Serenz - Danube
Tungkol sa tahanang ito
Ang Serenz ng Danube ay isang kahanga-hangang 50-palapag na tore ng residensyal na matatagpuan sa Humeriya Bilyej Sirkulo (JVC), isa sa pinakamatatag na mga pamayanang residensyal na freehold ng Dubai. Binuo ng Danube Properties, ang proyekto ay nag-aalok ng sari-saring pagpipilian ng mga studio, apartment na may isa, dalawa, at tatlong kwarto na idinisenyo upang tugunan ang malawak na hanay ng mga mamimili, mula sa mga unang beses na may-ari ng bahay hanggang sa mga pamilya at mamumuhunan. Ang sukat ng mga apartment ay nagsisimula sa humigit-kumulang 381 sq. ft. (35 m²) para sa mga studio, habang ang mga tirahan na may isang kwarto ay nagsisimula sa 538 sq. ft. (50 m²), ang mga apartment na may dalawang kwarto ay mula 853 sq. ft. (79 m²), at ang mga tahanan na may tatlong kwarto ay mula 1,307 sq. ft. (121 m²).
Sa arkitektura, ipinapakita ng Serenz ang isang kontemporaryong disenyo ng high-rise na may makinis na vertical na profile, malalaking salamin mula sa sahig hanggang kisame, at isang natatanging podium na siyang pundasyon ng mga amenity sa pamumuhay ng proyekto. Ang mga residente ay sinalubong ng isang maluwag na lobby ng pasukan na nagtatampok ng matataas na kisame, eleganteng piniyansahan, at masaganang natural na liwanag, lumilikha ng isang pino at magandang unang impresyon.
Maingat na pinlano ang mga interior upang mapakinabangan ang kaginhawaan at pagiging praktikal. Ang mga neutral na kulay, malinis na linya ng arkitektura, mga built-in na aparador, at integrated na solusyon sa imbakan ay lumilikha ng maliwanag at modernong espasyo ng pamumuhay. Ang mga studio apartment ay matalinong dinisenyo upang paghiwalayin ang mga living, sleeping, kusina, at work area, na ginagawang mahusay ang paggamit ng bawat metro kuwadrado. Ang mas malalaking residensya na may isa, dalawa, at tatlong kwarto ay nagbibigay ng maluluwag na living room, pribadong balkonahe, at maayos na pagkakaayos ng mga kwarto, na angkop lalo na para sa mga mag-asawa at pamilya.
Ang mga kusina ay sumusunod sa open-plan na konsepto, na walang putol na kumokonekta sa living at dining area. Depende sa layout, ang mga ito ay nagtatampok ng linear o L-shaped na configuration na may malalaking worktop, sapat na upper at lower cabinet, at mga itinalagang espasyo para sa mga built-in na appliances. Ang mga banyo ay piniyansahan sa kontemporaryong neutral na tono na may malalaking tiles, walk-in shower na may frameless glass enclosure, built-in storage niche, at, sa maraming layout, hiwalay na guest bathroom na nagpapaganda ng pang-araw-araw na kaginhawaan.
Ang mga amenity sa pamumuhay ay isa sa mga natatanging katangian ng Serenz. Humigit-kumulang 11,000 metro kuwadrado ng indoor at outdoor recreational na pasilidad ay nakakalat sa podium at mas matataas na antas ng tore. Ang mga residente ay magkakaroon ng access sa maraming swimming pool, kasama ang mga nakatalagang family pool at mas tahimik na leisure pool na idinisenyo para sa pagrerelaks. Ang mga bata ay makikinabang mula sa mga palaruan, splash area, trampoline, at recreational zone na may malambot na ibabaw na naghihikayat ng ligtas na paglalaro sa labas.
Para sa kalusugan at kagalingan, kasama sa proyekto ang isang modernong fitness center, isang aqua gym, at isang spa na may steam room at nakatalagang espasyo para sa pagrerelaks. Ang mga mahilig sa sports ay maaaring mag-enjoy sa malawak na iba't ibang pasilidad, kabilang ang mga football at basketball court, padel tennis court, at karagdagang multipurpose sports area. Ang mga landscaped na hardin, walking path, barbecue area, at semi-open lounge ay bumubuo sa alok ng amenity, lumilikha ng mga nag-aanyayang komunal na espasyo para mag-relaks at makisalamuha ang mga residente.
