Lumena - Omniyat
Tungkol sa tahanang ito
Lumena ng Omniyat — Bagong Versyon Ang Lumena ay isang landmark na komersyal na pagpapaunlad ng Omniyat na matatagpuan sa Business Bay, Dubai. May taas na humigit-kumulang 260 metro, ang tore ay nasa isang estratehikong posisyon sa pasukan ng Dubai Business Centre at nagbibigay ng madaling access sa Sheikh Zayed Road. Nakatuon ang proyekto sa high-end na real estate ng opisina at naglalaman ng 91 komersyal na unit, na binubuo ng 59 karaniwang opisina, 30 kalahating-palapag na espasyo, at dalawang buong palapag. Ang bawat opisina ay may sarili nitong pribadong terrace at malawak na tanawin sa buong Dubai, kabilang ang Burj Khalifa.
Ang mga available na configuration ng opisina ay idinisenyo upang akomodahan ang mga negosyo na may iba't ibang pangangailangan sa operasyon. Ang mga karaniwang opisina ay may sukat na humigit-kumulang 4,056–4,966 sq ft (377–461 m²), habang ang mga kumpanyang naghahanap ng mas malaking punong tanggapan ay maaaring bumili o umupa ng buong palapag na may sukat mula 12,297 hanggang 16,931 sq ft (1,201–1,573 m²).
Ang iba't ibang layout ay nagbibigay-daan sa mga kumpanya na pumili ng opisina na akma sa kanilang corporate structure. Ang isang karaniwang opisina ay maaaring ayusin sa paligid ng isang reception, mga workstation ng empleyado, at mga lugar para sa presentasyon ng produkto. Nagbibigay ang kalahating-palapag na unit ng balanse sa pagitan ng collaborative na open-plan na espasyo at mga saradong silid para sa mga empleyado na nangangailangan ng mas malaking konsentrasyon. Ang buong-palapag na espasyo ay nag-aalok ng pinakamataas na antas ng kalayaan, na nagbibigay-daan sa mga kumpanya na magtatag ng sarili nilang reception area, pribadong opisina, at mga nakalaang espasyo para sa mga corporate function o kaganapan.
Ang mga presyo sa Lumena ay nagsisimula sa AED 25.36 milyon, katumbas ng humigit-kumulang $6.9 milyon. Para sa mga mamimili, nagbibigay ang developer ng walang-interes na 50/50 na payment plan, na may paunang bayad na 5% lamang. Ang proyekto ay nakatakdang matapos sa ikaapat na quarter ng 2029.
Sa arkitektura, ang Lumena ay idinisenyo sa paligid ng isang kapansin-pansing pagsasaayos ng mga offset na volume at matataas na terrace, na nagbibigay sa tore ng kakaibang hitsura. Ang panloob na pagpaplano ay nagbibigay ng functional na pundasyon habang nag-iiwan ng puwang para sa mga kumpanya na i-personalize ang kanilang mga opisina. Ang mga banyo, communal area, at mga terrace na may batong palamuti ay isinama sa disenyo, habang ang mga VIP reception zone at pribadong meeting room ay planado sa mga layout ng opisina. Maaaring iakma ng mga negosyo ang natitirang espasyo para sa mga branded interior, kusina, demonstration area, pasilidad para sa kliyente, at iba pang pangangailangan.
Ang pagpapaunlad ay higit pa sa karaniwang pasilidad ng opisina sa pamamagitan ng pag-aalok ng komprehensibong kapaligiran para sa negosyo at pamumuhay. Nagbibigay ang Executive Business Club ng mga coworking area at meeting room, habang higit sa 1,000 parking space ang sumusuporta sa mga empleyado at bisita. Ang tore ay magkakaroon din ng double-decker na passenger elevator, isang pribadong club, at isang eksklusibong lounge.
Ang mga wellness facility ay bumubuo ng isa pang bahagi ng proyekto, kabilang ang isang fully equipped gym, yoga studio, at indoor swimming pool. Isa sa mga pinakakakaibang elemento ay ang Sky Theater, na idinisenyo para sa mga corporate presentation, board meeting, screening, product launch, at iba pang propesyonal na kaganapan. Sa podium level, matutuklasan ng mga nakatira at bisita ang mga retail outlet, café, at mga landscaped promenade terrace.
Isang hanay ng mga propesyonal na serbisyo ang nilayon upang gawing mas maginhawa ang pang-araw-araw na operasyon. Kabilang dito ang 24/7 na seguridad, mga serbisyo ng concierge sa opisina, tulong ng doorman at porter, paglilinis ng mga shared area, at opsyonal na à la carte na serbisyo.
