إيجارات الشارقة تسجل ارتفاعاً كبيراً في عام 2026

أظهرت بيانات جديدة من Bayut أن سوق الإيجارات في الشارقة قد سجل نموًا كبيرًا في عام 2026، سواء في قطاع الشقق أو الفلل، مع ارتفاع ملحوظ في متوسطات الإيجار السنوية عبر جميع المجتمعات الأكثر طلبًا.

اتجاهات إيجارات الشقق

احتلت منطقة مويلح التجارية الصدارة كأكثر المناطق طلبًا لاستئجار الشقق، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي 40,800 درهم إماراتي، مسجلًا زيادة بنسبة 8.2% مقارنة بعام 2025. جاءت المجاز في المرتبة الثانية بمتوسط إيجار 53,471 درهم إماراتي (بزيادة 3.3%)، تلتها النهدة (الشارقة) بمتوسط 46,896 درهم إماراتي (بزيادة 2.7%).

وشملت المناطق الأخرى التي شهدت ارتفاعًا في الإيجارات ما يلي:

• التعاون: ارتفاع بنسبة 5.3% ليصل إلى 49,600 درهم إماراتي.
• الخان: ارتفاع بنسبة 3.6% ليصل إلى 58,925 درهم إماراتي.
• الزاهية: ارتفاع بنسبة 7% ليصل إلى 55,799 درهم إماراتي.

وكانت منطقتا الممزر والنبا الأسرع نموًا بين أسواق الشقق البارزة، حيث شهدت الإيجارات ارتفاعًا بنسبة 12.5%. بلغ متوسط الإيجار السنوي في الممزر 68,198 درهم إماراتي وفي النبا 26,535 درهم إماراتي. كما سجلت المحطة زيادة كبيرة بنسبة 12.4%، ليصل متوسط إيجارها السنوي إلى 35,948 درهم إماراتي.

اتجاهات إيجارات الفلل

بالنسبة للفلل، كانت مدينة تلال المنطقة الأكثر بحثًا، حيث وصل متوسط الإيجار السنوي إلى 225,515 درهم إماراتي، بزيادة 13.2% على أساس سنوي. جاءت حوشي في المرتبة الثانية بمتوسط 159,935 درهم إماراتي، تلتها الرحمانية بمتوسط 142,983 درهم إماراتي.

شملت مجتمعات الفلل التي شهدت نموًا قويًا في الإيجارات ما يلي:

• المنصورة: ارتفاع بنسبة 30.6% ليصل إلى 114,284 درهم إماراتي.
• القادسية: ارتفاع بنسبة 19.1% ليصل إلى 69,521 درهم إماراتي.
• السبخة: ارتفاع بنسبة 14.5% ليصل إلى 81,423 درهم إماراتي.
• النوف والنخيلاط: كلاهما ارتفع بنسبة 14.2%.

سياق السوق الأوسع

يتوافق ارتفاع قيم الإيجارات مع النشاط القوي في سوق العقارات العام في الشارقة. فقد أفادت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عن تسجيل حوالي 29.5 مليار درهم إماراتي في معاملات عقارية خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة 9.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. كما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 23.7%.