The Artery Residences - IMKAN

Al Reem Island, Abu Dhabi

Ang Artery Residences ng IMKAN ay isang bagong waterfront na residential development na matatagpuan sa Makers District sa Al Reem Island, Abu Dhabi. Tampok sa proyekto ang isang kapansin-pansing disenyo ng arkitektura na tinatanaw ang Corniche Al Reem at nag-aalok ng pagpipilian ng mga apartment na may studio hanggang 4 na silid-tulugan. Nagsisimula ang development sa mga studio apartment na humigit-kumulang 474 sq. ft. ang laki, na ang mga presyo ay nagsisimula sa AED 900,000 (USD 245,100). Nag-aalok ang mga one-bedroom residence ng humigit-kumulang 786 sq. ft. mula AED 1,500,000 (USD 408,400). Nagbibigay ang mga two-bedroom apartment ng humigit-kumulang 1,173 sq. ft. ng espasyo ng pamumuhay at available mula AED 2,300,000 (USD 626,300), ginagawa itong angkop para sa mga mag-asawa o maliliit na pamilya na naghahanap ng karagdagang espasyo. Kabilang sa mas malalaking residence ang mga 3-bedroom apartment na nagsisimula sa humigit-kumulang 2,239 sq. ft. at may presyong mula AED 4,300,000 (USD 1,170,900). Ang pinakamalaking opsyon na available sa publiko ay isang 4-bedroom apartment na humigit-kumulang 3,767 sq. ft., na nagsisimula sa AED 6,100,000 (USD 1,661,000). Maaaring samantalahin ng mga mamimili ang isang 40/60 payment plan, na binubuo ng 10% booking payment, 30% habang ginagawa, at ang natitirang 60% sa turnover. Kitang-kita ang panlabas na arkitektura sa pamamagitan ng umaagos na pahalang na anyo, malalaking panel ng salamin, maluluwang na terrace, at banayad na may ilaw na accent na lumilikha ng modernong itsura sa tabing-dagat. Sa loob, ang mga residence ay may paleta ng mainit na neutral na kulay, may texture na finishes, at maingat na isinama na elemento ng disenyo. Dahil ang mga apartment ay ibinibigay na walang furniture, ang mga may-ari ay may ganap na kalayaan na maglagay ng furniture at palamutihan ang kanilang mga tahanan ayon sa kanilang sariling estilo. Ang proyekto ay kayang tumugon sa malawak na hanay ng mga lifestyle sa pamamagitan ng iba't ibang laki ng apartment nito. Sa mga tahanan na mula sa compact na 474 sq. ft. studio hanggang sa malalaking 3,767 sq. ft. na apat na silid-tulugan na residence, maaaring ihambing ng mga mamimili ang mga layout, badyet para sa investment, pangmatagalang pangangailangan sa espasyo, at ang huling bayad sa turnover bago gumawa ng desisyon sa pagbili. Magkakaroon ng access ang mga residente sa malawak na koleksyon ng mga lifestyle amenities. Ang infinity swimming pool ay tinatanaw ang waterfront, habang ang mga wellness facility ay kinabibilangan ng kumpletong fitness center, yoga studio, at spa. Kabilang sa karagdagang amenities ang isang pribadong sinehan, nakalaang podcast studio, gaming lounge, BBQ area, co-working space, sky garden, at outdoor social terrace. Ang mga pasilidad na ito ay idinisenyo upang suportahan ang mga residente na pinagsasama ang trabaho, pagpapahinga, at libangan sa loob ng pamayanang residensyal. Ang mga creative at collaborative space ay isinama sa buong development sa halip na limitado lamang sa mga pandekorasyon na tampok. Nagbibigay ang nakalaang podcast studio ng propesyonal na kapaligiran sa pagre-record, habang ang sinehan at gaming area ay nag-aalok ng mga pagpipilian para sa panloob na libangan. Tumutugon ang mga co-working lounge sa mga remote professional, at ang landscaped sky garden kasama ang social terrace ay lumilikha ng mga kaakit-akit na espasyo para sa pagtitipon sa labas sa buong gusali. Sa labas lamang ng development, ang Corniche Al Reem ay umaabot ng humigit-kumulang isang kilometro sa tabing-dagat. Ang promenade ay planado para sa buong taong kaginhawahan na may mga lugar na may kontroladong klima, mahigit 100 retail at dining outlet, landscaped na pampublikong espasyo, mga outdoor art installation, at nakalaang walking at cycling path. Makikinabang din ang mga residente mula sa access sa isang marina at