Ang lokasyon ng Lumena sa Business Bay ay isa pang pangunahing bentahe. Ang Downtown Dubai at DIFC ay humigit-kumulang 10 minuto ang biyahe sa kotse, habang ang Dubai International Airport ay mararating sa humigit-kumulang 15 minuto. Ang Al Maktoum International Airport ay humigit-kumulang 40 minuto ang layo, depende sa kondisyon ng trapiko.
Ang nakapalibot na distrito ng Business Bay ay nagbibigay ng malawak na seleksyon ng mga pasilidad para sa negosyo at pamumuhay. Ang Dubai Mall, Dubai Opera, ang Museum of the Future, at ang Dubai Water Canal promenade ay lahat nasa madaling maabot. Nag-aalok din ang lugar ng Bay Avenue Mall, mga restaurant at café sa Bay Square, mga fitness facility, medical clinic, at supermarket.
Dahil sa sentral nitong lokasyon, malalaking-format na opsyon sa opisina, mga pribadong terrace, at malawak na pasilidad para sa negosyo, ang Lumena ay nakaposisyon bilang isang premium na destinasyon ng komersyal sa Dubai. Ang kumbinasyon ng prestihiyosong arkitektura, flexible na layout ng opisina, at access sa mga pangunahing distrito ng negosyo ay ginagawang angkop ang pagpapaunlad para sa mga kumpanyang naghahanap ng mataas na profile na punong tanggapan, gayundin para sa mga investor na nagta-target sa premium na segment ng merkado ng komersyal na ari-arian sa Dubai.
Mga Pasilidad
Mga pangunahing lokasyon
Calculator ng Pamumuhunan
Tayahin ang iyong mga kita. Ayusin ang mga pagpapalagay sa ibaba.
Business Bay
Lumena ng Omniyat — Bagong Versyon Ang Lumena ay isang landmark na komersyal na pagpapaunlad ng Omniyat na matatagpuan sa Business Bay, Dubai. May taas na humigit-kumulang 260 metro, ang tore ay nasa isang estratehikong posisyon sa pasukan ng Dubai Business Centre at nagbibigay ng madaling access sa Sheikh Zayed Road. Nakatuon ang proyekto sa high-end na real estate ng opisina at naglalaman ng 91 komersyal na unit, na binubuo ng 59 karaniwang opisina, 30 kalahating-palapag na espasyo, at dalawang buong palapag. Ang bawat opisina ay may sarili nitong pribadong terrace at malawak na tanawin sa buong Dubai, kabilang ang Burj Khalifa. Ang mga available na configuration ng opisina ay idinisenyo upang akomodahan ang mga negosyo na may iba't ibang pangangailangan sa operasyon. Ang mga karaniwang opisina ay may sukat na humigit-kumulang 4,056–4,966 sq ft (377–461 m²), habang ang mga kumpanyang naghahanap ng mas malaking punong tanggapan ay maaaring bumili o umupa ng buong palapag na may sukat mula 12,297 hanggang 16,931 sq ft (1,201–1,573 m²). Ang iba't ibang layout ay nagbibigay-daan sa mga kumpanya na pumili ng opisina na akma sa kanilang corporate structure. Ang isang karaniwang opisina ay maaaring ayusin sa paligid ng isang reception, mga workstation ng empleyado, at mga lugar para sa presentasyon ng produkto. Nagbibigay ang kalahating-palapag na unit ng balanse sa pagitan ng collaborative na open-plan na espasyo at mga saradong silid para sa mga empleyado na nangangailangan ng mas malaking konsentrasyon. Ang buong-palapag na espasyo ay nag-aalok ng pinakamataas na antas ng kalayaan, na nagbibigay-daan sa mga kumpanya na magtatag ng sarili nilang reception area, pribadong opisina, at mga nakalaang espasyo para sa mga corporate function o kaganapan. Ang mga presyo sa Lumena ay nagsisimula sa AED 25.36 milyon, katumbas ng humigit-kumulang $6.9 milyon. Para sa mga mamimili, nagbibigay ang developer ng walang-interes na 50/50 na payment plan, na may paunang bayad na 5% lamang. Ang proyekto ay nakatakdang matapos sa ikaapat na quarter ng 2029. Sa arkitektura, ang Lumena ay idinisenyo sa paligid ng isang kapansin-pansing pagsasaayos ng mga offset na volume at matataas na terrace, na nagbibigay sa tore ng kakaibang hitsura. Ang panloob na pagpaplano ay nagbibigay ng functional na pundasyon habang nag-iiwan ng puwang para