阿布扎比住宅市场预计2028年迎来供应高峰，7.1万套新房缓解价格压力

阿布扎比正迎来住宅房地产市场的显著增长，预计到2030年将有超过7.1万套新住宅进入市场。根据阿布扎比房地产中心（ADREC）的报告，这项大规模开发旨在缓解酋长国日益上涨的房价和租金压力。

2028年交付高峰

新住房供应最显著的增长预计将在2028年出现，届时将有大约2.18万套单元交付。这一里程碑式的交付将大幅扩充首都的房地产供应。截至今年上半年，阿布扎比的住宅存量已达到40.9万套，显示出稳定的增长轨迹。

自2022年以来，阿布扎比的住宅市场平均每年增长2.9%。其中约79%的开发集中在阿布扎比主要区域，表明了聚焦发展的策略。

重点投资区域与市场动态

展望2030年，未来住宅供应中约有77%将位于六个主要的投资区，这些热门区域包括：

• 萨迪亚特岛 (Saadiyat Island)
• 丽姆岛 (Reem Island)
• 亚斯岛 (Yas Island)
• 扎耶德城 (Zayed City)
• 哈利法城 (Khalifa City)
• 虎都拉里亚特岛 (Hudayriyat Island)

这些区域持续吸引着大量的国际和本地投资，新房供应的涌入预计将为居民和投资者提供更多样化的住房选择。

除了住宅领域，阿布扎比的商业和零售部门也呈现出强劲的需求。目前办公楼入住率已达到95%，而零售业入住率则超过了90%。强劲的需求推高了商业租金，新办公楼租金上涨了13%，零售租金上涨了9%，突显了首都充满活力的经济环境。