مصری ڈویلپرز کی H1 2026 میں 670 ارب EGP کی فروخت، یونٹس کی تعداد میں کمی کے باوجود

2026 کی پہلی ششماہی میں مصر کے دس سرکردہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز نے مشترکہ طور پر تقریباً 670 ارب مصری پاؤنڈ (EGP) کی فروخت ریکارڈ کی، جو کہ 2025 کی پہلی ششماہی کے 651 ارب EGP کے مقابلے میں 2.9 فیصد کا اضافہ ہے۔ مارکیٹ ریسرچ فرم 'دی بورڈ کنسَلٹنگ' کے مطابق، گزشتہ دو سالوں میں فروخت کی مالیت میں نمایاں اضافہ دیکھا گیا ہے، جہاں 2024 کی پہلی ششماہی کی فروخت 649 ارب EGP تھی جو کہ پچھلے سال کے مقابلے میں 286 فیصد زیادہ تھی۔

ڈویلپر کی کارکردگی

طلعت مصطفیٰ گروپ (TMG) نے 2026 کی پہلی ششماہی میں تقریباً 219 ارب EGP کی فروخت کے ساتھ مارکیٹ میں سبقت حاصل کی۔ دیگر سرفہرست کارکردگی دکھانے والے ڈویلپرز میں شامل تھے:

• پام ہلز ڈیولپمنٹس: 94 ارب EGP
• ماؤنٹین ویو: 63.7 ارب EGP
• اعمار مصر: 60.9 ارب EGP
• ہائیڈ پارک ڈیولپمنٹس: 52.9 ارب EGP
• تتویئر مصر: 50.5 ارب EGP
• مدعار راس الحکمہ: 44 ارب EGP
• جی ڈیولپمنٹس: 30 ارب EGP
• مدینت مصر: 28.4 ارب EGP
• لا ویستا ڈیولپمنٹس: 26.5 ارب EGP

مارکیٹ کی حرکیات

فروخت کی مالیت میں اضافے کے باوجود، رپورٹ میں اصل لین دین کی تعداد میں کمی کی نشاندہی کی گئی ہے۔ ان سرکردہ ڈویلپرز کی جانب سے فروخت ہونے والے یونٹس کی تعداد 2026 کی پہلی ششماہی میں تقریباً 5 فیصد سال بہ سال کم ہو کر 39,000 یونٹس رہ گئی۔ یہ تضاد ظاہر کرتا ہے کہ بڑھتی ہوئی پراپرٹی کی قیمتیں فروخت کی مالیت میں اضافے کی بنیادی وجہ ہیں، نہ کہ بنیادی طلب میں اضافہ۔ یہ رجحان مصری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک زیادہ محتاط دور کی نشاندہی کرتا ہے، جہاں زیادہ فروخت کی شرح کم لیکن زیادہ مہنگے لین دین سے حاصل ہو رہی ہے، جو صارفین کی قوت خرید پر مسلسل قیمتوں میں اضافے کے اثرات کی عکاسی کرتی ہے۔