sa mga kumpanya na i-personalize ang kanilang mga opisina. Ang mga banyo, communal area, at mga terrace na may batong palamuti ay isinama sa disenyo, habang ang mga VIP reception zone at pribadong meeting room ay planado sa mga layout ng opisina. Maaaring iakma ng mga negosyo ang natitirang espasyo para sa mga branded interior, kusina, demonstration area, pasilidad para sa kliyente, at iba pang pangangailangan. Ang pagpapaunlad ay higit pa sa karaniwang pasilidad ng opisina sa pamamagitan ng pag-aalok ng komprehensibong kapaligiran para sa negosyo at pamumuhay. Nagbibigay ang Executive Business Club ng mga coworking area at meeting room, habang higit sa 1,000 parking space ang sumusuporta sa mga empleyado at bisita. Ang tore ay magkakaroon din ng double-decker na passenger elevator, isang pribadong club, at isang eksklusibong lounge. Ang mga wellness facility ay bumubuo ng isa pang bahagi ng proyekto, kabilang ang isang fully equipped gym, yoga studio, at indoor swimming pool. Isa sa mga pinakakakaibang elemento ay ang Sky Theater, na idinisenyo para sa mga corporate presentation, board meeting, screening, product launch, at iba pang propesyonal na kaganapan. Sa podium level, matutuklasan ng mga nakatira at bisita ang mga retail outlet, café, at mga landscaped promenade terrace. Isang hanay ng mga propesyonal na serbisyo ang nilayon upang gawing mas maginhawa ang pang-araw-araw na operasyon. Kabilang dito ang 24/7 na seguridad, mga serbisyo ng concierge sa opisina, tulong ng doorman at porter, paglilinis ng mga shared area, at opsyonal na à la carte na serbisyo. Ang lokasyon ng Lumena sa Business Bay ay isa pang pangunahing bentahe. Ang Downtown Dubai at DIFC ay humigit-kumulang 10 minuto ang biyahe sa kotse, habang ang Dubai International Airport ay mararating sa humigit-kumulang 15 minuto. Ang Al Maktoum International Airport ay humigit-kumulang 40 minuto ang layo, depende sa kondisyon ng trapiko. Ang nakapalibot na distrito ng Business Bay ay nagbibigay ng malawak na seleksyon ng mga pasilidad para sa negosyo at pamumuhay. Ang Dubai Mall, Dubai Opera, ang Museum of the Future, at ang Dubai Water Canal promenade ay lahat nasa madaling maabot. Nag-aalok din ang lugar ng Bay Avenue Mall, mga restaurant at café sa Bay Square, mga fitness facility, medical clinic, at supermarket. Dahil sa sentral nitong lokasyon, malalaking-format na opsyon sa opisina, mga pribadong terrace, at malawak na pasilidad para sa negosyo, ang Lumena ay nakaposisyon bilang isang premium na destinasyon ng komersyal sa Dubai. Ang kumbinasyon ng prestihiyosong arkitektura, flexible na layout ng opisina, at access sa mga pangunahing distrito ng negosyo ay ginagawang angkop ang pagpapaunlad para sa mga kumpanyang naghahanap ng mataas na profile na punong tanggapan, gayundin para sa mga investor na nagta-target sa premium na segment ng merkado ng komersyal na ari-arian sa Dubai.
Higit pa mula sa Omniyat
Lahat ng proyekto ng Omniyat →
Madalas itanong
Oo — ang Business Bay ay nasa isang itinalagang freehold na lugar, bukas sa lahat ng nasyonalidad na may buong karapatan sa pagmamay-ari at isang title deed na nakarehistro sa Dubai Land Department.
Ang mga service charge ay sinisingil taun-taon bawat square foot at sumasaklaw sa pagpapanatili ng gusali, seguridad, at mga ibinahaging amenities. Ang eksaktong mga halaga para sa yunit na ito ay ibinibigay kapag hiniling.
Oo, siyempre. Ang aming in-house na mortgage desk ay nakikipagtulungan sa mga nangungunang bangko sa UAE at maaaring makakuha ng pre-approval sa loob lamang ng 48 oras, para sa parehong residente at hindi residente.
Humiling ng pagtingin sa pamamagitan ng form at kukumpirmahin ng iyong nakatalagang espesyalista ang isang oras — personal o sa pamamagitan ng live na video walkthrough kung nasa ibang bansa ka.