نووا ٹاور - الانصاری
اس گھر کے بارے میں
الانصاری کا نووا ٹاور دبئی سائنس پارک میں واقع ایک جدید رہائشی منصوبہ ہے، جو ایک بڑھتا ہوا مخلوط استعمال کا ضلع ہے جو ایک ترقی پذیر کاروباری ماحول کو قریبی البرشاء ساؤتھ کے فیملی دوستانہ ماحول کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ منصوبہ کشادہ ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جو خود رہائش پذیر خریداروں اور طویل مدتی سرمایہ کاروں دونوں کے لیے موزوں ہیں۔ اپارٹمنٹ کے سائز تقریباً 78 m² سے 166 m² تک ہیں، کئی رہائش گاہوں میں بڑی بالکونیاں اور چھتیں شامل ہیں جو رہائشی جگہ کو بڑھاتی ہیں اور ایک زیادہ نجی، ریزورٹ سے متاثر ماحول پیدا کرتی ہیں۔
اپارٹمنٹس کو آرام دہ روزمرہ کی زندگی کو سہارا دینے کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اوپن پلان رہائشی اور ڈائننگ ایریا جدید کچن کے ساتھ ہموار طریقے سے جڑے ہوئے ہیں، جبکہ عملی اسٹوریج سلوشنز فعالیت کو بڑھاتے ہیں۔ کئی دو بیڈروم لے آؤٹس میں علیحدہ گیسٹ باتھ رومز بھی شامل ہیں، جو انہیں خاندانوں یا مہمانوں کی کثرت سے میزبانی کرنے والوں کے لیے خاص طور پر موزوں بناتے ہیں۔ روشن اندرونی حصے، کشادہ کھڑکیاں، اور عصری آرکیٹیکچرل اسٹائلنگ کشادہ، روشنی سے بھرے گھر بناتے ہیں جو مستقل رہائش یا طویل مدتی کرائے کے لیے یکساں طور پر موزوں ہیں۔
نووا ٹاور کو ایک خود مختار رہائشی کمیونٹی کے طور پر منصوبہ بنایا گیا ہے جو فلاح و بہبود، تفریح اور سہولت کو فروغ دینے والی سہولیات کی ایک رینج پیش کرتا ہے۔ رہائشی ایک کشادہ سن ڈیک کے ساتھ سوئمنگ پول، ایک مکمل لیس فٹنس سنٹر، خوبصورت باغات، بچوں کے کھیلنے کی جگہیں، اور آرام و سماجی اجتماعات کے لیے ڈیزائن کردہ مشترکہ جگہوں سے لطف اندوز ہوں گے۔ اضافی طرز زندگی کی سہولیات میں پیڈل ٹینس کورٹ اور مخصوص باربی کیو ایریاز شامل ہیں، جبکہ گراؤنڈ فلور پر واقع ریٹیل آؤٹ لیٹس، کیفے، اور روزمرہ کی خدمات روزمرہ کی زندگی کے لیے اضافی سہولت فراہم کرتی ہیں۔
یہ منصوبہ دبئی سائنس پارک میں ایک بہترین مقام سے فائدہ اٹھاتا ہے، جو دبئی کے کئی بڑے سڑکوں کے نیٹ ورکس تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، بشمول ام سقیم اسٹریٹ (D63)، الخیل روڈ (E44)، اور شیخ محمد بن زاید روڈ (E311)۔ یہ اسٹریٹجک پوزیشن رہائشیوں کو شہر بھر میں کاروباری اضلاع، تعلیمی اداروں، اور تفریحی مقامات تک مؤثر طریقے سے سفر کرنے کی اجازت دیتی ہے۔
دبئی کے کئی مقبول ترین پرکشش مقامات قریب ہی واقع ہیں۔ دبئی ہلز مال، مال آف دی ایمریٹس، دبئی میرکل گارڈن، اور دبئی بٹر فلائی گارڈن سبھی مختصر ڈرائیو پر ہیں، جو رہائشیوں کو خریداری، تفریح، اور تفریحی اختیارات کی ایک وسیع رینج فراہم کرتے ہیں۔ میڈیکلینک پارک ویو ہسپتال کے ذریعے صحت کی سہولیات بھی آسانی سے قابل رسائی ہیں، جبکہ ارد گرد کی کمیونٹیز میں موجود متعدد اسکول اور نرسریاں اس منصوبے کو خاندانوں کے لیے خاص طور پر پرکشش بناتی ہیں۔