Matatagpuan sa loob ng Humeriya Bilyej Sirkulo, ang Serenz ay nakikinabang mula sa isa sa pinakapopular na pamayanang residensyal ng Dubai. Ang JVC ay kilala sa balanseng pinaghalong mga apartment building, townhouse, at villa na napapalibutan ng mga landscaped na parke at mga kalsadang madaling lakaran. Nag-aalok ang pamayanang residensyal na ito ng buong hanay ng mga pang-araw-araw na kaginhawaan, kabilang ang mga internasyonal na paaralan, nursery, supermarket, café, fitness center, beauty salon, pasilidad ng pangangalagang pangkalusugan, at maraming lokal na retail outlet. Ang Circle Mol ay nagsisilbing pangunahing destinasyon ng pamimili at entertainment ng lugar, na nagbibigay sa mga residente ng mga tindahan, restaurant, atraksyon para sa pamilya, at mahahalagang serbisyo para sa pang-araw-araw.
Ang konektibidad ay isa pang pangunahing bentahe ng lokasyon. Ang Humeriya Bilyej Sirkulo ay may direktang access sa Kalsada ng Al Khail at Kalsada ng Sheikh Mohammed Bin Zayed, na nagpapahintulot ng maginhawang paglalakbay sa buong Dubai. Ang Dubai Marina at JBR ay karaniwang nararating sa loob ng 15 hanggang 20 minuto sa pamamagitan ng kotse, habang ang Mol ng Emirates ay humigit-kumulang 15 minuto ang layo. Ang Sentro ng Dubai, Dubai Mol, at Burj Khalifa ay karaniwang mapupuntahan sa loob ng humigit-kumulang 20 minuto, at ang Paliparan Internasyonal ng Dubai ay karaniwang nararating sa humigit-kumulang 25 minuto.
Mula sa pananaw ng pamumuhunan, ang Humeriya Bilyej Sirkulo ay patuloy na isa sa mga pinakamahusay na gumaganang pamayanang residensyal ng Dubai para sa mga ari-arian na inuupahan. Ang gross rental yields ay karaniwang mula 7% hanggang 9% taun-taon, na may mga studio at apartment na may isang kwarto na patuloy na umaakit ng malakas na pangangailangan ng nangungupahan dahil sa kanilang pagiging abot-kaya at praktikal na layout. Ang patuloy na aktibidad sa pagpapaupa ay nagbibigay sa mga mamumuhunan ng matatag na occupancy rates habang sumusuporta sa pangmatagalang pagtaas ng kapital.
Sa pangkalahatan, pinagsasama ng Serenz ng Danube ang kontemporaryong arkitektura, maingat na idinisenyong apartment, malawak na amenity sa pamumuhay, at isang pangunahing lokasyon sa loob ng isa sa pinakamatatag na pamayanang residensyal ng Dubai. Sa flexible nitong payment plan, family-oriented na pasilidad, at matatag na rental fundamentals, ang proyekto ay kumakatawan sa isang kaakit-akit na pagkakataon para sa parehong mga may-ari ng bahay na naghahanap ng isang masiglang urban na pamumuhay at mga mamumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang paglago at maaasahang kita sa pag-arkila.
Mga Katangian at Amenidad
Calculator ng Pamumuhunan
Tayahin ang iyong mga kita. Ayusin ang mga pagpapalagay sa ibaba.
