روزہِل - اِعمار
اس گھر کے بارے میں
اِعمار پراپرٹیز کا روزہِل ایک نیا گالف فرنٹ رہائشی منصوبہ ہے جو دبئی ہلز اسٹیٹ کے قلب میں واقع ہے۔ اس پرعزم منصوبے میں دو جدید ہائی رائز ٹاورز کے ساتھ ایک لو رائز کلب ہاؤس بھی ہے جو ایک مشترکہ پوڈیم پر واقع ہے۔ عمارتوں میں لمبی فیساڈز، نفیس جیومیٹرک شکلیں اور عمودی تعمیراتی عناصر ہیں جو گالف کے میدانوں کی رواں لائنوں کی عکاسی کرتے ہیں۔ وسیع داغدار شیشے کی کھڑکیاں اندرونی اور بیرونی ماحول کے درمیان ایک ہموار بصری تعلق پیدا کرتی ہیں۔ آمد پر، رہائشیوں اور مہمانوں کو ایک خوبصورت لابی میں خوش آمدید کہا جاتا ہے جس میں سنگ مرمر اور پیتل کی تفصیلات، فنکارانہ فانوس اور بلٹ ان لائبریری شیلفنگ شامل ہیں۔
اِعمار روزہِل میں رہائش گاہیں ایک سے تین بیڈ رومز کے اپارٹمنٹس کا ایک پرکشش انتخاب پیش کرتی ہیں۔ پراپرٹی کے سائز 754 sqft (70 m²) سے شروع ہوتے ہیں اور 1,666 sqft (155 m²) تک پھیلتے ہیں۔ اندرونی حصے سکون بخش بیج اور گرے شیڈز میں پیش کیے گئے ہیں، جن میں گرم لکڑی کے عناصر اور نفیس پیتل کی تفصیلات شامل ہیں۔ L-شکل کے کارنر گلیزنگ کی بدولت، بالکونیاں نجی دیکھنے کے پلیٹ فارم کا احساس پیدا کرتی ہیں، جو صبح ہری بھری گالف کورس کے وسیع مناظر اور شام کو دبئی کے مرکز کے جامنی رنگ کے اسکائی لائن کے نظارے پیش کرتی ہیں۔ اِعمار کے روزہِل میں ہر اپارٹمنٹ ایک مربوط سمارٹ ہوم سسٹم کے ساتھ آتا ہے۔ کشادہ اوپن پلان لے آؤٹس اور غیر فرنشڈ اندرونی حصے مالکان کو اپنے گھروں کو ذاتی بنانے کی کافی آزادی دیتے ہیں۔
دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار 1 بیڈ روم کے اپارٹمنٹس 1,600,000 AED (435,600 $) سے خرید سکتے ہیں۔ 2 بیڈ روم کی رہائش گاہوں کی قیمتیں 2,320,000 AED (631,600 $) سے شروع ہوتی ہیں، جبکہ 3 بیڈ روم کے اپارٹمنٹس 3,560,000 AED (969,200 $) سے شروع ہوتے ہیں۔ اِعمار کے معیاری خریداری کے طریقہ کار کی طرح، ادائیگی کا منصوبہ آسان ہے اور آسان مالی لچک پیش کرتا ہے: بکنگ پر 10%، تعمیراتی مدت کے دوران 70%، اور بقیہ 20% ہینڈ اوور پر۔ دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل کی تکمیل Q2 2029 میں متوقع ہے۔
دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل میں پیش کی جانے والی سہولیات منصوبے کی اعلیٰ حیثیت کی عکاسی کرتی ہیں۔ پوڈیم میں ایک خوبصورتی سے تزئین شدہ انفینٹی پول ہے جس میں جزوی طور پر ڈوبی ہوئی دھوپ والی لاؤنجرز، نجی کیباناز اور 18 ہول چیمپیئن شپ گالف کورس کے بلا تعطل نظارے ہیں۔ بچوں کے لیے، ایک دلکش منی اسٹریٹ سے متاثر زون ہے جو ایک کافی شاپ، بلیک بورڈ کی دیوار اور آرام دہ نرم پوفس سے مکمل ہے۔ رہائشی ایک جدید فٹنس سینٹر، وقف شدہ یوگا ایریا، کو ورکنگ سہولیات، ایک کھلے آسمان کا سینما، سجیلا لاؤنجز اور مناظر والی واکنگ ٹریلز سے بھی فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ رہائشیوں کے لیے محفوظ پارکنگ کی جگہیں بھی فراہم کی گئی ہیں۔
