DWTN Residences - Deyaar

ڈاون ٹاون

DWTN Residences از دیار ایک متاثر کن 445 میٹر بلند رہائشی فلک بوس عمارت ہے جو 110 منزلوں پر مشتمل ہے، اسے دبئی کی 10 سب سے بلند رہائشی عمارتوں میں شامل کرتی ہے۔ یہ پروجیکٹ شہر کے معروف “گولڈن ٹرائی اینگل” کے اندر ایک بہترین مقام پر واقع ہے، جو شیخ زائد روڈ، ڈاون ٹاون دبئی اور بزنس بے کو ملاتا ہے۔ اس کی غیر معمولی بلندی اور مرکزی مقام کی بدولت، یہ ٹاور رہائشیوں کو برج خلیفہ، بحیرہ عرب اور دبئی کے اہم روڈ نیٹ ورک کے شاندار 360 ڈگری کے نظارے فراہم کرتا ہے۔ یہ منصوبہ دیار نے تیار کیا ہے، جو ایک معروف رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے اور 2002 سے متحدہ عرب امارات کی پراپرٹی مارکیٹ میں سرگرم ہے۔ تعمیراتی تصور دو خوبصورت جڑواں ٹاورز پر مشتمل ہے جو ایک شاندار عمودی خلا سے بصری طور پر جڑے ہوئے ہیں۔ یہ مرکزی شیشے کا خلا توازن کا ایک مضبوط احساس پیدا کرتا ہے جبکہ قدرتی روشنی کو عمارت کی گہرائیوں تک پہنچنے کی اجازت دیتا ہے۔ دن کے وقت، چمکدار اگواڑے ارد گرد کے اسکائی لائن اور آبی کنارے کو منعکس کرتے ہیں، جبکہ رات کو نفیس روشنی ٹاورز کو دبئی کی اسکائی لائن پر ایک منفرد موجودگی دیتی ہے۔ DWTN Residences 552 رہائشی یونٹس پیش کرتا ہے جو دو مجموعوں میں تقسیم ہیں۔ خصوصی کلیکشن میں 1، 2 اور 3 بیڈ روم کے اپارٹمنٹس شامل ہیں، جن کا سائز تقریباً 764 مربع فٹ (71 مربع میٹر) سے 2,203 مربع فٹ (205 مربع میٹر) تک ہے۔ سگنیچر کلیکشن بڑی رہائش گاہوں کے لیے مختص ہے، جن میں 2 اور 3 بیڈ روم کے ڈوپلیکس اور 3 اور 4 بیڈ روم کے پینٹ ہاؤسز شامل ہیں۔ ان گھروں کا رقبہ تقریباً 1,410 مربع فٹ (131 مربع میٹر) سے 5,540 مربع فٹ (515 مربع میٹر) تک ہے۔ DWTN Residences میں 1 بیڈ روم اپارٹمنٹ کی قیمتیں 1,860,000 AED (تقریباً 506,500 امریکی ڈالر) سے شروع ہوتی ہیں۔ 2 بیڈ روم کے رہائشی یونٹس 2,730,000 AED (تقریباً 743,400 امریکی ڈالر) سے دستیاب ہیں، جبکہ 3 بیڈ روم اپارٹمنٹس کی قیمتیں 4,450,000 AED (تقریباً 1,211,700 امریکی ڈالر) سے شروع ہوتی ہیں۔ ڈوپلیکس رہائش گاہوں کی قیمتیں 3,710,000 AED (تقریباً 1,010,200 امریکی ڈالر) سے شروع ہوتی ہیں۔ اس پروجیکٹ میں سب سے خاص رہائش گاہ رائل پیلس ہے، جو 18,330 مربع فٹ (1,703 مربع میٹر) کا ایک غیر معمولی یونٹ ہے جسے غیر معمولی پرائیویسی اور لگژری کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ DWTN Residences کے اندرونی حصے میں گرم غیر جانبدار رنگوں، نیلے لہجوں اور عمدہ دھاتی عناصر کا ایک نفیس امتزاج شامل ہے۔ قدرتی پتھر، بناوٹ والی لکڑی، احتیاط سے منتخب دھاتی فنشز اور وسیع گلیزنگ بحیرہ عرب اور دبئی کے عصری مزاج دونوں سے متاثر ایک خوبصورت ماحول پیدا کرتے ہیں۔ پروجیکٹ کا تقریباً 75,000 مربع فٹ حصہ رہائشیوں کی سہولیات کے لیے مختص ہے، جسے چھ تھیم پر مبنی عمودی طرز زندگی کے ماحول میں ترتیب دیا گیا ہے۔ ہاؤس آف کامنز مرکزی استقبالیہ کے طور پر کام کرتا ہے، جس میں ایک خوبصورت کالم والی گیلری، دوہری اونچائی کی لابی، براسیری اور دربان خدمات شامل ہیں۔ ہاؤس آف ہیئرز خاندانوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور اس میں مونٹیسوری سے متاثر بچوں کا کلب، سایہ دار سوئمنگ پول اور بیرونی کھیل کے علاقے شامل ہیں۔ ہاؤس آف ویلنس صحت اور آرام پر توجہ مرکوز کرتا ہے، جس میں ایک سپا، سونا، جاکوزی، یوگا اسٹوڈیو، زین پول اور مکمل آلات سے لیس فٹنس سینٹر شامل ہے۔ میسن ایمیز سماجی مواقع کے لیے ایک نفیس ماحول فراہم کرتا ہے، جس میں نجی ڈائننگ اور مووی اسکریننگ کی سہولیات موجود ہیں، اس کے علاوہ ایک سگار لاؤنج اور گالف سمیلیٹر بھی ہے۔ اسکائی کلب اور پارک کاروبار اور نیٹ ورکنگ کے لیے مختص ہے، جس میں ایک لائبریری، میٹنگ رومز اور پوڈ کاسٹ اسٹوڈیو شامل ہیں۔ سہولیات کی پیشکش میں سب سے اوپر کلاؤڈ نائن ہے، جو 91 ویں منزل پر واقع ہے۔ اس خصوصی مقام پر ایک انفینٹی پول، ایک عمدہ ڈائننگ ریسٹورنٹ اور ایک آبزرویشن ڈیک شامل ہے، جو رہائشیوں کو پورے دبئی کے دلکش نظارے فراہم کرتا ہے۔ DWTN Residences کا مرکزی مقام شہر کے باقی حصوں سے بہترین کنیکٹیویٹی فراہم کرتا ہے۔ شیخ زائد روڈ، بزنس بے میٹرو اسٹیشن، دبئی مال اور مراسی بزنس بے سب کار کے ذریعے تقریباً پانچ منٹ کی دوری پر ہیں۔ اہم مقامات جیسے کہ ڈی آئی ایف سی، دبئی واٹر کینال، صفا پارک اور جمیرا کا ساحلی علاقہ تقریباً 10 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، جبکہ دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً 15 منٹ کی دوری پر ہے۔ بزنس بے خود دبئی کے سب سے زیادہ مطلوبہ مکسڈ یوز اضلاع میں سے ایک بن گیا ہے، جو ایک مضبوط کاروباری ماحول کو ایک متحرک طرز زندگی کے منظر کے ساتھ جوڑتا ہے۔ رہائشی آسانی سے اعلیٰ درجے کے ریستوران، آرٹ گیلریاں، بوتیک اور تفریحی مقامات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، جہاں بہت سی پرکشش جگہیں پیدل فاصلے پر ہیں۔ بزنس بے کی پراپرٹی مارکیٹ پرکشش سرمایہ کاری کے امکانات بھی پیش کرتی ہے۔ علاقے میں سالانہ کرایہ کی واپسی تقریباً 6.5–9% بتائی جاتی ہے، جبکہ مرکزی طور پر واقع گھروں کی طلب مضبوط رہنے کی وجہ سے پراپرٹی کی قدروں میں اضافہ جاری ہے۔ محدود زمینی دستیابی اور مرکزی دبئی میں کاروباری سرگرمیوں کا ارتکاز اس ضلع میں رہائشی پراپرٹی کی طویل مدتی طلب کو سہارا دینے والے عوامل میں سے ہیں۔ خریدار سود سے پاک 50/50 ادائیگی کے منصوبے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جس میں 10% بکنگ پر، 40% تعمیر کے دوران اور بقیہ 50% ہینڈ اوور پر ادا کرنا ہوگا۔ DWTN Residences کی تکمیل Q4 2029 میں متوقع ہے، یہ منصوبہ دبئی کے مرکز میں ایک نمایاں پتے کی تلاش میں رہنے والے خریداروں کے لیے ایک پرکشش آپشن بناتا ہے۔