دبئی میں پراپرٹی فروخت کے پوشیدہ اخراجات

ہم اس گائیڈ میں کیا دریافت کریں گے:

• قانونی اور سرکاری فیسیں: DLD، RERA، اور ٹرسٹی کے لازمی اخراجات۔
• ڈویلپر سے متعلق چارجز: بدنام زمانہ NOC فیس اور دیگر پوشیدہ اخراجات۔
• مارگیج کے مضمرات: بینک کی فیسیں اور واجبات کو کیسے صاف کیا جائے۔
• تیاری اور مارکیٹنگ: وہ اخراجات جو آپ کی پراپرٹی کی قدر میں اضافہ کرتے ہیں۔
• ایجنسی کمیشن: یہ صرف ایک فیصد نہیں ہے، یہ آپ کی سرمایہ کاری ہے۔
• فروخت کے بعد کے اخراجات: ٹائٹل ڈیڈ جاری ہونے کے بعد کے آخری مراحل۔

قانونی فیسیں: DLD، RERA اور ٹرسٹی کے اخراجات

جب آپ دبئی میں کوئی پراپرٹی فروخت کرتے ہیں، تو سب سے پہلا اور سب سے اہم خرچ جس کا آپ کو سامنا کرنا پڑے گا وہ سرکاری فیسیں ہیں۔ یہ ناقابلِ گفت و شنید ہیں اور کسی بھی پراپرٹی کی منتقلی کا ایک لازمی حصہ ہیں۔ ان کو نظر انداز کرنا یا کم سمجھنا آپ کے بجٹ میں ایک بڑا خلا پیدا کر سکتا ہے۔ سب سے نمایاں فیس دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (DLD) کی ٹرانسفر فیس ہے۔ یہ پراپرٹی کی فروخت کی قیمت کا 4% ہے، اور اس کے علاوہ تقریباً AED 580 کی انتظامی فیس بھی عائد ہوتی ہے۔ روایتی طور پر، یہ 4% فیس خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان 50/50 تقسیم کرنے کا رواج رہا ہے، لیکن آج کل مارکیٹ میں یہ عام ہے کہ خریدار پوری رقم ادا کرتا ہے۔ تاہم، بطور فروخت کنندہ، آپ کو اس پر گفت و شنید کے لیے تیار رہنا چاہیے، خاص طور پر اگر مارکیٹ خریداروں کے حق میں ہو۔ معاہدے (MOU) پر دستخط کرتے وقت اس کی واضح طور پر وضاحت ہونی چاہیے تاکہ بعد میں کوئی ابہام نہ رہے۔

اس کے بعد ٹرسٹی فیس آتی ہے۔ جب آپ کوئی پراپرٹی فروخت کرتے ہیں، تو لین دین ایک منظور شدہ رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ٹرسٹی کے دفتر کے ذریعے ہوتا ہے۔ یہ دفاتر DLD کے ایکسٹینشن کے طور پر کام کرتے ہیں اور اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ منتقلی کا عمل ہموار اور محفوظ ہو۔ ٹرسٹی کی فیسیں پراپرٹی کی قیمت کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔ AED 500,000 سے کم قیمت والی پراپرٹی کے لیے، فیس VAT سمیت AED 2,100 ہے۔ اگر پراپرٹی کی قیمت AED 500,000 سے زیادہ ہے، تو فیس VAT سمیت AED 4,200 ہے۔ یہ ایک مقررہ لاگت ہے جسے آپ کو اپنی کل فروخت کے اخراجات میں شامل کرنا ہوگا۔ یہ رقم اس ذہنی سکون کے لیے ایک چھوٹی سی قیمت ہے جو ایک محفوظ اور ریگولیٹڈ ٹرانزیکشن سے حاصل ہوتی ہے۔

