31 Above -BEYOND

Dubai Maritime City

Ang 31 Above by BEYOND ay isang mahalagang komersyal na proyekto na matatagpuan sa maunlad na sentrong pangnegosyo ng Dubai Maritime City. Nilikha ng BEYOND, ang proyekto ay idinisenyo para sa mga kumpanyang naghahanap ng modernong, de-kalidad na espasyo ng opisina na pinagsasama ang sopistikadong arkitektura at praktikal na pagganap. Umaabot sa 31 palapag, ang tore ay naglalaman ng 116 piling yunit ng opisina at nagbibigay ng propesyonal na kapaligiran na akma sa mga pangangailangan ng negosyo ngayon. Ang disenyong inspirasyon ng Art Deco nito ay namumukod-tangi sa pamamagitan ng matatapang na heometrikong porma, malalaking salaming harapan, eleganteng patayong detalye, at mga naka-baitang na terasa na nagbibigay sa gusali ng natatanging pagkakakilanlan. Ang mga opisina ay ibinibigay sa kondisyong shell & core, na nagpapahintulot sa mga negosyo na iangkop ang panloob na layout ayon sa kanilang mga pangangailangan sa operasyon. Ang mga available na espasyo ay mula 2,312 sq. ft. (215 sq. m.) hanggang 4,515 sq. ft. (419 sq. m.). Sa apat na opisina lamang sa bawat palapag, ang mga naninirahan ay nakikinabang sa mas malaking privacy at eksklusibong kapaligiran ng trabaho. Ang isang tipikal na palapag ay nag-aalok ng humigit-kumulang 12,250 sq. ft. (1,138 sq. m.) ng espasyo, na ginagawa itong angkop para sa indibidwal na pagmamay-ari ng opisina o ang pagkuha ng isang buong palapag ng isang kumpanya. Ang mga ibinahaging lugar ay tinapos gamit ang mga premium na materyales tulad ng natural na bato, kahoy, at metal, na kinumpleto ng pasadyang mga tampok ng ilaw. Nagbibigay ang malalaking bintana at maluluwag na terasa ng walang harang na tanawin ng Gulpo ng Arabia at ng iconic na skyline ng Dubai. Ang tore ay binalak upang suportahan ang malawak na hanay ng mga aktibidad ng negosyo sa pamamagitan ng malawak na koleksyon ng mga amenity sa trabaho. Ang mga naninirahan ay may access sa mga pasilidad para sa kumperensya, executive meeting room, café, kumportableng lounge area, wellness space para sa yoga at fitness, at mga panlabas na relaxation zone. Nagdaragdag ang isang landscaped podium terrace ng isa pang dimensyon sa lugar ng trabaho sa pamamagitan ng mga lilim na daanan, mga instalasyong pangsining, at luntiang bukas na espasyo. Nagbibigay din ang development ng 678 parking space, kabilang ang nakalaang parking para sa bisita at VIP, isang komprehensibong 24-oras na sistema ng seguridad, 13 passenger lift, at 3 shuttle elevator na naghahatid sa podium. Sama-sama, ang mga tampok na ito ay lumilikha ng isang kumpletong kapaligiran ng negosyo na idinisenyo para sa pagiging produktibo at kaginhawaan. Isa sa pinakamalaking bentahe ng proyekto ay ang estratehikong lokasyon nito sa loob ng Dubai Maritime City, isang free zone na nakaposisyon sa pagitan ng Port Rashid at Dubai Drydocks. Ang distrito ay umuunlad upang maging isang mixed-use na destinasyong tabing-dagat na nagtatampok ng mga residential development, komersyal na tore, mga proyektong pang-ospitalidad, mga retail outlet, restaurant, at isang marina na kayang mag-akomoda ng 1,000 yate. Ang mga pangunahing destinasyon tulad ng Jumeirah at Bur Dubai ay mararating sa loob ng 5 hanggang 10 minuto sa pamamagitan ng kotse, habang ang Downtown Dubai at Dubai International Financial Centre (DIFC) ay humigit-kumulang 15 hanggang 20 minuto ang layo. Ang Dubai International Airport ay accessible sa humigit-kumulang 25 minuto. Tinitiyak ng mahusay na koneksyon sa kalsada sa pamamagitan ng Sheikh Zayed Road at Al Khaleej Street ang mahusay na paglalakbay sa buong lungsod. Patuloy na nagkakaroon ng momentum ang Dubai Maritime City bilang bahagi ng pangmatagalang bisyon ng gobyerno ng UAE upang palawakin ang mga sektor ng maritima, logistik, at teknolohiya ng bansa. Bilang isang itinalagang free zone, nag-aalok ito sa mga negosyo ng malalaking benepisyo, kabilang ang 100% pagmamay-ari ng dayuhan, zero corporate tax, pinasimpleng proseso ng pagpaparehistro ng negosyo, at direktang access sa world-class na imprastraktura ng maritima. Ang mga benepisyong ito ay patuloy na nagpapalakas sa pangmatagalang kaakit-akit sa pamumuhunan ng lugar. Sa napakakaunting waterfront commercial developments na available sa Dubai, ang 31 Above by BEYOND ay kumakatawan sa isang mahalagang pagkakataon para sa mga may-ari-naninirahan at investor. Ang mga presyo ng opisina ay inaasahang magsisimula sa AED 8,000,000 (humigit-kumulang USD 2,178,400), na may tinatayang saklaw ng presyo na AED 3,400–3,500 per sq. ft. (humigit-kumulang USD 900–1,000 per sq. ft.).