سوبها سنترال ذا ميراج - سوبها
عن هذا المنزل
سوبها سنترال ذا ميراج هو مشروع سكني عصري من سوبها العقارية، يقع على شارع الشيخ زايد، أحد أبرز شرايين الأعمال والنقل في دبي. يتميز بموقعه في قلب المدينة، ويقدم المشروع مجموعة من الشقق المصممة بعناية من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تجمع بين العمارة الحديثة والتشطيبات الفاخرة والاتصال المميز للملاك والمستثمرين على حد سواء.
يتميز المشروع بمساكن واسعة مع شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 648 قدمًا مربعًا (60 مترًا مربعًا). تبدأ الأسعار من 1,900,000 درهم إماراتي (حوالي 517,400 دولار أمريكي). يمكن للمشترين الاستفادة من خطة دفع بدون فوائد 60/40، تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%، مع دفع الرصيد المتبقي على مدار فترة الإنشاء وعند التسليم.
يقع المشروع على طول شارع الشيخ زايد (E11)، ويتمتع بوصول مباشر إلى شبكة النقل الرئيسية في دبي. يربط الطريق السريع الوجهات الرئيسية مثل داون تاون دبي، الخليج التجاري، دبي مارينا، وجبل علي، بينما يمتد الخط الأحمر لمترو دبي بمحاذاة الطريق، مما يسمح للمقيمين بالتنقل بكفاءة دون الاعتماد على المركبات الخاصة. دبي مارينا تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) في حوالي 15-20 دقيقة، ويبعد مطار آل مكتوم الدولي (DWC) حوالي 50 دقيقة. يستفيد السكان أيضًا من سهولة الوصول إلى الترام وسيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات.
تقع جميع المرافق اليومية ومناطق الجذب الترفيهية على مقربة. تشمل الوجهات القريبة مول الإمارات، الذي يضم مجموعة واسعة من متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم وأماكن الترفيه وسكي دبي. يسهل الوصول أيضًا إلى متحف المستقبل الأيقوني، بينما توفر البرشاء مرافق الرعاية الصحية ومحلات السوبر ماركت والخدمات الأساسية. سيقدر المتخصصون في مجال الأعمال القرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، بينما يوفر شاطئ جي بي آر وواجهة دبي مارينا البحرية مواقع شهيرة للترفيه في الهواء الطلق وتناول الطعام وأنشطة اللياقة البدنية.
صُممت المساكن مع الأخذ في الاعتبار أنماط الحياة الحضرية الحديثة. توفر الواجهات الزجاجية المعاصرة إضاءة طبيعية وافرة مع دمج عزل صوت عالي الأداء لتقليل ضوضاء المرور. تضم معظم الشقق شرفات أو تراسات خاصة، مما يخلق مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق. تعتمد التصميمات الداخلية لغة تصميم بسيطة بألوان دافئة محايدة، وتشطيبات خشبية وحجرية طبيعية، وحلول تخزين مدمجة، وأبواب مخفية، وإضاءة غائرة أنيقة. المطابخ مجهزة بأسطح عمل من الكوارتز، ومساحات مخصصة للأجهزة، وتصاميم فعالة، بينما تتميز الحمامات بدشات ومساحات تخزين مدمجة وتجهيزات عالية الجودة.
كما تم إيلاء اهتمام خاص للمتانة والراحة على المدى الطويل. تشتمل الشقق على مواد بناء فاخرة، وأنظمة زجاج متطورة مع عزل صوتي، وأنظمة تكييف وتنقية هواء مصممة خصيصًا لمناخ دبي. تم تصميم المناطق المشتركة لتسهيل الصيانة الفعالة، وتتميز بأرضيات متينة، وإضاءة بمستشعر حركة موفرة للطاقة، ووصول عملي للخدمة لإدارة المبنى.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من مرافق نمط الحياة التي تدعم الاسترخاء والإنتاجية على حد سواء. تشمل المرافق حمامات سباحة، وصالات استرخاء بجانب المسبح، وجاكوزي، ومناطق لياقة بدنية خارجية، واستوديو يوغا مخصص. تكتمل مرافق العافية بغرف البخار والساونا، بينما يمكن للمحترفين استخدام صالات الأعمال وغرف الاجتماعات الخاصة. يضم المشروع أيضًا مكتبة، وسينما خاصة، وحدائق ذات مناظر طبيعية، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات مفتوحة صديقة للمشاة، ومرافق للشواء، ومناطق عرض خارجية للتجمعات المجتمعية والترفيه.