نووا ٹاور کی قیمتیں تقریباً AED 1,375,000 (تقریباً USD 374,000) سے شروع ہوتی ہیں، جو اس منصوبے کو دبئی سائنس پارک کے پریمیم رہائشی طبقے میں شامل کرتی ہیں۔ خریدار 60/40 ادائیگی کے منصوبے سے فائدہ اٹھاتے ہیں، جس میں 60% تعمیر کے دوران قابل ادائیگی ہے اور بقیہ 40% ہینڈ اوور پر واجب الادا ہے۔ تکمیل کی توقع فی الحال 2027 کی دوسری سہ ماہی میں ہے، اگرچہ صحیح ترسیل کی تاریخ منصوبے کی تازہ کاریوں کے لحاظ سے تھوڑی مختلف ہو سکتی ہے۔
سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، نووا ٹاور کئی مضبوط طلب کے محرکات سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ دبئی سائنس پارک ارد گرد کے کاروباری اور تحقیقی کلسٹرز میں ملازمت کرنے والے پیشہ ور افراد کو اپنی طرف متوجہ کرتا رہتا ہے، جو اچھی جگہ پر واقع کرائے کی جائیدادوں کے لیے مسلسل طلب پیدا کرتا ہے۔ اس منصوبے کے کشادہ ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس، بہترین ٹرانسپورٹ کنیکٹیویٹی اور جدید سہولیات کے ساتھ مل کر، اسے پیشہ ور افراد، جوڑوں اور چھوٹے خاندانوں کو طویل مدتی لیز پر دینے کے لیے موزوں بناتے ہیں۔
یہ منصوبہ متحدہ عرب امارات میں طویل مدتی رہائش پر غور کرنے والے بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو بھی اپیل کر سکتا ہے۔ موجودہ قواعد و ضوابط کے تحت، مطلوبہ قدر کی حدوں کو پورا کرنے والی اہل رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری متحدہ عرب امارات کے گولڈن ویزا پروگرام کے لیے اہلیت فراہم کر سکتی ہے، جو درخواست کے وقت نافذ حکومتی تقاضوں کے تابع طویل مدتی رہائشی فوائد پیش کرتی ہے۔
مجموعی طور پر، الانصاری کا نووا ٹاور کشادہ اپارٹمنٹ سائز، عملی لے آؤٹس، جدید سہولیات، اور دبئی سائنس پارک میں انتہائی قابل رسائی مقام کا ایک متوازن امتزاج پیش کرتا ہے۔ کاروباری مراکز، صحت کی سہولیات، تعلیمی اداروں، اور بڑے طرز زندگی کے مقامات سے اس کی قربت اسے آرام دہ شہری طرز زندگی کے متلاشی گھر مالکان اور دبئی کی بڑھتی ہوئی مخلوط استعمال کی کمیونٹیز میں مستحکم طویل مدتی کرائے کی طلب کی تلاش میں سرمایہ کاروں دونوں کے لیے ایک پرکشش انتخاب بناتی ہے۔
خصوصیات اور سہولیات
سرمایہ کاری کا کیلکولیٹر
اپنے منافع کا تخمینہ لگائیں۔ نیچے دیے گئے مفروضوں کو ایڈجسٹ کریں۔
دبئی سائنس پارک