JVC
Ang Serenz ng Danube ay isang kahanga-hangang 50-palapag na tore ng residensyal na matatagpuan sa Humeriya Bilyej Sirkulo (JVC), isa sa pinakamatatag na mga pamayanang residensyal na freehold ng Dubai. Binuo ng Danube Properties, ang proyekto ay nag-aalok ng sari-saring pagpipilian ng mga studio, apartment na may isa, dalawa, at tatlong kwarto na idinisenyo upang tugunan ang malawak na hanay ng mga mamimili, mula sa mga unang beses na may-ari ng bahay hanggang sa mga pamilya at mamumuhunan. Ang sukat ng mga apartment ay nagsisimula sa humigit-kumulang 381 sq. ft. (35 m²) para sa mga studio, habang ang mga tirahan na may isang kwarto ay nagsisimula sa 538 sq. ft. (50 m²), ang mga apartment na may dalawang kwarto ay mula 853 sq. ft. (79 m²), at ang mga tahanan na may tatlong kwarto ay mula 1,307 sq. ft. (121 m²). Sa arkitektura, ipinapakita ng Serenz ang isang kontemporaryong disenyo ng high-rise na may makinis na vertical na profile, malalaking salamin mula sa sahig hanggang kisame, at isang natatanging podium na siyang pundasyon ng mga amenity sa pamumuhay ng proyekto. Ang mga residente ay sinalubong ng isang maluwag na lobby ng pasukan na nagtatampok ng matataas na kisame, eleganteng piniyansahan, at masaganang natural na liwanag, lumilikha ng isang pino at magandang unang impresyon. Maingat na pinlano ang mga interior upang mapakinabangan ang kaginhawaan at pagiging praktikal. Ang mga neutral na kulay, malinis na linya ng arkitektura, mga built-in na aparador, at integrated na solusyon sa imbakan ay lumilikha ng maliwanag at modernong espasyo ng pamumuhay. Ang mga studio apartment ay matalinong dinisenyo upang paghiwalayin ang mga living, sleeping, kusina, at work area, na ginagawang mahusay ang paggamit ng bawat metro kuwadrado. Ang mas malalaking residensya na may isa, dalawa, at tatlong kwarto ay nagbibigay ng maluluwag na living room, pribadong balkonahe, at maayos na pagkakaayos ng mga kwarto, na angkop lalo na para sa mga mag-asawa at pamilya. Ang mga kusina ay sumusunod sa open-plan na konsepto, na walang putol na kumokonekta sa living at dining area. Depende sa layout, ang mga ito ay nagtatampok ng linear o L-shaped na configuration na may malalaking worktop, sapat na upper at lower cabinet, at mga itinalagang espasyo para sa mga built-in na appliances. Ang mga banyo ay piniyansahan sa kontemporaryong neutral na tono na may malalaking tiles, walk-in shower na may frameless glass enclosure, built-in storage niche, at, sa maraming layout, hiwalay na guest bathroom na nagpapaganda ng pang-araw-araw na kaginhawaan. Ang mga amenity sa pamumuhay ay isa sa mga natatanging katangian ng Serenz. Humigit-kumulang 11,000 metro kuwadrado ng indoor at outdoor recreational na pasilidad ay nakakalat sa podium at mas matataas na antas ng tore. Ang mga residente ay magkakaroon ng access sa maraming swimming pool, kasama ang mga nakatalagang family pool at mas tahimik na leisure pool na idinisenyo para sa pagrerelaks. Ang mga bata ay makikinabang mula sa mga palaruan, splash area, trampoline, at recreational zone na may malambot na ibabaw na naghihikayat ng ligtas na paglalaro sa labas. Para sa kalusugan at kagalingan, kasama sa proyekto ang isang modernong fitness center, isang aqua gym, at isang spa na may steam room at nakatalagang espasyo para sa pagrerelaks. Ang mga mahilig sa sports ay maaaring mag-enjoy sa malawak na iba't ibang pasilidad, kabilang ang mga football at basketball court, padel tennis court, at karagdagang multipurpose sports area. Ang mga landscaped na hardin, walking path, barbecue area, at semi-open lounge ay bumubuo