اِعمار روزہِل کا اہم مقام منصوبے کے مجموعی وژن کی مکمل تکمیل کرتا ہے۔ دبئی ہلز اسٹیٹ کو 'دبئی کا سبز دل' کے طور پر وسیع پیمانے پر تسلیم کیا جاتا ہے۔ علاقے کی ایک اہم خصوصیت دبئی ہلز گالف کلب ہے، جو کہ 18 ہول، پار 72 چیمپئن شپ کورس ہے جسے یورپی گالف ڈیزائن نے بنایا اور ٹرون گالف چلاتا ہے۔ 7,283 گز تک پھیلا ہوا، یہ کورس اونچائی میں قدرتی تبدیلیوں، دلکش وادیوں اور متعدد جھیلوں کی خصوصیت رکھتا ہے۔ اسے دو بار دبئی کا بہترین گالف کورس کا اعزاز دیا گیا ہے۔ گالف کلب اِعمار روزہِل سے الیکٹرک کار کے ذریعے تقریباً 2-3 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، جبکہ کئی رہائش گاہوں کو فیئرویز کے براہ راست نظارے حاصل ہیں۔
دبئی ہلز مال پڑوس میں ایک اور بڑی کشش ہے، جو 650 ریٹیل اسٹورز، ایک 20 اسکرین سینما اور 7,000 گاڑیوں کے لیے پارکنگ کی گنجائش پیش کرتا ہے۔ ارد گرد کا رہائشی ضلع جوگنگ اور سائیکلنگ ٹریلز کے کلومیٹرز، خاندانی دوستانہ دبئی ہلز پارک اور مشہور کنگز کالج ہسپتال بھی فراہم کرتا ہے۔ الخیل روڈ تک آسان براہ راست رسائی کے ساتھ، ڈاؤن ٹاؤن دبئی تک تقریباً 30 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، جبکہ دبئی مرینا اور DXB ایئرپورٹ کار کے ذریعے تقریباً 35 منٹ کی دوری پر ہیں۔
سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل کئی اہم ترقیاتی عوامل سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ 2022 کے بعد پراپرٹی کی قیمتوں میں تقریباً 60% اضافے کے بعد، مارکیٹ اب 'نرم توازن' کے دور کی طرف بڑھ رہی ہے، جس سے تعمیراتی مرحلہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش نقطہ آغاز بن گیا ہے۔ اسی دوران، موازنہ کے قابل مضافاتی رہائشی اضلاع فی الحال تقریباً 6-7% کی مسلسل سالانہ آمدنی پیدا کر رہے ہیں، جو عام طور پر ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور دبئی مرینا میں دیکھی جانے والی آمدنی سے زیادہ ہیں۔ گالف فرنٹ کی براہ راست پوزیشن ایک اضافی سرمایہ کاری کا فائدہ فراہم کرتی ہے، کیونکہ دبئی ہلز اسٹیٹ میں موازنہ کے قابل رہائش گاہوں نے تاریخی طور پر رہائشی ضلع کے اندرونی حصوں میں واقع پراپرٹیز کے مقابلے میں فروخت اور کرائے کی قیمتوں میں 8-12% زیادہ حاصل کی ہیں۔ سرمایہ کاری کی کشش کو مزید مضبوط کرنا اِعمار کی ایک ڈویلپر کے طور پر ساکھ ہے جو قابل اعتماد پروجیکٹ کی فراہمی اور مخصوص مناظر پر مرکوز ڈیزائن کے لیے جانا جاتا ہے۔
خصوصیات اور سہولیات
سہولیات
اہم مقامات
سرمایہ کاری کا کیلکولیٹر
اپنے منافع کا تخمینہ لگائیں۔ نیچے دیے گئے مفروضوں کو ایڈجسٹ کریں۔
دبئی ہلز اسٹیٹ
