أبوظبي تطلق أول رهن عقاري على الخارطة ضمن إطار عمل ADREC الجديد

أعلنت أبوظبي عن إطلاق إطار عمل جديد للرهون العقارية الخاصة بالوحدات على الخارطة، حيث سجلت شركة الدار العقارية وبنك أبوظبي التجاري (ADCB) أول رهن عقاري بموجبه. يهدف النظام الجديد، الذي قدمه مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، إلى تمكين البنوك من تسجيل أسمائها رسميًا في شهادات تسجيل الرهن العقاري حتى قبل تسليم العقار للمشتري.

كيفية عمل الإطار الجديد

بموجب هذا الهيكل الجديد، يمكن للمشترين ترتيب رهن عقاري لعقار على الخارطة بمجرد دفع 50% من سعر الشراء. بعد ذلك، يقوم البنك الممول بتغطية أقساط البناء المتبقية ودفعات التسليم النهائية. يتوافق هذا الإجراء مع لوائح المصرف المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة الحالية، والتي تشترط سداد 50% من الدفعة كحد أدنى لأهلية الرهن العقاري على الخارطة.

يقدم هذا الإطار فوائد كبيرة للمشترين، بما في ذلك زيادة اليقين بشأن شروط التمويل قبل الانتهاء من المشروع. كما أنه يساعد في الحفاظ على السيولة خلال مرحلة البناء ويوفر بديلاً للتمويل التقليدي في مرحلة التسليم، مما يوفر مجموعة أوسع من الأسعار والشروط من مختلف المؤسسات المالية.

أشار غازي سعيد العتيبي، المدير التنفيذي لقطاع المعاملات العقارية، إلى أن تسجيل حقوق الرهن العقاري في الوحدات المؤهلة على الخارطة ضمن السجل العقاري الأولي يعزز الشفافية ويوفر حماية أكبر للمشترين والمطورين والمؤسسات المالية. الخدمة متاحة الآن لجميع المؤسسات المشاركة التي تستوفي المتطلبات اللازمة.

سهّلت الدار معاملاتها الأولية من خلال خدمة "تمويل المنزل من الدار" (Home Finance by Aldar)، وهي خدمة استشارية داخلية تربط العملاء بأكثر من ستة بنوك تقليدية وإسلامية، بما في ذلك بنك أبوظبي التجاري وبنك أبوظبي الإسلامي وبنك دبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني والإمارات الإسلامي وبنك أبوظبي الأول.