Umakyat sa AED 6.8 Bilyon ang High-Value na Paupahan sa Dubai, Ayon sa Bagong Ulat

Nagtala ang merkado ng paupahan ng mga luxury residential unit sa Dubai ng malaking aktibidad sa unang walong buwan ng 2026. Sa pagitan ng Enero 1 at Agosto 31, 2026, nakapagrehistro ang lungsod ng 2,046 na residential rental contract na nagkakahalaga ng AED 1 milyon o higit pa. Ayon sa ulat ng fäm Properties, ang kabuuang halaga ng mga high-end na kasunduang ito ay umabot sa AED 6.8 bilyon sa nasabing panahon.

Ipinapakita ng pagsusuri sa merkado na ang median annualised rent para sa mga premium na kontrata ay AED 1.35 milyon. Ang mga bagong lease ang bumubuo sa karamihan ng mga transaksyon, na mayroong 1,423 kontrata o 69.6% ng kabuuan, habang ang 623 renewal ang bumubuo sa natitirang 30.4%. Ipinapakita rin ng data mula sa DXBinteract na ang mga bagong lease ay may median annualised rent na AED 1.30 milyon, samantalang ang mga renewal ay nagtala ng mas mataas na median na AED 1.50 milyon.

Mga Uri ng Kontrata at Ari-arian

Ang mga one-year agreement ang naging dominanteng uri ng kontrata, na bumubuo sa 1,353 ng 2,046 high-value lease. Karaniwan, ang mas mahahabang kontrata ay may mas mababang annualised median rent, dahil ang AED 1 milyon na threshold ay nalalapat sa kabuuang halaga ng kontrata at hindi sa taunang halaga.

Nanguna ang mga villa sa segment na ito, na may 951 kontrata na nagkakahalaga ng AED 2.49 bilyon, at isang median annualised rent na humigit-kumulang AED 1.12 milyon. Sumunod ang mga apartment na may 531 kontrata na nagkakahalaga ng AED 2.41 bilyon, na may median annualised rent na AED 1.40 milyon. Kabilang din sa residential-use classification ng Dubai Land Department ang mga kategorya tulad ng labor camps, na nagtala ng 520 kontrata na nagkakahalaga ng AED 1.72 bilyon, na may median annualised rent na AED 1.84 milyon.

Ang Palm Jumeirah ay nanatiling pangunahing lokasyon para sa high-value conventional residential leasing, na nagtala ng 191 kontrata na may median annualised rent na AED 1.50 milyon, na nagpapakita ng apela nito sa luxury rental sector.

Ang iba pang mas maliliit na kategorya ay kinabibilangan ng mga gusali, complex villas, staff accommodation, studio, at penthouse.