اِعمار پراپرٹیز کا روزہِل ایک نیا گالف فرنٹ رہائشی منصوبہ ہے جو دبئی ہلز اسٹیٹ کے قلب میں واقع ہے۔ اس پرعزم منصوبے میں دو جدید ہائی رائز ٹاورز کے ساتھ ایک لو رائز کلب ہاؤس بھی ہے جو ایک مشترکہ پوڈیم پر واقع ہے۔ عمارتوں میں لمبی فیساڈز، نفیس جیومیٹرک شکلیں اور عمودی تعمیراتی عناصر ہیں جو گالف کے میدانوں کی رواں لائنوں کی عکاسی کرتے ہیں۔ وسیع داغدار شیشے کی کھڑکیاں اندرونی اور بیرونی ماحول کے درمیان ایک ہموار بصری تعلق پیدا کرتی ہیں۔ آمد پر، رہائشیوں اور مہمانوں کو ایک خوبصورت لابی میں خوش آمدید کہا جاتا ہے جس میں سنگ مرمر اور پیتل کی تفصیلات، فنکارانہ فانوس اور بلٹ ان لائبریری شیلفنگ شامل ہیں۔ اِعمار روزہِل میں رہائش گاہیں ایک سے تین بیڈ رومز کے اپارٹمنٹس کا ایک پرکشش انتخاب پیش کرتی ہیں۔ پراپرٹی کے سائز 754 sqft (70 m²) سے شروع ہوتے ہیں اور 1,666 sqft (155 m²) تک پھیلتے ہیں۔ اندرونی حصے سکون بخش بیج اور گرے شیڈز میں پیش کیے گئے ہیں، جن میں گرم لکڑی کے عناصر اور نفیس پیتل کی تفصیلات شامل ہیں۔ L-شکل کے کارنر گلیزنگ کی بدولت، بالکونیاں نجی دیکھنے کے پلیٹ فارم کا احساس پیدا کرتی ہیں، جو صبح ہری بھری گالف کورس کے وسیع مناظر اور شام کو دبئی کے مرکز کے جامنی رنگ کے اسکائی لائن کے نظارے پیش کرتی ہیں۔ اِعمار کے روزہِل میں ہر اپارٹمنٹ ایک مربوط سمارٹ ہوم سسٹم کے ساتھ آتا ہے۔ کشادہ اوپن پلان لے آؤٹس اور غیر فرنشڈ اندرونی حصے مالکان کو اپنے گھروں کو ذاتی بنانے کی کافی آزادی دیتے ہیں۔ دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار 1 بیڈ روم کے اپارٹمنٹس 1,600,000 AED (435,600 $) سے خرید سکتے ہیں۔ 2 بیڈ روم کی رہائش گاہوں کی قیمتیں 2,320,000 AED (631,600 $) سے شروع ہوتی ہیں، جبکہ 3 بیڈ روم کے اپارٹمنٹس 3,560,000 AED (969,200 $) سے شروع ہوتے ہیں۔ اِعمار کے معیاری خریداری کے طریقہ کار کی طرح، ادائیگی کا منصوبہ آسان ہے اور آسان مالی لچک پیش کرتا ہے: بکنگ پر 10%، تعمیراتی مدت کے دوران 70%، اور بقیہ 20% ہینڈ اوور پر۔ دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل کی تکمیل Q2 2029 میں متوقع ہے۔ دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل میں پیش کی جانے والی سہولیات منصوبے کی اعلیٰ حیثیت کی عکاسی کرتی ہیں۔ پوڈیم میں ایک خوبصورتی سے تزئین شدہ انفینٹی پول ہے جس میں جزوی طور پر ڈوبی ہوئی دھوپ والی لاؤنجرز، نجی کیباناز اور 18 ہول چیمپیئن شپ گالف کورس کے بلا تعطل نظارے ہیں۔ بچوں کے لیے، ایک دلکش منی اسٹریٹ سے متاثر زون ہے جو ایک کافی شاپ، بلیک بورڈ کی دیوار اور آرام دہ نرم پوفس سے مکمل ہے۔ رہائشی ایک جدید فٹنس سینٹر، وقف شدہ یوگا ایریا، کو ورکنگ سہولیات، ایک کھلے آسمان کا سینما، سجیلا لاؤنجز اور مناظر والی واکنگ ٹریلز سے بھی فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ رہائشیوں کے لیے محفوظ پارکنگ کی جگہیں بھی فراہم کی گئی ہیں۔ اِعمار روزہِل کا اہم مقام منصوبے کے مجموعی وژن کی مکمل تکمیل کرتا ہے۔ دبئی ہلز اسٹیٹ کو 'دبئی کا سبز دل' کے طور پر وسیع پیمانے پر تسلیم کیا جاتا ہے۔ علاقے کی ایک اہم خصوصیت دبئی ہلز گالف کلب ہے، جو کہ 18 ہول، پار 72 چیمپئن شپ کورس ہے جسے یورپی گالف ڈیزائن نے بنایا اور ٹرون گالف چلاتا ہے۔ 7,283 گز تک پھیلا ہوا، یہ کورس اونچائی میں قدرتی تبدیلیوں، دلکش وادیوں اور متعدد جھیلوں کی خصوصیت رکھتا ہے۔ اسے دو بار دبئی کا بہترین گالف کورس کا اعزاز دیا گیا ہے۔ گالف کلب اِعمار روزہِل سے الیکٹرک کار کے ذریعے تقریباً 2-3 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، جبکہ کئی رہائش گاہوں کو فیئرویز کے براہ راست نظارے حاصل ہیں۔ دبئی ہلز مال پڑوس میں ایک اور بڑی کشش ہے، جو 650 ریٹیل اسٹورز، ایک 20 اسکرین سینما اور 7,000 گاڑیوں کے لیے پارکنگ کی گنجائش پیش کرتا ہے۔ ارد گرد کا رہائشی ضلع جوگنگ اور سائیکلنگ ٹریلز کے کلومیٹرز، خاندانی دوستانہ دبئی ہلز پارک اور مشہور کنگز کالج ہسپتال بھی فراہم کرتا ہے۔ الخیل روڈ تک آسان براہ راست رسائی کے ساتھ، ڈاؤن ٹاؤن دبئی تک تقریباً 30 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، جبکہ دبئی مرینا اور DXB ایئرپورٹ کار کے ذریعے تقریباً 35 منٹ کی دوری پر ہیں۔ سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، دبئی ہلز اسٹیٹ میں اِعمار روزہِل کئی اہم ترقیاتی عوامل سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ 2022 کے بعد پراپرٹی کی قیمتوں میں تقریباً 60% اضافے کے بعد، مارکیٹ اب 'نرم توازن' کے دور کی طرف بڑھ رہی ہے، جس سے تعمیراتی مرحلہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش نقطہ آغاز بن گیا ہے۔ اسی دوران، موازنہ کے قابل مضافاتی رہائشی اضلاع فی الحال تقریباً 6-7% کی مسلسل سالانہ آمدنی پیدا کر رہے ہیں، جو عام طور پر ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور دبئی مرینا میں دیکھی جانے والی آمدنی سے زیادہ ہیں۔ گالف فرنٹ کی براہ راست پوزیشن ایک اضافی سرمایہ کاری کا فائدہ فراہم کرتی ہے، کیونکہ دبئی ہلز اسٹیٹ میں موازنہ کے قابل رہائش گاہوں نے تاریخی طور پر رہائشی ضلع کے اندرونی حصوں میں واقع پراپرٹیز کے مقابلے میں فروخت اور کرائے کی قیمتوں میں 8-12% زیادہ حاصل کی ہیں۔ سرمایہ کاری کی کشش کو مزید مضبوط کرنا اِعمار کی ایک ڈویلپر کے طور پر ساکھ ہے جو قابل اعتماد پروجیکٹ کی فراہمی اور مخصوص مناظر پر مرکوز ڈیزائن کے لیے جانا جاتا ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
جی ہاں — دبئی ہلز اسٹیٹ ایک مخصوص فری ہولڈ علاقے میں ہے، جو تمام قومیتوں کے لیے مکمل ملکیت کے حقوق کے ساتھ کھلا ہے اور دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کے ساتھ رجسٹرڈ ٹائٹل ڈیڈ کے ساتھ۔
سروس چارجز سالانہ فی مربع فٹ کے حساب سے بل کیے جاتے ہیں اور عمارت کی دیکھ بھال، سیکیورٹی اور مشترکہ سہولیات کا احاطہ کرتے ہیں۔ اس یونٹ کے لیے درست اعداد و شمار درخواست پر فراہم کیے جاتے ہیں۔
بالکل۔ ہماری اندرونی رہن ڈیسک متحدہ عرب امارات کے معروف بینکوں کے ساتھ کام کرتی ہے اور رہائشیوں اور غیر رہائشیوں دونوں کے لیے 48 گھنٹوں میں پری-اپروول حاصل کر سکتی ہے۔
فارم کے ذریعے دیکھنے کی درخواست کریں اور آپ کا مخصوص ماہر وقت کی تصدیق کرے گا — ذاتی طور پر یا لائیو ویڈیو واک تھرو کے ذریعے اگر آپ بیرون ملک ہیں۔