى الحصول على شهادات LEED البلاتينية وWELL الذهبية. يدمج المجمع ميزات مثل أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات التبريد السلبي. ومن اللافت للنظر، أن الاستحواذ يشمل مبنى مقر رئيسي للطاقة الصفرية الصافية الذي يشغل حاليًا مقر دائرة الطاقة في أبوظبي.
يتميز هذا الأصل المدمج حديثًا بمعدل إشغال شبه كامل مع قاعدة مستأجرين مؤسسية رفيعة المستوى، تضم كيانات مثل الوكالة الدولية للطاقة المتجددة (IRENA)، ومصدر، وسيمنز، وجي 42، ووكالة الإمارات للفضاء. وتحافظ المحفظة الموسعة على متوسط مرجح لمدة إيجار غير منتهية يبلغ 5.2 سنوات، مما يؤكد إمكاناتها المستقرة لتوليد الدخل وجاذبيتها للمستثمرين على المدى الطويل.
تأتي هذه الخطوة الأخيرة عقب استحواذ الشراكة السابق على 17 أصلًا ضمن صندوق مصدر سيتي جرين العقاري و"ذا لينك" في مدينة مصدر، والذي اختتم أيضًا في الربع الأول من عام 2026. ويتماشى هذا الاستثمار المستمر مع استراتيجية مبادلة لبناء قيمة اقتصادية طويلة الأجل في أبوظبي من خلال دعم البنية التحتية في القطاعات المستقبلية وتعزيز البيئة التشغيلية للصناعات القائمة على المعرفة.
Questions, answered
- ما هي القيمة الإجمالية لصفقة الاستحواذ على "مصدر سيتي سكوير"؟
- بلغت القيمة الإجمالية لصفقة الاستحواذ على "مصدر سيتي سكوير" 918 مليون درهم إماراتي (ما يعادل 250 مليون دولار أمريكي).
- ما هي المساحة الإضافية التي يوفرها مجمع "مصدر سيتي سكوير" لمحفظة الدار ومبادلة؟
- يضيف المجمع 47,000 متر مربع من المساحات المكتبية الصافية القابلة للتأجير، موزعة على سبعة مبانٍ مكتبية، إلى محفظة الشراكة.
- ما هي معايير الاستدامة التي يلتزم بها مجمع "مصدر سيتي سكوير"؟
- تم تصميم المجمع بهدف الحصول على شهادات LEED البلاتينية وWELL الذهبية، ويتضمن ميزات مثل أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات التبريد السلبي.
- ما هي أبرز الجهات المستأجرة في مجمع "مصدر سيتي سكوير"؟
- يضم المجمع قاعدة مستأجرين مؤسسية رفيعة المستوى تشمل الوكالة الدولية للطاقة المتجددة (IRENA)، ومصدر، وسيمنز، وجي 42، ووكالة الإمارات للفضاء.
- كم تبلغ القيمة الإجمالية لمحفظة الدار ومبادلة في مدينة مصدر بعد هذا الاستحواذ؟
- ترتفع القيمة الإجمالية لمحفظة الشراكة في مدينة مصدر إلى 1.28 مليار دولار أمريكي، لتشمل أكثر من 158,000 متر مربع من المساحات التجارية وأكثر من 1,400 وحدة سكنية.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.