kalapit na pasilidad sa beach. Ang Makers District ay idinisenyo bilang isang masiglang mixed-use na pamayanang residensyal kung saan ang mga residential building, tindahan, restaurant, at pampublikong espasyo ay nasa madaling lakarin. Ang lokasyong ito ay nagpapahintulot sa mga residente ng The Artery Residences na magtamasa ng direktang access sa waterfront promenade habang nakikinabang mula sa isang well-connected na pamayanang residensyal sa halip na manirahan sa isang nakahiwalay na residential tower. Maginhawa ang koneksyon sa buong Abu Dhabi salamat sa dalawang tulay na nag-uugnay sa Al Reem Island sa mainland. Ang mga pangunahing kalsada kabilang ang Al Reem Street, Hazza Bin Zayed Street, at Sheikh Khalifa Bin Zayed Bridge ay nagbibigay ng mabilis na access sa gitnang Abu Dhabi, Al Maryah Island, at Saadiyat Island. Ang Reem Mall ay humigit-kumulang limang minuto lamang ang layo, habang ang The Galleria at Abu Dhabi Global Market ay maaaring maabot sa loob ng humigit-kumulang sampung minuto. Makakahanap ang mga pamilyang naninirahan sa lugar ng ilang respetadong institusyong pang-edukasyon sa malapit, kabilang ang Repton School Abu Dhabi, Nord Anglia International School Abu Dhabi, Sorbonne University Abu Dhabi, at ilang nursery school. Maaari ding mag-enjoy ang mga residente sa Reem Central Park, na nag-aalok ng waterfront recreation, sports court, children's play area, at dining venue. Ang mga naitatag na pasilidad ng pamayanang residensyal na ito ay nagpapataas ng kaakit-akit ng lugar para sa mga pangmatagalang residente. Madali ding ma-access ang mga serbisyo ng pangangalagang pangkalusugan. Ang Reem Hospital at Burjeel medical centre ay matatagpuan sa isla, habang ang Cleveland Clinic Abu Dhabi ay maikling biyahe lamang ang layo sa Al Maryah Island. Maaaring maabot ang Downtown Abu Dhabi sa humigit-kumulang 20 minuto, na may mga cultural attraction tulad ng Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum, at Guggenheim Abu Dhabi na matatagpuan sa loob ng katulad na oras ng biyahe. Ang Zayed International Airport ay humigit-kumulang 30 minutong biyahe mula sa development. Ayon sa Abu Dhabi property market sa unang kalahati ng 2025, ang mga apartment sa Al Reem Island ay nakamit ang average return on investment na 7.59%. Ang average selling price ay umabot sa AED 1,278 per square foot, na kumakatawan sa 10.7% na pagtaas kumpara sa ikalawang kalahati ng 2024. Ang mga pigurang ito ay sumasalamin sa makasaysayang pagganap ng merkado sa buong isla at hindi dapat bigyang-kahulugan bilang garantisadong kita sa hinaharap para sa partikular na development na ito. Sa parehong panahon, ang average transaction value sa buong Al Reem Island ay humigit-kumulang AED 772,000 para sa mga studio apartment, AED 1,049,000 para sa mga one-bedroom unit, at AED 1,729,000 para sa mga two-bedroom home. Ang mas mataas na presyo ng pagpasok sa The Artery Residences ay sumasalamin sa premium na lokasyon nito sa tabing-dagat sa loob ng Makers District at sa bago nitong paglulunsad na ang completion ay nakatakda sa Q4 2029. Dapat gamitin ng mga mamimili ang area-wide market statistics bilang reference habang isinasaalang-alang din ang napiling uri ng apartment, payment structure, at nilalayon na diskarte sa pagmamay-ari. Sa pangkalahatan, ang The Artery Residences ng IMKAN ay pinagsasama ang hinahanap na waterfront setting na may magkakaibang hanay ng mga opsyon sa apartment, nagsisimula sa ibaba ng AED 1 milyon at umaabot sa maluluwang na tahanan para sa pamilya. Ang payment structure ay nililimitahan ang mga kontribusyon sa yugto ng konstruksyon habang nangangailangan ng pinakamalaking installment sa turnover sa huling bahagi ng 2029. Sinuportahan ng itinatag na imprastraktura ng Al Reem Island at ng patuloy na pagbabago ng Makers District, ang development ay nagpapakita ng isang kaakit-akit na oportunidad para sa parehong owner-occupier at pangmatagalang property investor.