Rosehill - Emaar

Dubai Hills Estate

Ang Rosehill ng Emaar Properties ay isang bagong inilunsad na proyektong residensyal sa gilid ng golf course, matatagpuan sa sentro ng Dubai Hills Estate. Nagtatampok ang ambisyosong pagpapaunlad na ito ng dalawang sopistikadong matataas na tore kasama ang isang mababang clubhouse na nakaposisyon sa isang pinagsasaluhang podium. Ang mga gusali ay may pinahabang harapan, pinong geometric na porma at pabertikal na elemento ng arkitektura na tila sumasalamin sa umaagos na linya ng golf fairways. Ang mga panoramic na bintanang salaming may kulay ay lalong lumilikha ng walang putol na koneksyong biswal sa pagitan ng panloob at panlabas na kapaligiran. Pagdating, sasalubungin ang mga residente at bisita ng isang eleganteng lobby na nagtatampok ng marmol at tansong detalye, masining na chandelier at built-in na istante ng aklatan. Nag-aalok ang mga residensya sa Emaar Rosehill ng kaakit-akit na seleksyon ng mga apartment na may isa hanggang tatlong silid-tulugan. Ang laki ng ari-arian ay nagsisimula sa 754 sqft (70 m²) at umaabot hanggang 1,666 sqft (155 m²). Ang mga interior ay ipinapakita sa nakapapawing-pagod na kulay beige at abo, kinumpleto ng mainit na elementong kahoy at pinong tansong detalye. Dahil sa L-shaped na salamin sa sulok, lumilikha ang mga balkonahe ng pakiramdam ng pribadong platform ng pagtanaw, na nag-aalok ng malawak na tanawin ng maluntiang golf course sa umaga at ang lilang-tonong skyline ng sentro ng Dubai sa gabi. Ang bawat apartment sa Rosehill ng Emaar ay may integrated na smart home system. Ang maluluwag na open-plan layout at hindi furnished na interior ay nagbibigay sa mga may-ari ng malaking kalayaan upang isapribado ang kanilang mga tahanan. Ang mga investor na interesado sa Emaar Rosehill sa Dubai Hills Estate ay maaaring bumili ng 1-bedroom apartment mula 1 600 000 AED (435 600 $). Ang mga presyo para sa 2-bedroom residence ay nagsisimula sa 2 320 000 AED (631 600 $), habang ang 3-bedroom apartment ay nagsisimula sa 3 560 000 AED (969 200 $). Tulad ng karaniwang pamamaraan ng pagbili ng Emaar, ang plano ng pagbabayad ay prangka at nag-aalok ng maginhawang pinansyal na flexibility: 10% sa pag-book, 70% sa buong panahon ng konstruksyon, at ang natitirang 20% sa turnover. Inaasahang matatapos ang Emaar Rosehill sa Dubai Hills Estate sa Q2 2029. Ang mga amenity na inaalok sa Emaar Rosehill sa Dubai Hills Estate ay sumasalamin sa mataas na kalidad na posisyon ng proyekto. Nagtatampok ang podium ng isang magandang may tanawin na infinity pool na may bahagyang nakalubog na sun loungers, pribadong cabana at walang harang na tanawin ng 18-hole championship golf course. Para sa mga bata, mayroong nakakatuwang mini-street-inspired na sona na kumpleto sa isang coffee shop, chalkboard wall at kumportableng malalambot na pouf. Maaari ring makinabang ang mga residente mula sa isang modernong fitness center, nakalaang yoga area, co-working facilities, isang open-air cinema, istilong lounge at landscaped na walking trails. Ang secure na espasyo sa paradahan ay ibinibigay din para sa mga residente. Ang pangunahing lokasyon ng Emaar Rosehill ay perpektong bumubuo sa pangkalahatang bisyon ng proyekto. Ang Dubai Hills Estate ay malawakang kinikilala bilang ‘berdeng puso ng Dubai’. Isa sa mga pangunahing highlight ng lugar ay ang Dubai Hills Golf Club, isang 18-hole, par 72 championship course na nilikha ng European Golf Design at pinapatakbo ng Troon Golf. Umaabot sa 7,283 yarda, ang course ay nagtatampok ng natural na pagbabago sa elebasyon, tanawing lambak at maraming lawa. Ginawaran ito ng titulong Pinakamahusay na Golf Course ng Dubai nang dalawang beses. Mararating ang golf club mula sa Emaar Rosehill sa loob ng humigit-kumulang 2-3 minuto sa pamamagitan ng electric car, habang maraming residensya ang nakikinabang sa direktang tanawin ng fairways. Ang Dubai Hills Mall ay isa pang pangunahing atraksyon sa malapit, na nag-aalok ng 650 retail store, isang 20-screen na sinehan at kapasidad sa paradahan para sa 7,000 sasakyan. Ang nakapalibot na lugar ay nagbibigay din ng kilometro ng jogging at cycling trails, ang family-oriented na Dubai Hills Park at ang kilalang King's College Hospital. Sa maginhawang direktang access sa Al Khail Road, mararating ang Downtown Dubai sa humigit-kumulang 30 minuto, habang ang Dubai Marina at DXB Airport ay humigit-kumulang 35 minuto ang layo sa pamamagitan ng kotse. Mula sa perspektibo ng pamumuhunan, ang Emaar Rosehill sa Dubai Hills Estate ay nakikinabang mula sa ilang mahahalagang salik ng paglago. Matapos ang halos 60% na pagtaas sa presyo ng ari-arian mula noong 2022, ang merkado ay lumilipat ngayon patungo sa isang panahon ng ‘dahan-dahang pagbalanse’, ginagawang kaakit-akit na punto ng pagpasok para sa mga investor ang yugto ng konstruksyon. Sa parehong panahon, ang katulad na mga distritong residensyal sa labas ng siyudad ay kasalukuyang bumubuo ng pare-parehong taunang kita na humigit-kumulang 6-7%, na mas mataas kaysa sa mga kita na karaniwang nakikita sa Downtown Dubai at Dubai Marina. Ang direktang lokasyon sa gilid ng golf course ay nagbibigay ng karagdagang bentahe sa pamumuhunan, dahil ang mga katulad na residensya sa Dubai Hills Estate ay nakamit sa kasaysayan ang mga presyo ng pagbebenta at pag-upa na 8-12% na mas mataas kaysa sa mga ari-arian na matatagpuan sa loob ng mga panloob na bahagi ng distritong residensyal. Higit na nagpapalakas sa pang-akit ng pamumuhunan ang reputasyon ng Emaar bilang isang developer na kilala sa maaasahang paghahatid ng proyekto at natatanging disenyo na nakatuon sa landscape.