Инвестиции в размере 30 млрд дирхамов превратят остров Яс в Абу-Даби в городской центр

Остров Яс, известный как центр досуга и развлечений в Абу-Даби, активно трансформируется в комплексный городской хаб благодаря новым инвестициям, общая сумма которых превышает 30 миллиардов дирхамов. Эти средства будут направлены на создание новых жилых комплексов, отелей и разнообразных развлекательных заведений.

Ключевые инвестиционные проекты

Общая сумма инвестиций формируется из нескольких крупных проектов:

• Пятилетняя инвестиционная программа Miral: более 12 миллиардов дирхамов выделено на новые аттракционы, модернизацию тематических парков и увеличение номерного фонда отелей. Ожидается, что это увеличит количество гостиничных номеров на острове на 30-35%.
• Yas Point от Aldar: мастер-план прибрежного района с валовой стоимостью застройки 6 миллиардов дирхамов, охватывающий 600 000 квадратных метров. Он включает 1600 резиденций, пятизвездочный отель, фирменные дома, международную школу и торговые точки, рассчитанные на проживание около 5000 человек.
• THE WADI от Cosmo Developments: жилой проект вдоль канала Яс с оценочной стоимостью 6 миллиардов дирхамов, предлагающий 3950 домов, включая студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также коммерческие площади, спортивные сооружения и отель.
• Sphere Abu Dhabi: строительный проект стоимостью $1.7 миллиарда (около 6.24 миллиарда дирхамов) для создания первого объекта Sphere за пределами США. Расположенный между Yas Mall и SeaWorld Abu Dhabi, он будет вмещать до 20 000 человек для проведения иммерсивных шоу и концертов, завершение строительства ожидается к концу 2029 года.

В совокупности эти проекты добавят 5550 новых жилых единиц от Yas Point и THE WADI, а также значительно расширят развлекательные и гостиничные предложения острова. Проект Disneyland Abu Dhabi, анонсированный в мае 2025 года, будет финансироваться, строиться и управляться Miral, при этом Disney предоставит креативный дизайн и операционный надзор. Он станет седьмым тематическим парком Disney в мире и первым на Ближнем Востоке, подчеркивая растущую привлекательность острова как глобального туристического магнита.

Расширение жилой и туристической инфраструктуры

Волна развития свидетельствует о стратегическом сдвиге от чисто развлекательного направления к более интегрированной городской зоне, где жители могут жить и работать. Спрос подтверждает это расширение: Miral сообщает о 92% загруженности отелей на острове Яс в августе 2026 года и 20% ежегодном росте продаж годовых абонементов. В 2025 году остров также привлек один миллион посетителей из Индии, что на 20-25% больше по сравнению с предыдущим годом.