زینیا ریذیڈنس - NYX Properties

جمیرا ولیج سرکل (JVC)

NYX Properties کا زینیا ریذیڈنس ایک خصوصی کم منزلہ رہائشی منصوبہ ہے جو جمیرا ولیج سرکل (JVC) کے ڈسٹرکٹ 13 میں واقع ہے۔ یہ دبئی کی سب سے مقبول کمیونٹیز میں سے ایک ہے جو گھر کے مالکان اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے پرکشش ہے۔ صرف پانچ رہائشی منزلوں پر مشتمل یہ منصوبہ عصری فن تعمیر کا نمونہ ہے جس میں صاف ستھری لکیریں، وسیع چمکدار شیشے، شفاف بالکونی ریلنگ اور قدرتی زمینی رنگوں سے متاثر ایک ہم آہنگ رنگوں کا امتزاج شامل ہے، جو عمارت کو ایک نفیس اور جدید شکل دیتا ہے۔ یہ منصوبہ 73 رہائش گاہوں کا ایک محدود مجموعہ پیش کرتا ہے، جس میں سٹائلش اسٹوڈیوز اور وسیع ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ رہائش گاہوں کے سائز 425 مربع فٹ (39 مربع میٹر) سے لے کر 2,571 مربع فٹ (239 مربع میٹر) تک ہیں، جو مختلف طرز زندگی کے لیے اختیارات فراہم کرتے ہیں۔ منصوبے کی نمایاں خصوصیات میں سے ایک یہ ہے کہ منتخب دو بیڈ روم اپارٹمنٹس میں ان کی چھتوں پر نجی پلنج پول شامل ہیں، جو بوتیک رہائشی عمارتوں کے لیے ایک نایاب پیشکش ہے اور رہائش پذیر مالکان اور کرایہ کے سرمایہ کاروں دونوں کے لیے نمایاں کشش کا اضافہ کرتا ہے۔ اندرونی ترتیب کو فعالیت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں اوپن پلان رہنے کے علاقے، لچکدار کمرے کی ترتیب اور بہتر رازداری شامل ہے۔ اندرونی حصوں میں ایک پرسکون غیر جانبدار رنگوں کی سکیم ہے جو لکڑی کے فنشز، شیشے کی تفصیلات اور پرت دار روشنی سے مزین ہے، جو ایک گرم اور پرکشش ماحول پیدا کرتی ہے۔ رہائشیوں کو طرز زندگی کی سہولیات کی ایک احتیاط سے تیار کردہ رینج تک رسائی حاصل ہے جو ایک نجی رہائشی کلب کے ماحول کی عکاسی کرتی ہے۔ سہولیات میں درجہ حرارت کنٹرول شدہ سوئمنگ پول، ایک مکمل طور پر لیس فٹنس سینٹر، خوبصورت بچوں کے کھیلنے کے علاقے، باربی کیو سہولیات، رہائشیوں کے لیے ایک خصوصی لاؤنج، محفوظ زیر زمین پارکنگ اور چوبیس گھنٹے سیکیورٹی شامل ہیں۔ یہ منصوبہ ماحول دوست ٹیکنالوجیز بھی شامل کرتا ہے جیسے کہ توانائی بچانے والے نظام، روشنی، آب و ہوا اور سیکیورٹی کے لیے سمارٹ ہوم کنٹرولز، نیز پائیدار زمین کی تزئین اور پانی بچانے کے حل۔ زینیا ریذیڈنس دبئی میں کئی دیگر نئے رہائشی منصوبوں کے مقابلے میں مسابقتی قیمتیں پیش کرتا ہے۔ اسٹوڈیو اپارٹمنٹس کی قیمت 734,000 AED (تقریباً 199,900 USD) سے شروع ہوتی ہے، جبکہ ایک بیڈ روم رہائش گاہیں 1,138,000 AED (تقریباً 309,900 USD) سے دستیاب ہیں۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹس کی قیمتیں 1,648,000 AED (تقریباً 448,700 USD) سے شروع ہوتی ہیں۔ مزید لچک فراہم کرنے کے لیے، ڈویلپر نے دو سود سے پاک ادائیگی کے منصوبے متعارف کروائے ہیں۔ معیاری آپشن 60/40 کی ساخت پر مبنی ہے، جس میں 5% بکنگ پر، 55% تعمیر کے دوران، اور باقی 40% ہینڈ اوور پر قابل ادائیگی ہیں۔ طویل ادائیگی کی شرائط کے خواہاں خریدار تین سالہ پوسٹ ہینڈ اوور پلان کا انتخاب کر سکتے ہیں، جس کے لیے 5% بکنگ پر، 30 دن بعد 15%، مزید 90 دن بعد 15%، منصوبے کی تکمیل پر 20%، اور باقی 45% 36 ماہ میں 1.25% کی ماہانہ اقساط میں ادا کیا جائے گا۔ جمیرا ولیج سرکل کے مرکز میں واقع، زینیا ریذیڈنس کمیونٹی کی کئی روزمرہ کی سہولیات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ سرکل مال، سبات پارک اور معروف تعلیمی ادارے جن میں JSS انٹرنیشنل اسکول، سنمارک اسکول اور آرکیڈیا اسکول شامل ہیں، سب قریب ہی ہیں۔ رہائشیوں کو ایسٹر ہسپتال، سعودی جرمن ہسپتال، الزہرا ہسپتال اور میڈی کلینک پارک ویو ہسپتال جیسے بڑے صحت کی دیکھ بھال فراہم کرنے والے اداروں تک بھی آسان رسائی حاصل ہے۔ الخیل روڈ اور حصہ اسٹریٹ کے ذریعے بہترین روڈ کنکشن دبئی بھر میں تیز سفر کو یقینی بناتے ہیں، جس میں دبئی مرینا تقریباً 10 منٹ، ڈاؤن ٹاؤن دبئی تقریباً 20 منٹ میں قابل رسائی ہے، اور دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ (DXB) اور المکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ (DWC) دونوں 25 سے 35 منٹ کے اندر قابل رسائی ہیں۔ جمیرا ولیج سرکل دبئی کی تیزی سے بڑھتی ہوئی رہائشی منزلوں میں سے ایک کے طور پر اپنی ساکھ کو مضبوط کرتا جا رہا ہے۔ جاری ترقی، مضبوط کرایہ کی مانگ اور مسلسل بنیادی ڈھانچے کی بہتری نے کمیونٹی کو ایک پرکشش سرمایہ کاری کی جگہ کے طور پر قائم کرنے میں مدد کی ہے۔ JVC میں رہائشی پراپرٹیز فی الحال سالانہ 6% سے 8% کی اوسط کرایہ کی پیداوار پیدا کرتی ہیں۔ 2025 کی پہلی سہ ماہی کے دوران، اس علاقے میں 3,600 سے زیادہ رئیل اسٹیٹ کے لین دین ریکارڈ کیے گئے جس کی مجموعی مالیت 4.56 بلین AED (تقریباً 1.242 بلین USD) سے زیادہ تھی، جو مسلسل خریداروں کے اعتماد اور مارکیٹ کی سرگرمی کو ظاہر کرتا ہے۔