دی کیڈن - پریسکوٹ

میڈان

دی کیڈن از پریسکوٹ ایک پریمیم رہائشی منصوبہ ہے جو محمد بن راشد سٹی (ایم بی آر سٹی) کے اندر ایک تیزی سے ترقی پذیر واٹر فرنٹ ضلع، میڈان ہورائزن میں واقع ہے۔ پریسکوٹ کے ذریعے تیار کردہ اور گولڈن برج کے زیر انتظام، اس منصوبے میں ایک شاندار 20 منزلہ رہائشی ٹاور ہے جس میں ایک تین منزلہ پوڈیم اور دو تہہ خانے کی پارکنگ کی سطحیں ہیں، جو کرسٹل لگون کو دیکھتا ہے۔ ڈاؤن ٹاؤن دبئی سے صرف 10 منٹ اور دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ (DXB) سے 15 منٹ کی دوری پر واقع، یہ منصوبہ شیخ محمد بن زاید روڈ اور راس الخور روڈ کے ذریعے بہترین رابطے کا حامل ہے، جو پورے شہر میں سفر کو تیز اور آسان بناتا ہے۔ اس منصوبے میں 221 مکمل طور پر آراستہ رہائش گاہیں شامل ہیں، جن میں ایک، دو اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کا انتخاب دستیاب ہے، دو خصوصی چار بیڈ روم والے ڈوپلیکس کے ساتھ اور ایک منفرد پینٹ ہاؤس بھی شامل ہے۔ بعض اپارٹمنٹ لے آؤٹس میں مخصوص اسٹڈی رومز بھی شامل ہیں، جو جدید ورک فرام ہوم طرز زندگی کی ضروریات پوری کرتے ہیں۔ رہائش گاہوں کا سائز 783 مربع فٹ (73 مربع میٹر) سے 4,629 مربع فٹ (430 مربع میٹر) تک ہے۔ ہر گھر سمارٹ ٹیکنالوجی سے لیس ہے جو رہائشیوں کو آسانی سے روشنی، موسم اور سیکیورٹی سسٹم کو کنٹرول کرنے کی سہولت دیتا ہے۔ اندرونی حصے ایک نفیس نیوٹرل کلر پیلیٹ، پریمیم معیار کے مواد، یورپی سینیٹری فٹنگز، کسٹم بلٹ فرنیچر، اور کشادہ اوپن پلان لے آؤٹس کو نمایاں کرتے ہیں جن میں اونچی چھتیں اور فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں ہیں جو لگون کو دیکھتی ہیں۔ یہ منصوبہ LEED، WELL اور وائرڈ سکور سرٹیفیکیشن حاصل کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو پائیداری، فلاح و بہبود اور جدید ڈیجیٹل انفراسٹرکچر پر اس کی توجہ کی عکاسی کرتا ہے۔ دی کیڈن از پریسکوٹ میں ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کی قیمتیں AED 1,800,000 (تقریباً USD 490,100) سے شروع ہوتی ہیں، جبکہ دو بیڈ روم والے رہائش گاہوں کی قیمت AED 2,800,000 (تقریباً USD 762,400) سے شروع ہوتی ہے اور تین بیڈ روم والے گھروں کی قیمت AED 4,200,000 (تقریباً USD 1,143,600) سے شروع ہوتی ہے۔ خصوصی ڈوپلیکس اور پینٹ ہاؤس کی قیمتیں درخواست پر دستیاب ہیں۔ رہائشیوں کو طرز زندگی کی متاثر کن سہولیات کے ایک شاندار مجموعے سے فائدہ حاصل ہوتا ہے جو پرتعیش واٹر فرنٹ زندگی کو مکمل کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔ چھت پر ایک انفینٹی سوئمنگ پول ہے جو سورج کی کرسیوں، لینڈ سکیپڈ آرام دہ علاقوں اور دبئی کے اسکائی لائن کے دلکش نظاروں سے گھرا ہوا ہے۔ فلاحی سہولیات میں ایک سپا شامل ہے جس میں سونا، سٹیم روم اور کولڈ پلنج پولز ہیں، جبکہ ایک مکمل لیس فٹنس سنٹر فعال طرز زندگی کو سپورٹ کرتا ہے۔ اضافی سہولیات میں ایک پرائیویٹ سینما، کو ورکنگ کی جگہیں، ایک خوبصورت کلب ہاؤس، بچوں کے کھیل کے میدان اور محفوظ احاطہ شدہ پارکنگ شامل ہیں۔ زمینی سطح پر، رہائشیوں کا استقبال ایک اسٹائلش لابی میں ہوتا ہے جس میں ریٹیل آؤٹ لیٹس اور ایک سایہ دار ڈراپ آف زون شامل ہیں۔ عمارت کو ایک جدید AI سے چلنے والے مینجمنٹ پلیٹ فارم کی حمایت حاصل ہے جو سیکیورٹی، رہائشی رسائی اور سمارٹ بلڈنگ آپریشنز کی نگرانی کرتا ہے۔ اس منصوبے کا سب سے بڑا فائدہ میڈان ہورائزن کے اندر اس کا مقام ہے، جو ایک ماسٹر پلانڈ واٹر فرنٹ کمیونٹی ہے جہاں جدید شہری زندگی فطرت کے ساتھ یکجا ہو جاتی ہے۔ نخیل کے ایم بی آر سٹی کے وژن کے حصے کے طور پر تیار کیا گیا ہے، اس ضلع میں لینڈ سکیپڈ بلیوارڈز، سرسبز پارکس، 4 کلومیٹر سے زیادہ پھیلے ہوئے واٹر فرنٹ پرومینیڈز، پیدل چلنے کے راستے، اور مختلف قسم کے ریٹیل اور تفریحی مقامات شامل ہیں۔ قریبی رہائشی میڈان ون مال، اسکول، صحت کی سہولیات، ریستوراں، سپر مارکیٹ اور راس الخور وائلڈ لائف سینکچری تلاش کر سکتے ہیں، جو شہر کے مرکز سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر ایک منفرد قدرتی ماحول فراہم کرتا ہے۔ میڈان ہورائزن سرمایہ کاروں اور کرایہ داروں دونوں کی طرف سے مضبوط دلچسپی حاصل کر رہا ہے، اپنی محدود رہائشی سپلائی، اسٹریٹجک مقام، اور ایم بی آر سٹی کی جاری ترقی کی وجہ سے۔ اس علاقے میں اپارٹمنٹس سے سالانہ کرایہ کی پیداوار (rental yields) تقریباً 6% سے 7% تک ہونے کی توقع ہے، خاص طور پر ایک اور دو بیڈ روم والے گھروں کے لیے، جو اس منصوبے کو ایک پرکشش طویل مدتی سرمایہ کاری کا موقع بناتا ہے۔ ڈیولپر ایک لچکدار 60/40 سود سے پاک ادائیگی کا منصوبہ پیش کرتا ہے، جس میں بکنگ کے وقت 20% ابتدائی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، باقی ماندہ رقم تعمیر کے دوران اور ہینڈ اوور پر قابل ادا ہوگی۔ یہ منصوبہ 2028 کی تیسری سہ ماہی میں مکمل ہونے والا ہے، جو خریداروں کو دبئی کی سب سے امید افزا نئی کمیونٹیز میں سے ایک میں ایک جدید واٹر فرنٹ رہائش گاہ کو تکمیل سے پہلے حاصل کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