أبوظبي تتيح رهن العقارات على الخارطة بعد سداد 50% من القيمة
سجل مركز أبوظبي العقاري أول رهن عقاري لوحدة على الخارطة، مما يتيح للمشترين تأمين التمويل المصرفي للجزء المتبقي من قيمة العقار بعد سداد 50% من سعره الإجمالي وقبل التسليم.
أعلنت أبوظبي عن إطلاق مسار تمويلي جديد للمشترين في سوق العقارات على الخارطة، وذلك بتسجيل أول رهن عقاري لوحدة سكنية قبل استلامها. تتيح هذه المبادرة، التي يقودها مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، للمشترين الحصول على تمويل مصرفي للجزء المتبقي من قيمة العقار بمجرد سداد ما لا يقل عن 50% من سعره الإجمالي.
تفاصيل المبادرة وآلياتها
تمت المعاملة الافتتاحية بين شركة الدار العقارية وبنك أبوظبي التجاري (ADCB). تسمح الآلية الجديدة للبنوك بتمويل الأقساط المتبقية خلال فترة البناء، بما في ذلك الدفعة النهائية المستحقة عند التسليم. يوفر هذا النظام للمشترين مزيدًا من اليقين بشأن تكاليف الاقتراض في مراحل مبكرة من عملية الشراء.
تعزيز الشفافية والأمان
يتيح النظام الجديد تسجيل مصلحة البنك الممول رسميًا في شهادة تسجيل الرهن العقاري قبل تسليم الوحدة. أكد مركز أبوظبي العقاري أن مصالح الرهن العقاري يمكن الآن إدخالها في السجل العقاري الأولي. يعزز هذا التسجيل الرسمي الشفافية ويوفر حماية أوضح لجميع الأطراف المعنية: المشترين والمطورين والمؤسسات المالية.
صرح غازي سعيد العتيبي، المدير التنفيذي لقطاع المعاملات العقارية في مركز أبوظبي العقاري، بأن تسجيل مصالح الرهن العقاري في السجل العقاري الأولي يعزز الشفافية ويوفر وضوحًا وحماية أكبر للمشترين والمطورين والمؤسسات المالية.
التوفر والوصول إلى السوق
تتوفر خدمة الرهن العقاري هذه على مستوى السوق للمؤسسات المشاركة التي تستوفي متطلبات مركز أبوظبي العقاري. تقدم الدار العقارية هذا الخيار التمويلي من خلال خدمة الاستشارات العقارية الداخلية لديها، "تمويل المنزل من الدار"، والتي توفر إمكانية الوصول إلى خيارات من أكثر من ستة بنوك تقليدية وإسلامية. تشمل قائمة المقرضين المشاركين التي ذكرتها الدار كلاً من بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني، والإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول.
يتوافق شرط سداد 50% مع لوائح المصرف المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة الحالية، وفقًا للدار. يعد هذا التطور ذا أهمية خاصة مع استمرار توسع سوق العقارات على الخارطة في أبوظبي، حيث يعتمد المطورون بشكل متزايد على مبيعات ما قبل الإنجاز لتمويل الإنشاءات.
Questions, answered
- ما هو الشرط الأساسي لرهن عقار على الخارطة في أبوظبي؟
- الشرط الأساسي هو سداد ما لا يقل عن 50% من إجمالي قيمة العقار على الخارطة للمطور، بعد ذلك يمكن للمشتري التقدم بطلب للحصول على رهن للجزء المتبقي من المبلغ.
- ما هي الفوائد الرئيسية للمشترين من هذا النظام الجديد؟
- يسمح النظام للمشترين بتأمين التمويل المصرفي في وقت مبكر من عملية الشراء، مما يوفر لهم يقينًا أكبر بشأن تكاليف الاقتراض قبل تسليم العقار، ويحميهم من تقلبات السوق.
- ما هو دور مركز أبوظبي العقاري (ADREC) في هذه المبادرة؟
- مركز أبوظبي العقاري (ADREC) هو الجهة التي سهلت إطلاق هذه المبادرة، وهو المسؤول عن تسجيل مصالح الرهن العقاري رسميًا في السجل العقاري الأولي، مما يعزز الشفافية والحماية.
- ما هي البنوك المشاركة في تقديم هذا التمويل؟
- تشمل البنوك المشاركة حاليًا بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني، والإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول، ويمكن الاستفادة من خياراتهم عبر خدمة "تمويل المنزل من الدار".
- هل هذا النظام متاح لجميع المشاريع على الخارطة؟
- تتوفر هذه الخدمة للمؤسسات المشاركة التي تستوفي متطلبات مركز أبوظبي العقاري، وهي متاحة بشكل عام في السوق للمشاريع المؤهلة.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.
More in Finance
- Financeسوق الرهن العقاري في دبي يشهد ارتفاعاً في إعادة التمويل مع تباطؤ مشتريات المنازل الجديدة
- Financeراك العقارية وبنك رأس الخيمة يطلقان حلول تمويل عقاري جديدة خارج الخارطة
- Financeباينبل فاينانشال تنقل سجلات رهن عقاري بقيمة مليار دولار إلى بلوك تشين Injective
- Financeأبوظبي تطلق أول رهن عقاري على الخارطة ضمن إطار عمل ADREC الجديد