آخر میں، رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی (RERA) کی طرف سے عائد کردہ چھوٹی فیسیں بھی ہیں۔ مثال کے طور پر، جب آپ اپنی پراپرٹی کی فہرست سازی کے لیے کسی ایجنٹ کے ساتھ معاہدہ کرتے ہیں (Form A)، تو RERA کی طرف سے ایک اجازت نامہ جاری کیا جاتا ہے۔ اگرچہ یہ فیس براہ راست آپ پر عائد نہیں ہوتی، لیکن یہ ایجنسی کے کام کا حصہ ہے جسے وہ اپنے کمیشن کے ذریعے پورا کرتے ہیں۔ اسی طرح، جب خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان باہمی معاہدہ (MOU) ہوتا ہے، جسے Form F بھی کہا جاتا ہے، تو اسے DLD کے سسٹم میں رجسٹر کیا جاتا ہے۔ یہ تمام اقدامات RERA فیس برائے فروخت دبئی کے وسیع زمرے میں آتے ہیں، جو اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ ہر ٹرانزیکشن شفاف اور قانونی طور پر پابند ہو۔ ایک فروخت کنندہ کے طور پر، آپ کا بنیادی کام یہ سمجھنا ہے کہ یہ اخراجات آپ کے حتمی منافع کو کیسے متاثر کریں گے اور انہیں اپنے حسابات میں شامل کرنا ہے۔

ڈویلپر چارجز: بدنام زمانہ NOC فیس

نمایاں پروجیکٹ

میرینا ہائٹس

Meraas · دبئی میرینا

سے

AED 4.2M

سرکاری فیسوں کے علاوہ، ڈویلپر کی طرف سے عائد کردہ چارجز بیچنے والے کے اخراجات دبئی کا ایک اور اہم جزو ہیں۔ ان میں سب سے اہم عدم اعتراض سرٹیفکیٹ (No Objection Certificate - NOC) کی فیس ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ قانونی طور پر کسی پراپرٹی کی ملکیت منتقل کر سکیں، آپ کو اس کمیونٹی کے ماسٹر ڈویلپر سے NOC حاصل کرنا ہوتا ہے جہاں آپ کی پراپرٹی واقع ہے۔ یہ سرٹیفکیٹ اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ آپ نے تمام بقایا سروس چارجز اور دیگر واجبات ادا کر دیے ہیں اور ڈویلپر کو اس فروخت پر کوئی اعتراض نہیں ہے۔ NOC کے بغیر، DLD منتقلی کو رجسٹر نہیں کرے گا۔ یہ ایک لازمی قدم ہے، اور اس کی لاگت کافی مختلف ہو سکتی ہے۔

NOC فیس ڈویلپر کے لحاظ سے بہت مختلف ہوتی ہے۔ کچھ ڈویلپرز، جیسے Emaar Properties، ایک معیاری فیس وصول کر سکتے ہیں، جو عام طور پر VAT سمیت AED 1,500 سے AED 2,500 کے درمیان ہوتی ہے۔ تاہم، دیگر ڈویلپرز، خاص طور پر لگژری کمیونٹیز جیسے Palm Jumeirah میں Nakheel یا دیگر پرائیویٹ ڈویلپرز، AED 5,000 یا اس سے بھی زیادہ وصول کر سکتے ہیں۔ یہ فیس ناقابلِ واپسی ہے اور عام طور پر فروخت کنندہ کی ذمہ داری ہوتی ہے۔ میں ہمیشہ اپنے کلائنٹس کو مشورہ دیتی ہوں کہ وہ اپنی پراپرٹی کو مارکیٹ میں لانے سے پہلے ہی اپنے ڈویلپر سے رابطہ کرکے NOC کی درست لاگت معلوم کر لیں۔ یہ آپ کو حیرت سے بچاتا ہے اور آپ کو اپنی قیمتوں کی حکمت عملی میں اس لاگت کو شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

NOC فیس کے علاوہ، کچھ ڈویلپرز اضافی انتظامی چارجز بھی عائد کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کی پراپرٹی ایک ایسی کمیونٹی کا حصہ ہے جہاں کولنگ چارجز (chiller charges) الگ سے وصول کیے جاتے ہیں، تو آپ کو کولنگ فراہم کرنے والی کمپنی سے بھی ایک کلیئرنس سرٹیفکیٹ درکار ہو سکتا ہے۔ اس کے لیے بھی ایک الگ فیس ہو سکتی ہے۔ اسی طرح، اگر آپ کی پراپرٹی میں کوئی غیر منظور شدہ ترمیم کی گئی ہے، تو ڈویلپر NOC جاری کرنے سے پہلے آپ سے ان تبدیلیوں کو ہٹانے یا انہیں قانونی شکل دینے کا مطالبہ کر سکتا ہے، جس میں اضافی اخراجات آ سکتے ہیں۔ میرا مشورہ یہ ہے کہ فروخت کا عمل شروع کرنے سے پہلے اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی پراپرٹی ڈویلپر کے تمام قوانین اور ضوابط کے مطابق ہے۔ یہ بعد میں تاخیر اور غیر متوقع اخراجات سے بچائے گا۔

