إيجارات الوحدات السكنية الفاخرة بدبي تتجاوز 6.8 مليار درهم في 8 أشهر
سجلت دبي 2,046 عقد إيجار سكني بقيمة مليون درهم أو أكثر، بإجمالي 6.8 مليار درهم، خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، مما يعكس قوة سوق التأجير الفاخر.
يشهد سوق الإيجارات الفاخرة في دبي نشاطًا ملحوظًا، حيث بلغت قيمة عقود الإيجار السكنية التي تزيد عن مليون درهم إماراتي 6.8 مليار درهم للفترة من 1 يناير إلى 31 أغسطس 2026. وقد تم تسجيل 2,046 عقد إيجار ضمن هذه الفئة خلال الفترة المذكورة.
تفاصيل العقود والإيجارات
أظهر تحليل السوق، الذي أجرته شركة "فام العقارية"، أن متوسط الإيجار السنوي لهذه العقود الفاخرة بلغ 1.35 مليون درهم. وشكلت العقود الجديدة الغالبية العظمى من هذه التعاملات، بواقع 1,423 عقدًا (69.6%)، بينما مثلت تجديدات العقود 623 عقدًا (30.4%). وكشفت بيانات "DXBinteract" أن متوسط الإيجار السنوي للعقود الجديدة كان 1.30 مليون درهم، في حين بلغ متوسط التجديدات 1.50 مليون درهم.
وكانت العقود لمدة عام واحد هي الأكثر شيوعًا، حيث بلغت 1,353 عقدًا من إجمالي الصفقات عالية القيمة. وعادةً ما كانت العقود طويلة الأجل تسجل متوسط إيجارات سنوية أقل، نظرًا لأن عتبة المليون درهم تنطبق على القيمة الإجمالية للعقد وليس على المبلغ السنوي.
أنواع العقارات والمواقع البارزة
تصدرت الفيلات قائمة العقارات المستأجرة ضمن هذه الشريحة، محققة 951 عقدًا بقيمة 2.49 مليار درهم، بمتوسط إيجار سنوي يقدر بنحو 1.12 مليون درهم. وجاءت الشقق في المرتبة الثانية بواقع 531 عقدًا بلغت قيمتها 2.41 مليار درهم، بمتوسط إيجار سنوي قدره 1.40 مليون درهم. وشملت تصنيفات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أيضًا فئات أخرى مثل سكن العمال، الذي سجل 520 عقدًا بقيمة 1.72 مليار درهم، بمتوسط إيجار سنوي بلغ 1.84 مليون درهم. كما شملت الفئات الأصغر المباني والفلل المجمعة وسكن الموظفين والاستوديوهات والبنتهاوس.
وحافظت منطقة نخلة جميرا على مكانتها كواحدة من أبرز المواقع للإيجارات السكنية الفاخرة، حيث سجلت 191 عقدًا بمتوسط إيجار سنوي قدره 1.50 مليون درهم، مما يؤكد جاذبيتها في قطاع الإيجارات الراقية.
Questions, answered
- ما هو إجمالي قيمة عقود الإيجار السكنية الفاخرة في دبي خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026؟
- بلغ إجمالي قيمة عقود الإيجار السكنية الفاخرة في دبي (التي تتجاوز مليون درهم للعقد) **6.8 مليار درهم** خلال الفترة من 1 يناير إلى 31 أغسطس 2026.
- كم عدد عقود الإيجار السكنية الفاخرة التي تم تسجيلها في دبي خلال نفس الفترة؟
- تم تسجيل **2,046 عقد إيجار سكني** بقيمة مليون درهم أو أكثر في دبي خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026.
- ما هو متوسط الإيجار السنوي للعقود السكنية الفاخرة الجديدة مقابل تجديد العقود؟
- بلغ متوسط الإيجار السنوي للعقود الجديدة **1.30 مليون درهم**، بينما سجلت تجديدات العقود متوسطًا أعلى بلغ **1.50 مليون درهم**.
- ما هي أنواع العقارات التي هيمنت على سوق الإيجارات الفاخرة؟
- تصدرت **الفيلات** هذا القطاع بـ 951 عقدًا بقيمة 2.49 مليار درهم، تلتها الشقق بـ 531 عقدًا بقيمة 2.41 مليار درهم.
- ما هي أبرز المناطق التي شهدت إقبالاً على الإيجارات السكنية الفاخرة؟
- أبرزت **نخلة جميرا** مكانتها كمنطقة رئيسية، مسجلة 191 عقدًا في هذه الفئة بمتوسط إيجار سنوي قدره 1.50 مليون درهم.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.
More in Market Data
- Market Dataالإمارات تتصدر مؤشر الاقتصاد الرقمي العربي 2026
- Market Dataأكثر من 100 مشروع عقاري يضيف 24,500 وحدة جديدة لسوق دبي في النصف الأول من 2026
- Market Dataإعمار العقارية تعلن عن توزيع أرباح استثنائية بقيمة 4.4 مليار درهم
- Market Dataالمملكة العربية السعودية تحتل المرتبة الرابعة عالمياً في نمو مراكز البيانات