Xenia Residence - NYX Properties

JVC

Ang Xenia Residence ng NYX Properties ay isang eksklusibong low-rise na proyektong residensyal na matatagpuan sa Distrito 13 ng Jumeirah Village Circle (JVC), isa sa mga pinakapopular na distrito ng tirahan sa Dubai para sa mga may-ari ng bahay at investor. Binubuo lamang ng limang palapag ng tirahan, ipinapakita ng proyekto ang kontemporaryong arkitektura na may malinis na linya, malalaking salamin, transparent na rehas ng balkonahe, at isang maayos na paleta ng kulay na inspirasyon ng natural na kulay ng lupa, na nagbibigay sa gusali ng pinong at modernong hitsura. Nag-aalok ang development ng limitadong koleksyon ng 73 na residensya, kabilang ang mga istilong studio at maluluwag na apartment na may isa at dalawang silid-tulugan. Ang laki ng mga tahanan ay mula 425 sq. ft. (39 sq. m.) hanggang 2,571 sq. ft. (239 sq. m.), na nagbibigay ng mga opsyon para sa iba't ibang pamumuhay. Isa sa mga natatanging tampok ng proyekto ay ang piling mga apartment na may dalawang silid-tulugan ay may kasamang pribadong plunge pool sa kanilang mga terrace, isang bihirang alok para sa mga boutique residential building na nagdaragdag ng malaking pang-akit para sa mga may-ari-nakatira at mga investor sa pagpapaupa. Ang mga panloob na layout ay dinisenyo upang ma-maximize ang functionality, na may open-plan na living areas, flexible na konfigurasyon ng silid, at pinahusay na privacy. Nagtatampok ang mga interior ng nakakapagpakalmang neutral na colour scheme na kinumpleto ng wood finishes, glass details, at layered lighting na lumilikha ng isang mainit at nakakaengganyong kapaligiran. May access ang mga residente sa maingat na piniling hanay ng mga amenities sa pamumuhay na sumasalamin sa kapaligiran ng isang pribadong residential club. Kabilang sa mga pasilidad ang isang swimming pool na kontrolado ang temperatura, isang kumpletong fitness center, landscaped na children's play areas, barbecue facilities, isang eksklusibong residents' lounge, secure na underground parking, at 24/7 na seguridad. Isinasama rin ng proyekto ang mga teknolohiyang may kamalayan sa kapaligiran tulad ng energy-efficient na sistema, smart home controls para sa ilaw, klima, at seguridad, pati na rin ang sustainable landscaping at water-saving solution. Nag-aalok ang Xenia Residence ng competitive na pagpepresyo kumpara sa maraming iba pang bagong residential development sa Dubai. Ang mga studio apartment ay nagsisimula sa AED 734,000 (humigit-kumulang USD 199,900), habang ang mga residensya na may isang silid-tulugan ay available mula AED 1,138,000 (humigit-kumulang USD 309,900). Ang mga presyo para sa mga apartment na may dalawang silid-tulugan ay nagsisimula sa AED 1,648,000 (humigit-kumulang USD 448,700). Upang magbigay ng mas malaking flexibility, ipinakilala ng developer ang dalawang interest-free na payment plan. Ang karaniwang opsyon ay sumusunod sa istrukturang 60/40, kung saan 5% ang babayaran sa reservation, 55% habang ginagawa ang konstruksyon, at ang natitirang 40% sa turnover. Ang mga mamimili na naghahanap ng extended payment terms ay maaaring pumili ng three-year post-turnover plan, na nangangailangan ng 5% sa booking, 15% pagkatapos ng 30 araw, isa pang 15% pagkatapos ng 90 araw, 20% sa pagkumpleto ng proyekto, at ang natitirang 45% ay babayaran sa loob ng 36 na buwan sa buwanang installment na 1.25%. Matatagpuan sa sentro ng Jumeirah Village Circle, nagbibigay ang Xenia Residence ng madaling access sa maraming pang-araw-araw na kaginhawaan ng distrito ng tirahan. Ang Circle Mall, Sabat Park, at nangungunang institusyong pang-edukasyon kabilang ang JSS International School, Sunmarke School, at Arcadia School ay malapit lahat. Madali ring mapuntahan ng mga residente ang mga pangunahing healthcare provider tulad ng Aster Hospital, Saudi German Hospital, Al Zahra Hospital, at Mediclinic Parkview Hospital. Ang mahusay na koneksyon sa kalsada sa pamamagitan ng Al Khail Road at Hessa Street ay nagsisiguro ng mabilis na paglalakbay sa buong Dubai, kung saan ang Dubai Marina ay humigit-kumulang 10 minuto ang layo, ang Downtown Dubai ay naaabot sa humigit-kumulang 20 minuto, at ang Dubai International Airport (DXB) at Al Maktoum International Airport (DWC) ay mapupuntahan sa loob ng 25 hanggang 35 minuto. Patuloy na pinapalakas ng Jumeirah Village Circle ang reputasyon nito bilang isa sa pinakamabilis na lumalagong residential destination sa Dubai. Ang patuloy na development, malakas na demand sa pagpapaupa, at tuloy-tuloy na pagpapabuti ng imprastraktura ay nakatulong upang maitatag ang distrito ng tirahan bilang isang kaakit-akit na lokasyon para sa investment. Ang mga residential property sa JVC ay kasalukuyang bumubuo ng average rental yield na 6% hanggang 8% taun-taon. Sa unang quarter ng 2025, nakapagtala ang lugar ng mahigit 3,600 real estate transaction na may pinagsamang halaga na lumampas sa AED 4.56 bilyon (humigit-kumulang USD 1.242 bilyon), na nagpapakita ng patuloy na kumpiyansa ng mamimili at aktibidad sa merkado.