الانصاری کا نووا ٹاور دبئی سائنس پارک میں واقع ایک جدید رہائشی منصوبہ ہے، جو ایک بڑھتا ہوا مخلوط استعمال کا ضلع ہے جو ایک ترقی پذیر کاروباری ماحول کو قریبی البرشاء ساؤتھ کے فیملی دوستانہ ماحول کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ منصوبہ کشادہ ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جو خود رہائش پذیر خریداروں اور طویل مدتی سرمایہ کاروں دونوں کے لیے موزوں ہیں۔ اپارٹمنٹ کے سائز تقریباً 78 m² سے 166 m² تک ہیں، کئی رہائش گاہوں میں بڑی بالکونیاں اور چھتیں شامل ہیں جو رہائشی جگہ کو بڑھاتی ہیں اور ایک زیادہ نجی، ریزورٹ سے متاثر ماحول پیدا کرتی ہیں۔ اپارٹمنٹس کو آرام دہ روزمرہ کی زندگی کو سہارا دینے کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اوپن پلان رہائشی اور ڈائننگ ایریا جدید کچن کے ساتھ ہموار طریقے سے جڑے ہوئے ہیں، جبکہ عملی اسٹوریج سلوشنز فعالیت کو بڑھاتے ہیں۔ کئی دو بیڈروم لے آؤٹس میں علیحدہ گیسٹ باتھ رومز بھی شامل ہیں، جو انہیں خاندانوں یا مہمانوں کی کثرت سے میزبانی کرنے والوں کے لیے خاص طور پر موزوں بناتے ہیں۔ روشن اندرونی حصے، کشادہ کھڑکیاں، اور عصری آرکیٹیکچرل اسٹائلنگ کشادہ، روشنی سے بھرے گھر بناتے ہیں جو مستقل رہائش یا طویل مدتی کرائے کے لیے یکساں طور پر موزوں ہیں۔ نووا ٹاور کو ایک خود مختار رہائشی کمیونٹی کے طور پر منصوبہ بنایا گیا ہے جو فلاح و بہبود، تفریح اور سہولت کو فروغ دینے والی سہولیات کی ایک رینج پیش کرتا ہے۔ رہائشی ایک کشادہ سن ڈیک کے ساتھ سوئمنگ پول، ایک مکمل لیس فٹنس سنٹر، خوبصورت باغات، بچوں کے کھیلنے کی جگہیں، اور آرام و سماجی اجتماعات کے لیے ڈیزائن کردہ مشترکہ جگہوں سے لطف اندوز ہوں گے۔ اضافی طرز زندگی کی سہولیات میں پیڈل ٹینس کورٹ اور مخصوص باربی کیو ایریاز شامل ہیں، جبکہ گراؤنڈ فلور پر واقع ریٹیل آؤٹ لیٹس، کیفے، اور روزمرہ کی خدمات روزمرہ کی زندگی کے لیے اضافی سہولت فراہم کرتی ہیں۔ یہ منصوبہ دبئی سائنس پارک میں ایک بہترین مقام سے فائدہ اٹھاتا ہے، جو دبئی کے کئی بڑے سڑکوں کے نیٹ ورکس تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، بشمول ام سقیم اسٹریٹ (D63)، الخیل روڈ (E44)، اور شیخ محمد بن زاید روڈ (E311)۔ یہ اسٹریٹجک پوزیشن رہائشیوں کو شہر بھر میں کاروباری اضلاع، تعلیمی اداروں، اور تفریحی مقامات تک مؤثر طریقے سے سفر کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ دبئی کے کئی مقبول ترین پرکشش مقامات قریب ہی واقع ہیں۔ دبئی ہلز مال، مال آف دی ایمریٹس، دبئی میرکل گارڈن، اور دبئی بٹر فلائی گارڈن سبھی مختصر ڈرائیو پر ہیں، جو رہائشیوں کو خریداری، تفریح، اور تفریحی اختیارات کی ایک وسیع رینج فراہم کرتے ہیں۔ میڈیکلینک پارک ویو ہسپتال کے ذریعے صحت کی سہولیات بھی آسانی سے قابل رسائی ہیں، جبکہ ارد گرد کی کمیونٹیز میں موجود متعدد اسکول اور نرسریاں اس منصوبے کو خاندانوں کے لیے خاص طور پر پرکشش بناتی ہیں۔ نووا ٹاور کی قیمتیں تقریباً AED 1,375,000 (تقریباً USD 374,000) سے شروع ہوتی ہیں، جو اس منصوبے کو دبئی سائنس پارک کے پریمیم رہائشی طبقے میں شامل کرتی ہیں۔ خریدار 60/40 ادائیگی کے منصوبے سے فائدہ اٹھاتے ہیں، جس میں 60% تعمیر کے دوران قابل ادائیگی ہے اور بقیہ 40% ہینڈ اوور پر واجب الادا ہے۔ تکمیل کی توقع فی الحال 2027 کی دوسری سہ ماہی میں ہے، اگرچہ صحیح ترسیل کی تاریخ منصوبے کی تازہ کاریوں کے لحاظ سے تھوڑی مختلف ہو سکتی ہے۔ سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، نووا ٹاور کئی مضبوط طلب کے محرکات سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ دبئی سائنس پارک ارد گرد کے کاروباری اور تحقیقی کلسٹرز میں ملازمت کرنے والے پیشہ ور افراد کو اپنی طرف متوجہ کرتا رہتا ہے، جو اچھی جگہ پر واقع کرائے کی جائیدادوں کے لیے مسلسل طلب پیدا کرتا ہے۔ اس منصوبے کے کشادہ ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس، بہترین ٹرانسپورٹ کنیکٹیویٹی اور جدید سہولیات کے ساتھ مل کر، اسے پیشہ ور افراد، جوڑوں اور چھوٹے خاندانوں کو طویل مدتی لیز پر دینے کے لیے موزوں بناتے ہیں۔ یہ منصوبہ متحدہ عرب امارات میں طویل مدتی رہائش پر غور کرنے والے بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو بھی اپیل کر سکتا ہے۔ موجودہ قواعد و ضوابط کے تحت، مطلوبہ قدر کی حدوں کو پورا کرنے والی اہل رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری متحدہ عرب امارات کے گولڈن ویزا پروگرام کے لیے اہلیت فراہم کر سکتی ہے، جو درخواست کے وقت نافذ حکومتی تقاضوں کے تابع طویل مدتی رہائشی فوائد پیش کرتی ہے۔ مجموعی طور پر، الانصاری کا نووا ٹاور کشادہ اپارٹمنٹ سائز، عملی لے آؤٹس، جدید سہولیات، اور دبئی سائنس پارک میں انتہائی قابل رسائی مقام کا ایک متوازن امتزاج پیش کرتا ہے۔ کاروباری مراکز، صحت کی سہولیات، تعلیمی اداروں، اور بڑے طرز زندگی کے مقامات سے اس کی قربت اسے آرام دہ شہری طرز زندگی کے متلاشی گھر مالکان اور دبئی کی بڑھتی ہوئی مخلوط استعمال کی کمیونٹیز میں مستحکم طویل مدتی کرائے کی طلب کی تلاش میں سرمایہ کاروں دونوں کے لیے ایک پرکشش انتخاب بناتی ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
جی ہاں — دبئی سائنس پارک ایک مخصوص فری ہولڈ علاقے میں ہے، جو تمام قومیتوں کے لیے مکمل ملکیت کے حقوق کے ساتھ کھلا ہے اور دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کے ساتھ رجسٹرڈ ٹائٹل ڈیڈ کے ساتھ۔
سروس چارجز سالانہ فی مربع فٹ کے حساب سے بل کیے جاتے ہیں اور عمارت کی دیکھ بھال، سیکیورٹی اور مشترکہ سہولیات کا احاطہ کرتے ہیں۔ اس یونٹ کے لیے درست اعداد و شمار درخواست پر فراہم کیے جاتے ہیں۔
بالکل۔ ہماری اندرونی رہن ڈیسک متحدہ عرب امارات کے معروف بینکوں کے ساتھ کام کرتی ہے اور رہائشیوں اور غیر رہائشیوں دونوں کے لیے 48 گھنٹوں میں پری-اپروول حاصل کر سکتی ہے۔
فارم کے ذریعے دیکھنے کی درخواست کریں اور آپ کا مخصوص ماہر وقت کی تصدیق کرے گا — ذاتی طور پر یا لائیو ویڈیو واک تھرو کے ذریعے اگر آپ بیرون ملک ہیں۔