Velos - CITYVIEW

موٹر سٹی

ویلوس ریزیڈنس موٹر سٹی، دبئی کے مرکز میں CITYVIEW ڈیولپمنٹس کا ایک نیا بلند و بالا رہائشی منصوبہ ہے۔ یہ منصوبہ 30 منزلہ ٹاور کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں اسٹوڈیوز اور 1 اور 2 بیڈ روم کے اپارٹمنٹس سمیت 408 رہائش گاہیں شامل ہیں۔ اس کا منفرد ایرو ڈائنامک فن تعمیر موٹر سٹی کے متحرک ماحول اور دبئی آٹوڈروم سے اس کے گہرے تعلق سے متاثر ہے۔ منصوبے کی تکمیل Q1 2028 کے لیے مقرر ہے۔ عمارت کی ایک مخصوص ہموار شکل ہے، جس میں بہتی ہوئی تعمیراتی لکیریں، ایک غیر جانبدار رنگ سکیم اور دھاتی تفصیلات شامل ہیں۔ اندرونی حصے بھی اسی عصری نقطہ نظر کی پیروی کرتے ہیں، جو عملی ترتیب کو پائیدار، جدید فنشنگ کے ساتھ ملا کر پیش کرتے ہیں۔ لکڑی کے اثر والی پورسلین فرش، کوارٹز کچن کاؤنٹر ٹاپس، بلٹ ان فرنیچر اور ٹیرازو اور ٹراورٹائن سے متاثر سطحیں ایک نفیس لیکن فعال ماحول بناتے ہیں۔ کم سے کم باتھ روم فکسچر اور مربوط اسٹوریج کے حل ایک صاف اور بے ترتیبی سے پاک ظاہری شکل کو برقرار رکھنے میں مدد کرتے ہیں۔ ویلوس ریزیڈنس اپارٹمنٹس کی کئی ترتیبیں پیش کرتا ہے۔ اسٹوڈیوز تقریباً 341 sq ft (32 m²) سے شروع ہوتے ہیں، ایک بیڈ روم کی رہائش گاہیں 669 sq ft (62 m²) سے، اور دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹس 989 sq ft (92 m²) سے۔ اسٹوڈیوز مکمل طور پر فرنشڈ کیے جاتے ہیں اور ان میں آلات اور بلٹ ان عناصر شامل ہیں۔ ایک اور دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹس میں Franke اور Elba کے آلات کے ساتھ مکمل لیس کچن شامل ہیں۔ 3.3 میٹر تک کی چھت کی اونچائی، پینورامک کھڑکیاں اور احتیاط سے منصوبہ بند فلور پلان ایک روشن اور کشادہ ماحول میں معاون ہیں۔ ابتدائی قیمتیں ایک اسٹوڈیو کے لیے 800,000 AED (217,800 USD)، ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے 1,300,000 AED (353,900 USD) اور دو بیڈ روم کی رہائش گاہ کے لیے 1,900,000 AED (517,300 USD) ہیں۔ خریدار بغیر سود کے 40/60 ادائیگی کے منصوبے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جس میں ابتدائی حصہ 10% سے شروع ہوتا ہے۔ ویلوس ریزیڈنس کی ایک اہم خصوصیت اس کی سہولیات کا وسیع مجموعہ ہے جو تین مخصوص سطحوں پر تقسیم کیا گیا ہے: گراؤنڈ فلور، 21ویں منزل اور چھت۔ گراؤنڈ لیول کو صحت، کام اور رہائشی سرگرمیوں کے گرد ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس میں بچوں کے کھیلنے کے علاقے، ایک اندرونی جم، یوگا اسٹوڈیو، کو-ورکنگ کی سہولیات، رہائشیوں کا لاؤنج، پالتو جانوروں کا علاقہ اور کثیر المقاصد کمرے شامل ہیں۔ چھت ایک زیادہ ریزورٹ پر مبنی تجربہ فراہم کرتی ہے۔ رہائشی لکڑی کے سن ڈیک کے ساتھ ایک پینورامک انفینٹی سوئمنگ پول، ایک بار اور جاپانی و بحیرہ روم سے متاثر لینڈ اسکیپڈ باغات سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ ایک مخصوص مراقبہ کا علاقہ آرام کے لیے ایک پرسکون ماحول فراہم کرتا ہے۔ اضافی بیرونی سہولیات میں ایک پیڈل کورٹ، باسکٹ بال کورٹ، اوپن ایئر سینما، بیرونی فٹنس ایریا اور جاگنگ ٹریک شامل ہیں۔ موٹر سٹی میں منصوبے کا مقام دبئی کی کئی بڑی سڑکوں تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ شیخ محمد بن زاید روڈ، حصّہ اسٹریٹ اور ام سقیم اسٹریٹ سبھی پانچ منٹ سے کم وقت میں پہنچا جا سکتا ہے۔ دبئی مرینا، ڈاؤن ٹاؤن دبئی، DIFC، دبئی ہلز اسٹیٹ اور سٹی واک جیسے اہم مقامات عام طور پر گاڑی کے ذریعے تقریباً 20 منٹ کے اندر ہیں۔ کئی مقبول پرکشش مقامات اور نشانیاں ویلوس ریزیڈنس کے قریب واقع ہیں۔ دبئی آٹوڈروم تقریباً پانچ منٹ کی دوری پر ہے، جبکہ دبئی مریکل گارڈن تقریباً 10 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔ مال آف دی ایمریٹس تقریباً 15 منٹ کی دوری پر ہے، اور دبئی بین الاقوامی ہوائی اڈہ گاڑی کے ذریعے تقریباً 30 منٹ کی دوری پر ہے۔ موٹر سٹی تعلیمی، صحت کی دیکھ بھال، کھیلوں اور ریٹیل کی ایک اچھی طرح سے قائم شدہ رینج بھی پیش کرتا ہے۔ آس پاس کے علاقوں کے اسکولوں میں GEMS میٹروپول اسکول، JSS انٹرنیشنل اسکول، رینچز پرائمری اسکول اور وکٹری ہائٹس پرائمری اسکول شامل ہیں۔ صحت کی دیکھ بھال کی خدمات میں ایسٹر کلینک، سعودی جرمن ہسپتال اور الزہرا ہسپتال شامل ہیں۔ فٹنس اور تفریح کے لیے، رہائشیوں کو FitRepublik، فٹنس فرسٹ اور دی ایلس کلب گولف کورس جیسی سہولیات تک رسائی حاصل ہے۔ خریداری اور تفریحی اختیارات میں فرسٹ ایونیو مال، جود بولیوارڈ، سٹی سینٹر میعصم اور دبئی ہلز مال شامل ہیں۔ عوامی نقل و حمل کو بس روٹس F31 اور F37 کی حمایت حاصل ہے، جو موٹر سٹی کو قریبی میٹرو اسٹیشنوں سے جوڑتے ہیں۔ سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، ویلوس ریزیڈنس موٹر سٹی میں قائم شدہ کرایہ کی مانگ اور اس رہائشی ضلع میں نئی تعمیرات کی نسبتاً محدود فراہمی سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ کرائے کی آمدنی تقریباً 8% تک پہنچ سکتی ہے، اسٹوڈیوز ممکنہ طور پر 9% تک کی آمدنی پیدا کر سکتے ہیں۔ قابل رسائی ابتدائی قیمتیں، فرنشڈ اسٹوڈیوز، عصری ڈیزائن اور وسیع سہولیات کا مجموعہ منصوبے کی کرایہ پر کشش کو تقویت دیتا ہے۔ اسٹوڈیوز سرمایہ کاروں کے لیے خاص طور پر پرکشش ہو سکتے ہیں کیونکہ وہ کم ابتدائی سرمایہ کاری پیش کرتے ہیں جبکہ کرایہ داروں کے ایک وسیع حلقے کو ہدف بناتے ہیں۔ موٹر سٹی میں نئی تعمیر شدہ رہائشی اسٹاک کی محدود دستیابی اچھی پوزیشن والی جائیدادوں کے لیے لیکویڈیٹی اور مانگ کو بھی سہارا دے سکتی ہے۔ مجموعی طور پر، ویلوس ریزیڈنس جدید فن تعمیر، عملی اپارٹمنٹ کی ترتیبیں، وسیع تفریحی سہولیات اور مضبوط کنیکٹیویٹی کو یکجا کرتا ہے۔ مسابقتی ابتدائی قیمتوں، ایک لچکدار ادائیگی کا ڈھانچہ اور قائم شدہ انفراسٹرکچر سے گھرا ہوا مقام کے ساتھ، یہ منصوبہ دبئی کے رہائشیوں اور موٹر سٹی پراپرٹی مارکیٹ میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں دونوں کے لیے ایک پرکشش آپشن پیش کرتا ہے۔