Высокие процентные ставки сохранятся до 2027 года: Lunate прогнозирует влияние на экономику ОАЭ

Согласно новому экономическому прогнозу от инвестиционной фирмы Lunate из Абу-Даби, глобальные процентные ставки останутся повышенными до 2027 года. Отчет под названием «Еще выше на еще более долгий срок» указывает на то, что мировая экономика вступила в новую фазу, характеризующуюся более высокой инфляцией, ростом заработной платы, инвестиционных расходов и общим экономическим ростом по сравнению с периодом ультранизких ставок после глобального финансового кризиса.

Последствия для ОАЭ

Для ОАЭ, чей дирхам привязан к доллару США, решения Федеральной резервной системы США напрямую влияют на стоимость заимствований для местных компаний, застройщиков и потребителей. Lunate ожидает, что ФРС проведет еще одно повышение ставки на 25 базисных пунктов, доведя ее до 4,25%, что, как ожидается, станет пиком текущего цикла ужесточения. Снижение ставок не прогнозируется ранее конца 2027 года.

Lunate подчеркивает, что эти более высокие ставки являются отражением экономической силы, а не слабости. Рост стоимости заимствований обусловлен устойчивой экономической активностью, что свидетельствует о продлении экономического цикла, а не о замедлении. Эта среда может принести пользу ОАЭ, особенно за счет высоких цен на нефть — цена на нефть марки Brent выросла более чем на 44% с начала года, поддерживая государственные расходы, инвестиции в инфраструктуру и ликвидность в экономиках Персидского залива.

Факторы, способствующие росту ставок и экономики

Три ключевых фактора способствуют устойчивой инфляции и повышенным ставкам:

• Постоянный рост заработной платы
• Новая эскалация на Ближнем Востоке, поддерживающая высокие цены на нефть
• Активный цикл капитальных инвестиций

Отчет прогнозирует, что глобальный номинальный рост ВВП превысит 5% в течение следующих четырех кварталов, а доходность 10-летних казначейских облигаций США останется выше 4,5%.

Влияние на рынок недвижимости ОАЭ

Прогноз для рынка недвижимости ОАЭ является неоднозначным. Хотя более высокие затраты на заимствования обычно влияют на доступность ипотеки и финансирование, это давление может быть смягчено устойчивым ростом населения, высоким спросом инвесторов и общим экономическим ростом. Lunate подчеркивает, что более высокие ставки, обусловленные сильным экономическим ростом, представляют собой более здоровый сценарий, чем ставки, вызванные исключительно инфляцией. Эта среда также открывает возможности для суверенных фондов благосостояния стран Персидского залива и инвесторов в частный кредит, поскольку плавающие кредиты, распространенные в частном кредитовании, имеют тенденцию хорошо себя показывать во время циклов повышения ставок.