阿布扎比房地产交易额破480亿美元，IREIS 2026将探讨PropTech与AI

阿布扎比正经历房地产市场的显著增长，该酋长国在2026年前九个月的房地产交易总额高达1757亿迪拉姆（约合480亿美元）。这一强劲表现得益于经济多元化战略、人口增长、重大基础设施建设以及长期的发展规划。在此背景下，备受瞩目的国际房地产与投资展（IREIS）2026将于下月在阿布扎比举行，汇聚开发商、投资者和行业专家。

市场表现亮点

阿布扎比房地产中心（ADREC）的数据显示，2026年上半年，住宅单元销售额达到704亿迪拉姆，其中期房销售占据了89%的份额。前十大开发商贡献了510亿迪拉姆的期房销售额。在现房市场中，61%的交易以现金支付完成。

值得注意的是，阿联酋买家在2026年上半年投资了210亿迪拉姆，较2025年上半年的89亿迪拉姆显著增长。常驻外籍人士和非居民外国买家合计贡献了住宅销售总额的70%。

重点发展区域与供应

胡达里亚特岛（Hudayriyat Island）以190亿迪拉姆的住宅销售额位居榜首，占总额的27%。紧随其后的是萨迪亚特岛（Saadiyat Island）的133亿迪拉姆，以及阿勒马里亚岛（Al Reem Island）和玛利亚岛（Al Maryah Island）的105亿迪拉姆，亚斯岛（Yas Island）则达到73亿迪拉姆。

目前，阿布扎比约有409,000套住宅单元，预计到2030年将新增71,000套。2026年预计将有7,562至8,000套住宅单元竣工，主要集中在下半年。此外，2026年上半年，阿布扎比记录了233,000份活跃的住宅租赁合同，总价值达93亿迪拉姆。

基础设施与IREIS焦点

阿布扎比项目与基础设施中心（ADPIC）正在管理超过600个活跃的基础设施和开发项目，总价值超过2000亿迪拉姆。这些项目，加上近期宣布的超级项目，预计将为投资者和买家创造巨大的机遇。

IREIS 2026的会议议程将由莱坊（Knight Frank）支持，重点关注Proptech（房地产科技）、人工智能（AI）以及房地产和建筑领域的创新。展会的一大亮点是AI合作伙伴论坛，旨在连接开发商、金融家、投资者和技术供应商，共同探讨AI对房地产生命周期的影响。