Villa del GARDA - Mr. Eight Development

دبئی آئی لینڈز

Villa del GARDA by Mr. Eight Development دبئی آئی لینڈز پر ایک خصوصی واٹر فرنٹ رہائشی منصوبہ ہے جو سروِسڈ اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے، جہاں سے بحیرہ عرب کا نظارہ ہوتا ہے اور یہ ایک متحرک یاٹ مرینہ کے قریب واقع ہے۔ Mr. Eight Development کی طرف سے تیار کیا گیا یہ منصوبہ، جو دنیا کے ٹاپ 100 ڈویلپرز میں شامل ہے، دبئی کے شمالی ساحلی علاقے پر ایک باوقار مقام پر واقع ہے، جہاں مستقبل کا ایک یاٹ کلب اور واٹر فرنٹ پرومینیڈ موجود ہے۔ اس ڈویلپمنٹ میں مکمل طور پر فرنشڈ ایک، دو، تین، اور پانچ بیڈ روم کے اپارٹمنٹس کا ایک خوبصورت مجموعہ شامل ہے، ساتھ ہی کشادہ دو اور چار بیڈ روم کے ڈوپلیکس رہائش گاہیں بھی ہیں۔ زیادہ تر گھروں کو مرینہ اور بحیرہ عرب کے بلا تعطل نظارے حاصل کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ دبئی آئی لینڈز کو دبئی کی ایک بہترین واٹر فرنٹ منزل میں تبدیل کیا جا رہا ہے، جو پرتعیش رہائش کو عالمی معیار کی تفریحی سہولیات کے ساتھ جوڑتا ہے۔ ماسٹر پلان میں تقریباً 21 کلومیٹر کے خوبصورت ساحل، نو مریناز، متعدد لگژری ہوٹل اور ریزورٹس، اور بڑے ریٹیل اور تفریحی مقامات شامل ہیں۔ اہم نمایاں خصوصیات میں آنے والا دبئی آئی لینڈز مال شامل ہے، جس کے شہر کے سب سے بڑے شاپنگ سینٹرز میں سے ایک بننے کی توقع ہے، جس میں ریٹیل آؤٹ لیٹس، ریستوراں، کیفے، اور تفریحی مقامات کا ایک وسیع انتخاب ہوگا۔ اس کمیونٹی میں اسکول، صحت کی سہولیات، فٹنس سینٹرز، سائیکلنگ پاتھ، پبلک پارکس، اور دو گالف کورسز بھی شامل ہوں گے، جن میں ایک 18 ہول کا چیمپئن شپ کورس اور ایک الگ نو ہول کا کورس شامل ہے۔ Villa del GARDA کا فن تعمیر احتیاط سے ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ اس کی غیر معمولی واٹر فرنٹ سیٹنگ سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھایا جا سکے۔ U-شکل کا عمارت کا لے آؤٹ زیادہ تر رہائش گاہوں کو مرینہ اور سمندر کے دلکش نظاروں سے لطف اندوز ہونے کی اجازت دیتا ہے۔ کم اونچی تعمیر، کشادہ چھتیں، اور فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں روشن، ہوا دار اندرونی حصے بناتے ہیں جبکہ اندرونی اور بیرونی رہائش کے درمیان تعلق کو بڑھاتے ہیں۔ یہ منصوبہ مختلف طرز زندگی اور سرمایہ کاری کے اہداف کے مطابق رہائشی اقسام کی ایک وسیع رینج پیش کرتا ہے۔ ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹس 605 sq. ft. (56 m²) سے شروع ہوتے ہیں، جن کی قیمتیں AED 2,661,000 (تقریباً USD 724,600) سے شروع ہوتی ہیں۔ دو بیڈ روم کی رہائش گاہیں 952 sq. ft. (88 m²) سے شروع ہوتی ہیں، جن کی قیمتیں AED 4,124,000 (تقریباً USD 1,122,900) سے شروع ہوتی ہیں۔ کشادہ تین بیڈ روم کے اپارٹمنٹس 1,852 sq. ft. (172 m²) سے شروع ہوتے ہیں، جن کی قیمتیں AED 7,932,000 (تقریباً USD 2,159,800) سے شروع ہوتی ہیں۔ چار بیڈ روم کے ڈوپلیکس تقریباً 2,895 sq. ft. (269 m²) رہنے کی جگہ پیش کرتے ہیں، جن کی قیمتیں AED 11,581,000 (تقریباً USD 3,153,400) سے شروع ہوتی ہیں۔ دستخطی پانچ بیڈ روم کی رہائش تقریباً 8,114 sq. ft. (754 m²) پر پھیلی ہوئی ہے، جن کی قیمتیں AED 40,569,000 (تقریباً USD 11,046,700) سے شروع ہوتی ہیں۔ اس ڈویلپمنٹ میں دو بیڈ روم کے ڈوپلیکس بھی شامل ہیں، جو ایک واٹر فرنٹ ٹاؤن ہاؤس یا کمپیکٹ ولا کا ایک پرکشش متبادل پیش کرتے ہیں۔ ہمعصر اطالوی ڈیزائن سے متاثر ہو کر، اندرونی حصے اور مشترکہ جگہیں لازوال خوبصورتی کو نفیس کاریگری کے ساتھ جوڑتے ہیں۔ شاندار داخلی لابی میں پریمیم ٹراورٹائن پتھر اور قدرتی ساگون کی لکڑی کی فنشنگ نمایاں ہے، جبکہ سجاوٹ نرم خم، گرم لکڑی کی ساختوں، اور ذائقہ دار دھاتی لہجوں کے ذریعے نفیس یاٹ سے متاثر انداز کی عکاسی کرتی ہے۔ رہائشی لاؤنجز ڈیزائنر فرنیچر، آرام دہ نشستوں، اور ایمبیئنٹ لائٹنگ سے آراستہ ہیں، جو آرام یا سماجی تقریبات کے لیے مدعو کرنے والی جگہیں بناتے ہیں۔ باتھ رومز کو پریمیم معیار کے پتھر کے مواد اور جدید فکسچرز سے فنش کیا گیا ہے جو منصوبے کی پرتعیش جمالیات کو مکمل کرتے ہیں۔ Villa del GARDA میں ہر رہائش مکمل طور پر فرنشڈ اور منتقل ہونے کے لیے تیار ڈیلیور کی جاتی ہے۔ اسٹائلش فرنیچر کے علاوہ، ہر اپارٹمنٹ میں اپنی مرضی کے مطابق بنی ہوئی الماریاں، مربوط سٹوریج سسٹم، خوبصورت نرم فرنشنگ، ٹیکسٹائل، اور احتیاط سے منتخب کردہ آرائشی عناصر شامل ہیں۔ کچن ہموار کم سے کم کیبنٹری کو مربوط آلات، روشن گلاس ڈسپلے کیبنٹس، اور فنگر پرنٹ مزاحم سطحوں کے ساتھ نمایاں کرتے ہیں جو عملیت کو جدید ڈیزائن کے ساتھ جوڑتے ہیں۔ کشادہ وارڈروب سسٹم میں لباس اور جوتوں کے لیے مخصوص خانے، مربوط لائٹنگ، اور موثر سٹوریج سلوشنز شامل ہیں تاکہ سہولت کو زیادہ سے زیادہ بنایا جا سکے۔ Villa del GARDA ایک ایسا طرز زندگی فراہم کرتا ہے جو ایک پرتعیش فائیو اسٹار ہوٹل کے مماثل ہے۔ پراپرٹی مینجمنٹ کی نگرانی Mr. Eight Hotel Management LLC کرتی ہے، جو ہر رہائشی کے لیے پریمیم ہاسپیٹلٹی خدمات کو یقینی بناتی ہے۔ ایک سرشار 24 گھنٹے کی کونسیرج ٹیم روزمرہ کی درخواستوں، ریستوراں کی بکنگ، نقل و حمل کے انتظامات، اور ذاتی نوعیت کی خدمات میں مدد کرتی ہے۔ سروس چارجز میں بستر کی چادروں کی تبدیلی کے ساتھ باقاعدہ ہاؤس کیپنگ، مشترکہ سہولیات کی دیکھ بھال، اور لابی، لاؤنجز، پول، اور فٹنس ایریاز میں تیز رفتار وائی فائی شامل ہیں۔ منصوبے کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک اس کا دبئی آئی لینڈز پر بہترین مقام ہے۔ ماسٹر پلانڈ جزیرہ منزل جدید پلوں اور بڑے روڈ نیٹ ورکس کے ذریعے مرکزی دبئی سے آسانی سے منسلک ہے، جو ڈی آئی ایف سی، ڈاؤن ٹاؤن دبئی، اور بزنس بے جیسے اہم کاروباری اضلاع تک کار کے ذریعے تقریباً 15 سے 20 منٹ میں آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ تک بھی اسی طرح کے سفر کے وقت میں پہنچا جا سکتا ہے۔ رہائشی نقل و حمل کے مختلف اختیارات سے مستفید ہوتے ہیں، جن میں ٹیکسیاں اور رائڈ ہیلنگ خدمات شامل ہیں، جبکہ مستقبل کے پبلک ٹرانسپورٹ لنکس اور سمندری نقل و حمل سے رسائی مزید بہتر ہونے کی توقع ہے۔ رہائشیوں کو تفریحی سہولیات کا ایک متاثر کن مجموعہ حاصل ہے، جس میں بحیرہ عرب کے نظارے کے ساتھ ایک انفینٹی ایج سوئمنگ پول، بچوں کے لیے ایک مخصوص پول اور کھیل کا علاقہ، خوبصورت باغیچے، پرسکون آرام دہ لاؤنجز، اندرونی اور بیرونی فٹنس سہولیات، اور کشادہ دھوپ کی چھتیں شامل ہیں۔ اس ڈویلپمنٹ میں ایک ریستوراں اور کیفے بھی موجود ہے جہاں رہائشی ناشتہ کا لطف اٹھا سکتے ہیں، کاروباری میٹنگز منعقد کر سکتے ہیں، یا مرینہ کے نظاروں کے ساتھ آرام کر سکتے ہیں۔ ایک اعلیٰ طرز زندگی کے خواہشمند افراد کے لیے، Villa del GARDA ذاتی نوعیت کی à la carte خدمات کی ایک وسیع رینج پیش کرتا ہے۔ رہائشی لگژری شوفیور سے چلنے والی نقل و حمل کا انتظام کر سکتے ہیں، کمیونٹی کے اندر سفر کے لیے نجی ڈرائیوروں کے ساتھ گالف بگیز استعمال کر سکتے ہیں، یا قریبی مرینہ سے براہ راست یاٹ اور موٹر بوٹ چارٹر کر سکتے ہیں۔ اضافی خدمات میں ذاتی فٹنس کوچنگ، گھر میں سپا ٹریٹمنٹ، پالتو جانوروں کی دیکھ بھال، ڈرائی کلیننگ، ہاؤس کیپنگ معاونت، اور معمولی دیکھ بھال کی خدمات شامل ہیں، یہ سب زیادہ سے زیادہ سہولت اور آرام فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔ سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، Villa del GARDA مضبوط طویل مدتی صلاحیت پیش کرتا ہے۔ اس کا سروسڈ اپارٹمنٹ کا تصور، دبئی آئی لینڈز کی ایک بڑی لگژری واٹر فرنٹ منزل میں جاری تبدیلی کے ساتھ مل کر، رہائشیوں اور سیاحوں دونوں سے مستقل مانگ پیدا کرنے کی توقع ہے۔ دبئی کی رہائشی مارکیٹ نے تاریخی طور پر پراپرٹی کی قسم اور مقام کے لحاظ سے سالانہ 5% اور 9% کے درمیان کرایہ کی پیداوار فراہم کی ہے۔ چونکہ دبئی آئی لینڈز نئے ہوٹلوں، بیچ کلبوں، ریٹیل منزلوں، اور تفریحی مقامات کو اپنی طرف متوجہ کرنا جاری رکھے گا، اس لیے اس ڈویلپمنٹ سے بڑھتی ہوئی کرایہ کی مانگ اور پرکشش سرمایہ میں اضافہ سے فائدہ اٹھانے کی توقع ہے، جس میں متوقع کرایہ کی واپسی سالانہ 6% سے 8% کی حد میں ہے۔