مارگیج کے مضمرات: بینک کی فیسیں

اگر آپ کی پراپرٹی پر کوئی رہن (مارگیج) ہے، تو فروخت کا عمل تھوڑا زیادہ پیچیدہ ہو جاتا ہے اور اس میں اضافی اخراجات بھی شامل ہوتے ہیں۔ سب سے پہلے، آپ کو اپنے بینک سے ایک 'لائبیلیٹی لیٹر' (Liability Letter) حاصل کرنا ہوگا۔ یہ دستاویز اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ مارگیج کو مکمل طور پر ادا کرنے کے لیے کتنی رقم واجب الادا ہے۔ بینک عام طور پر اس خط کو جاری کرنے کے لیے ایک انتظامی فیس وصول کرتے ہیں، جو AED 500 سے AED 1,500 تک ہو سکتی ہے۔ یہ ایک چھوٹا لیکن ضروری خرچ ہے۔

اس کے بعد، سب سے اہم خرچ مارگیج کی قبل از وقت ادائیگی کی فیس (Early Settlement Fee) ہے۔ متحدہ عرب امارات کے مرکزی بینک کے قوانین کے مطابق، بینک مارگیج کی بقایا رقم کا 1% تک فیس کے طور پر وصول کر سکتے ہیں، لیکن یہ رقم AED 10,000 سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کا بقایا مارگیج AED 1.5 ملین ہے، تو 1% فیس AED 15,000 بنے گی، لیکن آپ کو صرف AED 10,000 ادا کرنے ہوں گے۔ یہ ایک قابلِ ذکر رقم ہے جسے آپ کو اپنے حسابات میں شامل کرنا چاہیے۔ کچھ بینکوں کے مارگیج معاہدوں میں یہ شرط بھی ہو سکتی ہے کہ اگر آپ ایک مخصوص مدت کے اندر فروخت کرتے ہیں تو یہ فیس زیادہ ہو سکتی ہے، اس لیے اپنے معاہدے کو غور سے پڑھنا بہت ضروری ہے۔

مارگیج کو مکمل طور پر ادا کرنے کے بعد، آپ کو بینک سے ایک 'کلیئرنس سرٹیفکیٹ' یا 'نو لائبیلیٹی سرٹیفکیٹ' (No Liability Certificate) حاصل کرنا ہوتا ہے۔ اس سرٹیفکیٹ کی بنیاد پر، آپ کو DLD سے مارگیج کو ہٹانے (mortgage blocking) کے لیے درخواست دینی ہوتی ہے۔ اس عمل میں بھی ایک فیس شامل ہوتی ہے۔ DLD کی فیس تقریباً AED 1,590 ہے۔ یہ عمل ٹرسٹی کے دفتر کے ذریعے کیا جاتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ پراپرٹی کے ٹائٹل ڈیڈ سے بینک کا حق ختم ہو گیا ہے، تاکہ اسے نئے خریدار کے نام منتقل کیا جا سکے۔ مارگیج والی پراپرٹی فروخت کرتے وقت، یہ تمام اقدامات اور ان سے وابستہ اخراجات آپ کے ٹائم لائن اور بجٹ پر اثرانداز ہوتے ہیں۔ ایک تجربہ کار ایجنٹ آپ کو اس عمل میں رہنمائی فراہم کر سکتا ہے تاکہ سب کچھ آسانی سے اور بغیر کسی رکاوٹ کے مکمل ہو۔

“دبئی میں پراپرٹی کی فروخت میں کامیابی کا راز تفصیلات میں چھپا ہے۔ جو فروخت کنندہ ہر چھوٹے سے چھوٹے خرچ، NOC فیس سے لے کر گھر کی تیاری تک، کا پہلے سے حساب رکھتا ہے، وہی آخر میں سب سے زیادہ منافع کماتا ہے۔”

