أكثر من 100 مشروع عقاري يضيف 24,500 وحدة جديدة لسوق دبي في النصف الأول من 2026

شهد سوق العقارات في دبي توسعًا كبيرًا خلال النصف الأول من عام 2026، حيث تم إنجاز 104 مشاريع عقارية وإضافة 24,537 وحدة جديدة، بقيمة استثمارية تجاوزت 111 مليار درهم إماراتي.

تشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى مسار نمو قوي، حيث ارتفع عدد المشاريع المكتملة بنسبة 38.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. كما شهدت القيمة الاستثمارية الإجمالية المرتبطة بهذه المشاريع زيادة ملحوظة بلغت 52%.

نضج السوق وتنوع المشترين

أكد بدر راشد البلوشي، رئيس مجلس إدارة شركة الخليج العربي العقارية، أن هذه الزيادة في المشاريع المكتملة والمخزون الجديد تشير إلى مرحلة أكثر نضجًا لسوق العقارات في دبي. وأشار إلى أن السوق يظهر قدرة متزايدة على استيعاب هذا النمو، مدفوعًا بقاعدة أوسع وأكثر تنوعًا من المشترين. وتستمر دبي في جذب المستثمرين الدوليين، بينما تشهد أيضًا اتجاهًا متزايدًا للمقيمين الذين ينتقلون من الإيجار إلى تملك المنازل، مما يساهم في سوق أكثر توازنًا على المدى الطويل.

تحول التركيز الاستثماري

كما لفت البلوشي الانتباه إلى تأثير مبادرات مثل برنامج دبي للمشترين للمرة الأولى في تحفيز المعاملات العقارية. ومع تزايد العرض والاستثمار الأجنبي، أصبحت عوامل مثل الموقع، جودة المشروع، سمعة المطور، والقيمة الأساسية للعقارات الفردية ذات أهمية قصوى للمستثمرين. وشدد على أن المطورين يُشجعون الآن على تقديم مشاريع تتوافق بشكل وثيق مع الاحتياجات المحددة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

من المتوقع في المرحلة القادمة تباينات أكبر في الأداء عبر المناطق والمشاريع المختلفة. ومن المتوقع أن يصبح المشترون أكثر تمييزًا، حيث سيقومون بتقييم الفرص بناءً على مقاييس محددة مثل عوائد الإيجار، إمكانات النمو الرأسمالي، جودة الحياة، والمرافق المحيطة، بدلاً من مجرد تقييم الاتجاه العام للسوق.

البيئة التنظيمية والشفافية

يساهم التطور المستمر للبنية التحتية التنظيمية والرقمية للعقارات في دبي، إلى جانب تعزيز الشفافية وتحسين الوصول إلى بيانات السوق، في تعزيز جاذبية الإمارة للاستثمارات الرأسمالية طويلة الأجل. وهذا يؤكد مكانة دبي كمركز عالمي رائد للاستثمار العقاري.