ELAR1S رائز - آبجیکٹ 1

JVT

ELAR1S رائز، آبجیکٹ 1 کا ایک جدید مخلوط استعمال کی ترقی کا منصوبہ ہے جو جمیرا ویلج ٹرائی اینگل (JVT) کے ڈسٹرکٹ 3 میں واقع ہے، جو دبئی کی سب سے قدیم اور فیملی دوستانہ کمیونٹیز میں سے ایک ہے۔ بین الاقوامی TSZ گروپ کے رکن، آبجیکٹ 1 نے اسے تیار کیا ہے، یہ منصوبہ کمپنی کی جدید فن تعمیر اور اعلیٰ تعمیراتی معیار سے وابستگی کو ظاہر کرتا ہے۔ "A Breath of Fresh Living" کے تصور سے متاثر ہو کر، ELAR1S رائز کو قدرتی روشنی، تازہ ہوا اور آرام دہ شہری زندگی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جبکہ ایک متوازن ماحول تخلیق کیا گیا ہے جہاں رہائشی، تجارتی اور تفریحی مقامات ساتھ ساتھ موجود ہیں۔ یہ ٹاور ایک منفرد عمودی ڈیزائن کا حامل ہے جس میں ایک زیر زمین سطح، ایک تہہ خانہ، ریٹیل آؤٹ لیٹس اور پارکنگ کے لیے وقف پانچ پوڈیم فلورز، دو آفس لیول، 21 رہائشی فلورز، ایک تکنیکی لیول اور ایک چھت شامل ہے۔ یہ مخلوط استعمال کا تصور نچلی سطحوں پر دکانوں اور کاروباری جگہوں کے ساتھ ایک متحرک سٹریٹ اسکیپ بناتا ہے، جبکہ اوپر کی رہائش گاہوں کے لیے پرائیویسی اور سکون برقرار رکھتا ہے۔ ایک بیڈروم اپارٹمنٹس کی قیمتیں AED 1.2 ملین (تقریباً USD 326,800) سے شروع ہوتی ہیں، جبکہ دو بیڈروم رہائش گاہیں AED 1.69 ملین (تقریباً USD 460,200) سے شروع ہوتی ہیں۔ خریدار ایک لچکدار 70/30 ادائیگی کے منصوبے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جس میں 10% پیشگی ادائیگی درکار ہے، اور باقی رقم تعمیر کے دوران اور تکمیل پر مقررہ اقساط کے ذریعے ادا کی جاتی ہے۔ ELAR1S رائز کی تکمیل Q3 2028 میں متوقع ہے، جو دبئی کی سب سے پرکشش مضافاتی کمیونٹیز میں سے ایک میں ایک سمارٹ، جدید رہائش یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی حاصل کرنے کا ایک پرکشش موقع فراہم کرتا ہے۔ یہ منصوبہ اسٹوڈیوز، ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس، نیز ریٹیل یونٹس اور دفتری جگہوں کا ایک متنوع مجموعہ پیش کرتا ہے۔ رہائشی لے آؤٹ 360 مربع فٹ (33 مربع میٹر) سے 1,711 مربع فٹ (159 مربع میٹر) تک ہیں، یہ دونوں، یعنی کمپیکٹ پراپرٹیز کی تلاش میں سرمایہ کاروں اور بڑے گھروں کی تلاش میں خاندانوں کے لیے موزوں ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک نجی بالکونی شامل ہے، اور منتخب دو بیڈروم رہائش گاہوں میں چھتیں 800 مربع فٹ (74 مربع میٹر) تک پہنچتی ہیں — جو دبئی کے اپارٹمنٹ مارکیٹ میں ایک نایاب خصوصیت ہے۔ تجارتی مواقع میں 1,113 مربع فٹ (103 مربع میٹر) سے شروع ہونے والی ریٹیل جگہیں اور 1,092 مربع فٹ (101 مربع میٹر) سے شروع ہونے والے دفتری یونٹس شامل ہیں۔ اندرونی حصے ایک نفیس "پرسکون لگژری" ڈیزائن فلسفے کو اپناتے ہیں، جو نرم غیر جانبدار رنگوں، خوبصورت فنشز، وافر قدرتی روشنی اور صاف آرکیٹیکچرل لائنوں کی خصوصیت رکھتے ہیں۔ ہر رہائش گاہ ایک مربوط سمارٹ ہوم سسٹم سے لیس ہے، جو رہائشیوں کو اسمارٹ فون یا اسمارٹ واچ کا استعمال کرتے ہوئے روشنی، آب و ہوا کی ترتیبات اور سیکیورٹی کو دور سے کنٹرول کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ سمارٹ لاکس اور کی لیس انٹری سسٹمز مزید سہولت میں اضافہ کرتے ہیں جبکہ ایک جدید، محفوظ رہائشی تجربہ فراہم کرتے ہیں۔ رہائشیوں کو صحت، آرام اور کمیونٹی زندگی کو فروغ دینے کے لیے ڈیزائن کردہ سہولیات کی ایک وسیع رینج تک رسائی حاصل ہوگی۔ 12ویں منزل پر ایک وقف شدہ کلب ہاؤس اس منصوبے کا سماجی مرکز ہے، جس میں سجیلا رہائشی لاؤنجز، بچوں کا کھیل کا کمرہ، بڑوں اور بچوں کے لیے علیحدہ سوئمنگ پولز، سن ٹیرسز، ایک مکمل لیس فٹنس سنٹر اور نماز کے کمرے شامل ہیں۔ خوبصورت داخلہ لابی میں آرام دہ بیٹھنے کی جگہیں ہیں، جبکہ خوبصورت پوڈیم باغات اور بیرونی تفریحی مقامات آرام کے لیے پرکشش جگہیں فراہم کرتے ہیں۔ رہائشیوں، دفتری مکینوں اور مہمانوں کے لیے علیحدہ پارکنگ کی سہولیات دستیاب ہیں۔ ELAR1S رائز کا ایک بڑا فائدہ جمیرا ویلج ٹرائی اینگل میں اس کا اسٹریٹجک مقام ہے۔ شیخ محمد بن زاید روڈ اور الخیل روڈ کے درمیان واقع، یہ کمیونٹی دبئی کے بڑے کاروباری اور طرز زندگی کے مقامات تک بہترین کنیکٹیویٹی فراہم کرتی ہے۔ دبئی مرینا، جمیرا بیچ ریزیڈنس (JBR) اور شیخ زاید روڈ کے ساتھ تجارتی مراکز تقریباً 15 سے 20 منٹ کی دوری پر ہیں، جبکہ ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور بزنس بے تقریباً 25 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔ دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ (DXB) اور المکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ (DWC) دونوں تقریباً 30 منٹ میں قابل رسائی ہیں۔ قریبی شاپنگ کے مقامات جیسے سرکل مال، سٹی سنٹر میعیسم، مال آف دی ایمریٹس اور دبئی ہلز مال ریٹیل، کھانے، تفریح اور روزمرہ کی خدمات تک آسان رسائی فراہم کرتے ہیں۔ جمیرا ویلج ٹرائی اینگل اپنے فیملی دوستانہ ماحول اور اچھی طرح سے ترقی یافتہ کمیونٹی انفراسٹرکچر کے لیے بڑے پیمانے پر پہچانا جاتا ہے۔ رہائشی بہت سے خوبصورت پارکوں، پیدل چلنے اور سائیکل چلانے کے راستوں، کھیلوں کے میدانوں، کھیل کے میدانوں، ٹینس اور باسکٹ بال کی سہولیات سے فائدہ اٹھاتے ہیں، نیز آرکیڈیا اسکول اور سنمارکے اسکول سمیت اعلیٰ تعلیمی اداروں سے بھی فائدہ اٹھاتے ہیں۔ پڑوسی کمیونٹیز میں مختلف ہسپتال اور طبی مراکز بھی واقع ہیں، جو اس علاقے کو طویل مدتی فیملی زندگی کے لیے خاص طور پر پرکشش بناتا ہے۔ سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، ELAR1S رائز ایک زبردست موقع پیش کرتا ہے۔ جمیرا ویلج ٹرائی اینگل میں کرائے کی مضبوط مانگ مسلسل جاری ہے، جو اس کے پرسکون ماحول، مرکزی مقام اور نئی ترقیات کی محدود فراہمی سے متاثر ہے۔ حالیہ مارکیٹ کے رجحانات نے کرایہ کی اقدار میں نمایاں اضافہ دکھایا ہے، جبکہ اس علاقے میں اسٹوڈیوز اور ایک بیڈروم اپارٹمنٹس نے سالانہ 9% تک مجموعی کرایہ کی پیداوار حاصل کی ہے، جو دبئی بھر میں کئی قائم شدہ رہائشی کمیونٹیز سے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرتے ہیں۔ جاری سرمائے کی قدر میں اضافے اور آخری صارفین کی بڑھتی ہوئی آبادی کے ساتھ مل کر، یہ منصوبہ طویل مدتی سرمایہ کاری کی امید افزا صلاحیت پیش کرتا ہے۔