تیاری اور اسٹیجنگ: وہ سرمایہ کاری جو منافع دیتی ہے

یہ ایک ایسا شعبہ ہے جسے بہت سے فروخت کنندگان نظر انداز کر دیتے ہیں، لیکن میرے تجربے میں، یہ آپ کی حتمی فروخت کی قیمت پر سب سے زیادہ اثر ڈال سکتا ہے۔ دبئی پراپرٹی فروخت فیس صرف سرکاری چارجز تک محدود نہیں ہے؛ اس میں وہ رقم بھی شامل ہے جو آپ اپنی پراپرٹی کو بہترین حالت میں پیش کرنے کے لیے خرچ کرتے ہیں۔ ایک صاف ستھری، اچھی طرح سے دیکھ بھال کی گئی، اور خوبصورتی سے پیش کی گئی پراپرٹی نہ صرف تیزی سے فروخت ہوتی ہے بلکہ زیادہ قیمت بھی حاصل کرتی ہے۔ یہ ایک خرچ نہیں، بلکہ ایک سرمایہ کاری ہے۔

سب سے پہلے، معمولی مرمت اور پینٹنگ پر غور کریں۔ دیواروں پر تازہ پینٹ کا ایک کوٹ، ٹپکتے نلکوں کی مرمت، اور ٹوٹی ہوئی ٹائلوں کو تبدیل کرنا ایک بہت بڑا فرق پیدا کر سکتا ہے۔ ان کاموں پر چند ہزار درہم خرچ کرنے سے آپ کی پراپرٹی کی قیمت میں دسیوں ہزار درہم کا اضافہ ہو سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، Arabian Ranches میں ایک 3 بیڈروم والے ولا کے لیے اندرونی پینٹنگ پر تقریباً AED 4,000 سے AED 6,000 خرچ آسکتا ہے، لیکن یہ پراپرٹی کو تازہ اور نیا دکھا کر خریداروں کو فوری طور پر متاثر کر سکتا ہے۔ اسی طرح، گہری صفائی (deep cleaning) بھی لازمی ہے۔ ایک پیشہ ور کمپنی سے قالین، کھڑکیوں اور باتھ رومز کی صفائی کروانے پر AED 500 سے AED 1,500 کا خرچ آتا ہے، لیکن اس سے پراپرٹی کی اپیل میں بے پناہ اضافہ ہوتا ہے۔

اس سے ایک قدم آگے بڑھ کر، پروفیشنل ہوم اسٹیجنگ پر غور کریں۔ اسٹیجنگ کا مطلب ہے کہ آپ کی پراپرٹی کو فرنیچر، آرٹ ورک اور دیگر سجاوٹی اشیاء سے اس طرح سجایا جائے کہ وہ ممکنہ خریداروں کے لیے زیادہ سے زیادہ دلکش لگے۔ دبئی کی مسابقتی مارکیٹ میں، جہاں خریداروں کے پاس Dubai Marina میں ایک جیسے اپارٹمنٹس یا Damac Hills and Damac Hills II میں ایک جیسے ولاز کے بہت سے آپشنز ہوتے ہیں، اسٹیجنگ آپ کی پراپرٹی کو دوسروں سے ممتاز کر سکتی ہے۔ اسٹیجنگ کی لاگت پراپرٹی کے سائز اور درکار کام کے لحاظ سے AED 5,000 سے لے کر AED 25,000 یا اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے۔ تاہم، اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ اسٹیج کی گئی پراپرٹیاں نہ صرف 8-10% زیادہ قیمت پر فروخت ہوتی ہیں، بلکہ مارکیٹ میں بہت کم وقت گزارتی ہیں۔ یہ ایک ایسی حکمت عملی ہے جسے ہم Gaia Living میں اپنے کلائنٹس کے لیے اکثر تجویز کرتے ہیں۔

ایجنسی کمیشن: یہ صرف ایک فیس نہیں ہے

رئیل اسٹیٹ ایجنسی کمیشن شاید سب سے زیادہ زیر بحث آنے والا خرچ ہے، لیکن میں اسے ایک خرچ کے بجائے ایک سرمایہ کاری کے طور پر دیکھتی ہوں۔ دبئی میں، معیاری کمیشن پراپرٹی کی فروخت کی قیمت کا 2% ہے، جس پر 5% VAT بھی لاگو ہوتا ہے۔ اگرچہ کچھ ایجنٹس کم کمیشن پر کام کرنے کی پیشکش کر سکتے ہیں، لیکن آپ کو یہ سوال کرنا چاہیے کہ وہ کس چیز پر سمجھوتہ کر رہے ہیں۔ ایک اعلیٰ معیار کا ایجنٹ اور ایک معتبر بروکریج جیسے Gaia Living آپ کو صرف ایک خریدار تلاش کرکے نہیں دیتے؛ ہم آپ کو ایک جامع سروس فراہم کرتے ہیں جو آپ کے وقت، پیسے اور پریشانی کو بچاتی ہے۔