من منظور استثماري، يظل شارع الشيخ زايد أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في دبي بفضل وصلاته الممتازة للنقل، وقربه من مناطق الأعمال الرئيسية، والطلب المستمر من المهنيين والمغتربين. تستفيد الشقق في المنطقة من اهتمام تأجيري قوي، خاصة تلك التي تقع على مسافة قريبة من محطات المترو، حيث تقدر متوسط عوائد الإيجار الإجمالية حاليًا بنسبة 6.5% إلى 7% سنويًا، مما يجعل سوبها سنترال ذا ميراج خيارًا جذابًا للمستثمرين على المدى الطويل والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
الميزات والمرافق
المرافق
المواقع الرئيسية
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
شارع الشيخ زايد
سوبها سنترال ذا ميراج هو مشروع سكني عصري من سوبها العقارية، يقع على شارع الشيخ زايد، أحد أبرز شرايين الأعمال والنقل في دبي. يتميز بموقعه في قلب المدينة، ويقدم المشروع مجموعة من الشقق المصممة بعناية من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تجمع بين العمارة الحديثة والتشطيبات الفاخرة والاتصال المميز للملاك والمستثمرين على حد سواء. يتميز المشروع بمساكن واسعة مع شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 648 قدمًا مربعًا (60 مترًا مربعًا). تبدأ الأسعار من 1,900,000 درهم إماراتي (حوالي 517,400 دولار أمريكي). يمكن للمشترين الاستفادة من خطة دفع بدون فوائد 60/40، تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%، مع دفع الرصيد المتبقي على مدار فترة الإنشاء وعند التسليم. يقع المشروع على طول شارع الشيخ زايد (E11)، ويتمتع بوصول مباشر إلى شبكة النقل الرئيسية في دبي. يربط الطريق السريع الوجهات الرئيسية مثل داون تاون دبي، الخليج التجاري، دبي مارينا، وجبل علي، بينما يمتد الخط الأحمر لمترو دبي بمحاذاة الطريق، مما يسمح للمقيمين بالتنقل بكفاءة دون الاعتماد على المركبات الخاصة. دبي مارينا تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) في حوالي 15-20 دقيقة، ويبعد مطار آل مكتوم الدولي (DWC) حوالي 50 دقيقة. يستفيد السكان أيضًا من سهولة الوصول إلى الترام وسيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات. تقع جميع المرافق اليومية ومناطق الجذب الترفيهية على مقربة. تشمل الوجهات القريبة مول الإمارات، الذي يضم مجموعة واسعة من متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم وأماكن الترفيه وسكي دبي. يسهل الوصول أيضًا إلى متحف المستقبل الأيقوني، بينما توفر البرشاء مرافق الرعاية الصحية ومحلات السوبر ماركت والخدمات الأساسية. سيقدر المتخصصون في مجال الأعمال القرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، بينما يوفر شاطئ جي بي آر وواجهة دبي مارينا البحرية مواقع شهيرة للترفيه في الهواء الطلق وتناول الطعام وأنشطة اللياقة البدنية. صُممت المساكن مع الأخذ في الاعتبار أنماط الحياة الحضرية الحديثة. توفر الواجهات الزجاجية المعاصرة إضاءة طبيعية وافرة مع دمج عزل صوت عالي الأداء لتقليل ضوضاء المرور. تضم معظم الشقق شرفات أو تراسات خاصة، مما يخلق مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق. تعتمد التصميمات الداخلية لغة تصميم بسيطة بألوان دافئة محايدة، وتشطيبات خشبية وحجرية طبيعية، وحلول تخزين مدمجة، وأبواب مخفية، وإضاءة غائرة أنيقة. المطابخ مجهزة بأسطح عمل من الكوارتز، ومساحات مخصصة للأجهزة، وتصاميم فعالة، بينما تتميز الحمامات بدشات ومساحات تخزين مدمجة وتجهيزات عالية الجودة. كما تم إيلاء اهتمام خاص للمتانة والراحة على المدى الطويل. تشتمل الشقق على مواد بناء فاخرة، وأنظمة زجاج متطورة مع عزل صوتي، وأنظمة تكييف وتنقية هواء مصممة خصيصًا لمناخ دبي. تم تصميم المناطق المشتركة لتسهيل الصيانة الفعالة، وتتميز بأرضيات متينة، وإضاءة بمستشعر حركة موفرة للطاقة، ووصول عملي للخدمة لإدارة المبنى. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة شاملة من مرافق نمط الحياة التي تدعم الاسترخاء والإنتاجية على حد سواء. تشمل المرافق حمامات سباحة، وصالات استرخاء بجانب المسبح، وجاكوزي، ومناطق لياقة بدنية خارجية، واستوديو يوغا مخصص. تكتمل مرافق العافية بغرف البخار والساونا، بينما يمكن للمحترفين استخدام صالات الأعمال وغرف الاجتماعات الخاصة. يضم المشروع أيضًا مكتبة، وسينما خاصة، وحدائق ذات مناظر طبيعية، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات مفتوحة صديقة للمشاة، ومرافق للشواء، ومناطق عرض خارجية للتجمعات المجتمعية والترفيه. من منظور استثماري، يظل شارع الشيخ زايد أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في دبي بفضل وصلاته الممتازة للنقل، وقربه من مناطق الأعمال الرئيسية، والطلب المستمر من المهنيين والمغتربين. تستفيد الشقق في المنطقة من اهتمام تأجيري قوي، خاصة تلك التي تقع على مسافة قريبة من محطات المترو، حيث تقدر متوسط عوائد الإيجار الإجمالية حاليًا بنسبة 6.5% إلى 7% سنويًا، مما يجعل سوبها سنترال ذا ميراج خيارًا جذابًا للمستثمرين على المدى الطويل والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
الأسئلة الشائعة
نعم — شارع الشيخ زايد يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.