sa alok ng amenity, lumilikha ng mga nag-aanyayang komunal na espasyo para mag-relaks at makisalamuha ang mga residente. Matatagpuan sa loob ng Humeriya Bilyej Sirkulo, ang Serenz ay nakikinabang mula sa isa sa pinakapopular na pamayanang residensyal ng Dubai. Ang JVC ay kilala sa balanseng pinaghalong mga apartment building, townhouse, at villa na napapalibutan ng mga landscaped na parke at mga kalsadang madaling lakaran. Nag-aalok ang pamayanang residensyal na ito ng buong hanay ng mga pang-araw-araw na kaginhawaan, kabilang ang mga internasyonal na paaralan, nursery, supermarket, café, fitness center, beauty salon, pasilidad ng pangangalagang pangkalusugan, at maraming lokal na retail outlet. Ang Circle Mol ay nagsisilbing pangunahing destinasyon ng pamimili at entertainment ng lugar, na nagbibigay sa mga residente ng mga tindahan, restaurant, atraksyon para sa pamilya, at mahahalagang serbisyo para sa pang-araw-araw. Ang konektibidad ay isa pang pangunahing bentahe ng lokasyon. Ang Humeriya Bilyej Sirkulo ay may direktang access sa Kalsada ng Al Khail at Kalsada ng Sheikh Mohammed Bin Zayed, na nagpapahintulot ng maginhawang paglalakbay sa buong Dubai. Ang Dubai Marina at JBR ay karaniwang nararating sa loob ng 15 hanggang 20 minuto sa pamamagitan ng kotse, habang ang Mol ng Emirates ay humigit-kumulang 15 minuto ang layo. Ang Sentro ng Dubai, Dubai Mol, at Burj Khalifa ay karaniwang mapupuntahan sa loob ng humigit-kumulang 20 minuto, at ang Paliparan Internasyonal ng Dubai ay karaniwang nararating sa humigit-kumulang 25 minuto. Mula sa pananaw ng pamumuhunan, ang Humeriya Bilyej Sirkulo ay patuloy na isa sa mga pinakamahusay na gumaganang pamayanang residensyal ng Dubai para sa mga ari-arian na inuupahan. Ang gross rental yields ay karaniwang mula 7% hanggang 9% taun-taon, na may mga studio at apartment na may isang kwarto na patuloy na umaakit ng malakas na pangangailangan ng nangungupahan dahil sa kanilang pagiging abot-kaya at praktikal na layout. Ang patuloy na aktibidad sa pagpapaupa ay nagbibigay sa mga mamumuhunan ng matatag na occupancy rates habang sumusuporta sa pangmatagalang pagtaas ng kapital. Sa pangkalahatan, pinagsasama ng Serenz ng Danube ang kontemporaryong arkitektura, maingat na idinisenyong apartment, malawak na amenity sa pamumuhay, at isang pangunahing lokasyon sa loob ng isa sa pinakamatatag na pamayanang residensyal ng Dubai. Sa flexible nitong payment plan, family-oriented na pasilidad, at matatag na rental fundamentals, ang proyekto ay kumakatawan sa isang kaakit-akit na pagkakataon para sa parehong mga may-ari ng bahay na naghahanap ng isang masiglang urban na pamumuhay at mga mamumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang paglago at maaasahang kita sa pag-arkila.
Madalas itanong
Oo — ang JVC ay nasa isang itinalagang freehold na lugar, bukas sa lahat ng nasyonalidad na may buong karapatan sa pagmamay-ari at isang title deed na nakarehistro sa Dubai Land Department.
Ang mga service charge ay sinisingil taun-taon bawat square foot at sumasaklaw sa pagpapanatili ng gusali, seguridad, at mga ibinahaging amenities. Ang eksaktong mga halaga para sa yunit na ito ay ibinibigay kapag hiniling.
Oo, siyempre. Ang aming in-house na mortgage desk ay nakikipagtulungan sa mga nangungunang bangko sa UAE at maaaring makakuha ng pre-approval sa loob lamang ng 48 oras, para sa parehong residente at hindi residente.
Humiling ng pagtingin sa pamamagitan ng form at kukumpirmahin ng iyong nakatalagang espesyalista ang isang oras — personal o sa pamamagitan ng live na video walkthrough kung nasa ibang bansa ka.