ایک اچھا ایجنٹ کیا کرتا ہے؟ وہ مارکیٹ کا گہرا تجزیہ فراہم کرتا ہے تاکہ آپ اپنی پراپرٹی کی صحیح قیمت مقرر کر سکیں۔ وہ پیشہ ورانہ فوٹوگرافی اور ویڈیوگرافی کا انتظام کرتا ہے، مؤثر مارکیٹنگ کیمپین چلاتا ہے، اور اپنی وسیع نیٹ ورک کے ذریعے ممکنہ خریداروں تک پہنچتا ہے۔ وہ پراپرٹی کے معائنے کا انتظام کرتا ہے، خریداروں کی اہلیت کی جانچ کرتا ہے، اور آپ کی طرف سے گفت و شنید کرتا ہے تاکہ آپ کو بہترین ممکنہ قیمت مل سکے۔ اس کے علاوہ، وہ تمام قانونی دستاویزات اور منتقلی کے عمل کو سنبھالتا ہے، اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ہر قدم RERA اور DLD کے قوانین کے مطابق ہو۔ جب آپ 2% کمیشن ادا کرتے ہیں، تو آپ اس تمام مہارت، تجربے اور وسائل کے لیے ادائیگی کر رہے ہوتے ہیں۔

کم کمیشن کی پیشکش کرنے والے ایجنٹ سے ہوشیار رہیں۔ اکثر، وہ مارکیٹنگ پر کم خرچ کرتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ کی پراپرٹی کم لوگوں تک پہنچتی ہے۔ وہ گفت و شنید میں کمزور ہو سکتے ہیں اور آپ کو کم قیمت قبول کرنے پر مجبور کر سکتے ہیں تاکہ وہ جلدی سے اپنا کمیشن کما سکیں۔ میرے تجربے میں، ایک سستا ایجنٹ آپ کو طویل مدت میں مہنگا پڑ سکتا ہے۔ ایک ایسا ایجنٹ منتخب کریں جو آپ کی پراپرٹی کی قدر کو سمجھتا ہو اور اسے زیادہ سے زیادہ قیمت پر فروخت کرنے کے لیے پرعزم ہو۔ یہ 2% کمیشن اس اضافی 5-10% قیمت کے مقابلے میں کچھ بھی نہیں جو ایک اچھا ایجنٹ آپ کے لیے حاصل کر سکتا ہے۔

ایک مثال: فروخت کے اخراجات کا تفصیلی حساب

آئیے ایک حقیقی مثال کے ذریعے بیچنے والے کے اخراجات دبئی کا حساب لگاتے ہیں۔ فرض کریں کہ آپ JVC میں اپنا 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ AED 1,800,000 میں فروخت کر رہے ہیں۔ آپ نے پراپرٹی پر موجود AED 800,000 کا مارگیج بھی ادا کرنا ہے۔ یہاں آپ کے متوقع اخراجات کی تفصیل ہے:

لازمی اخراجات: * DLD ٹرانسفر فیس (2% حصہ): AED 1,800,000 کا 2% = AED 36,000 (فرض کریں کہ 4% فیس خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان برابر تقسیم ہوتی ہے)۔ * رجسٹریشن ٹرسٹی فیس: AED 4,000 + 5% VAT = AED 4,200 * ایجنسی کمیشن (2%): AED 1,800,000 کا 2% = AED 36,000 * ایجنسی کمیشن پر VAT (5%): AED 36,000 کا 5% = AED 1,800 * ڈویلپر NOC فیس: (اوسطاً) AED 1,500 + 5% VAT = AED 1,575

مارگیج سے متعلق اخراجات: * مارگیج کی قبل از وقت ادائیگی کی فیس: AED 800,000 کا 1% = AED 8,000 (AED 10,000 کی حد کے اندر)۔ * لائبیلیٹی لیٹر فیس: (اوسطاً) AED 1,000 * مارگیج ریلیز فیس (DLD): AED 1,590

اختیاری لیکن تجویز کردہ اخراجات: * پینٹنگ اور معمولی مرمت: AED 3,000 * پروفیشنل ڈیپ کلیننگ: AED 800

کل متوقع اخراجات: `AED 36,000 + AED 4,200 + AED 36,000 + AED 1,800 + AED 1,575 + AED 8,000 + AED 1,000 + AED 1,590 + AED 3,000 + AED 800 = AED 93,965`

اس حساب سے، AED 1.8 ملین کی فروخت پر، آپ کے کل اخراجات تقریباً AED 94,000 ہوں گے، جو فروخت کی قیمت کا تقریباً 5.2% ہے۔ اس رقم سے آپ کی کل آمدنی AED 1,706,035 ہوگی۔ اس میں سے AED 800,000 مارگیج کی ادائیگی میں جائیں گے، جس کے بعد آپ کے پاس تقریباً AED 906,035 کی خالص رقم بچے گی۔ یہ حساب آپ کو ایک واضح تصویر فراہم کرتا ہے اور یہ ظاہر کرتا ہے کہ صرف ایجنسی فیس پر توجہ مرکوز کرنا کتنا گمراہ کن ہو سکتا ہے۔

فروخت کے بعد کے اخراجات اور آخری مراحل

ایک بار جب پراپرٹی کی ملکیت کامیابی سے منتقل ہو جاتی ہے اور آپ کو اپنی رقم مل جاتی ہے، تب بھی کچھ چھوٹے موٹے معاملات اور اخراجات باقی رہ سکتے ہیں جن پر توجہ دینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ سب سے پہلے، آپ کو تمام یوٹیلیٹی اکاؤنٹس کو منقطع کرنا ہوگا، جیسے DEWA (پانی اور بجلی)، ڈسٹرکٹ کولنگ، اور انٹرنیٹ/ٹی وی سروسز۔

DEWA اکاؤنٹ کو بند کرنے کے لیے، آپ کو اپنا حتمی بل ادا کرنا ہوگا اور اپنی سیکیورٹی ڈپازٹ کی واپسی کے لیے درخواست دینی ہوگی۔ یہ عمل اب آن لائن کیا جا سکتا ہے اور کافی سیدھا ہے۔ اگر آپ نے کوئی سیکیورٹی ڈپازٹ جمع کرایا تھا (جو کہ عام طور پر اپارٹمنٹس کے لیے AED 2,000 اور ولاز کے لیے AED 4,000 ہوتا ہے)، تو یہ آپ کو واپس کر دیا جائے گا۔ تاہم، اگر آپ کا کوئی بقایا بل ہے، تو وہ اس ڈپازٹ سے کاٹ لیا جائے گا۔ اسی طرح، آپ کو اپنے ڈسٹرکٹ کولنگ فراہم کنندہ (جیسے Empower یا Emicool) سے بھی رابطہ کرکے اپنا اکاؤنٹ بند کروانا ہوگا اور حتمی بل ادا کرنا ہوگا۔

اس کے علاوہ، آپ کو اپنی ہوم انشورنس پالیسی کو بھی منسوخ کرنا ہوگا۔ اگر آپ نے سالانہ پالیسی خریدی تھی، تو آپ مدت کے غیر استعمال شدہ حصے کے لیے جزوی رقم کی واپسی کے حقدار ہو سکتے ہیں۔ یہ ایک چھوٹا سا قدم ہے، لیکن یہ آپ کے کچھ پیسے بچا سکتا ہے۔ آخر میں، اگر آپ ایک ایسی عمارت یا کمیونٹی میں رہتے ہیں جہاں ایکسس کارڈز یا پارکنگ اسٹیکرز استعمال ہوتے ہیں، تو آپ کو یہ تمام اشیاء بلڈنگ مینجمنٹ یا اونرز ایسوسی ایشن کو واپس کرنی ہوں گی۔ کچھ معاملات میں، اگر آپ انہیں واپس نہیں کرتے ہیں تو ایک چھوٹی سی فیس عائد کی جا سکتی ہے۔ یہ تمام چھوٹے چھوٹے اقدامات اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ آپ کا فروخت کا عمل صاف اور مکمل طور پر ختم ہو اور مستقبل میں کوئی غیر متوقع بل یا دعویٰ آپ کے سامنے نہ آئے۔

Sources

• Dubai Land Department (DLD): dubailand.gov.ae
• Real Estate Regulatory Agency (RERA): Part of DLD's official portal.
• UAE Central Bank (CBUAE): centralbank.ae
• UAE Government Portal: u.ae